Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eigeltingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Eigeltingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Eigeltingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eigeltingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eigeltingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eigeltingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eigeltingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eigeltingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eigeltingen: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.110 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eigeltingen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.420 €/m² | – |
| 2017 | 2.530 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.660 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.810 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.170 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 3.380 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +4,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eigeltingen: 11,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 7,80 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2025 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eigeltingen: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 113,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 165 €/m² | +10 % |
| 2018 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 200 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 225 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 255 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 290 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 305 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 315 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 320 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eigeltingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.530 €/m² | +4,5 % | 7,80 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.660 €/m² | +5,1 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.110 €/m² | +6,1 % | 2.810 €/m² | +5,6 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,8 % | 2.980 €/m² | +6 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % | 3.170 €/m² | +6,4 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.380 €/m² | +6,6 % | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 3.520 €/m² | +4,1 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % | 3.500 €/m² | -0,6 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % | 3.650 €/m² | +4,3 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eigeltingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Eigeltingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Eigeltingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Eigeltingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Eigeltingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Eigeltingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Eigeltingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Eigeltingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Eigeltingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Eigeltingen mit Fokus auf Immobilienverkauf, Bewertung und Energieausweise. Berät ehrlich und erfahren in der Region um 78253 Eigeltingen, Steißlingen und Stockach. Spezialisiert auf Hausverkauf und Wertermittlung in Baden-Württemberg.
Website besuchenImmobilienmakler direkt in Eigeltingen für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen im lokalen Markt der Bodenseeregion. Erreichbar für Beratung und Abwicklung vor Ort.
Inhabergeführtes Maklerunternehmen in Eigeltingen spezialisiert auf Immobilienvermittlung. Aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in 78253 Eigeltingen und Umgebung. Lokaler Experte mit persönlicher Betreuung.
GbR von lokalen Maklern in Eigeltingen für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Tätig in der Gemeinde 78253 Eigeltingen mit Fokus auf regionale Transaktionen. Bietet Beratung und Abwicklung vor Ort.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eigeltingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eigeltingen (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Eigeltingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein aktueller Überblick zu Bodenrichtwerten für Eigeltingen nennt durchschnittliche Werte für Wohn- und Mischbebauung sowie Gewerbe. Solche Daten sind für Immobilien- und Bau-Themen zentral, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt. Im verfügbaren Material ist dies der jüngste konkrete Treffer mit ortsbezogenem Immobilienbezug.
Der Südkurier berichtet über das Gewerbegebiet in Eigeltingen und die frühzeitige Sicherung von Ökopunkten. Der Artikel ordnet dies als Thema für sämtliche Bauvorhaben der Gemeinde ein und nennt die wirtschaftliche Bedeutung für das geplante Gewerbegebiet. Das ist ein klar relevanter Treffer zu Gewerbe- und Standortentwicklung in Eigeltingen.
Die Gemeinde Eigeltingen bietet eine Verwaltungsleistung zum Einsehen von Bebauungsplänen an. Das ist ein klarer, eigeltingen-spezifischer Hinweis auf laufende oder vorbereitende Bauleit- und Planungsverfahren. In den verfügbaren Suchtreffern war dies die relevanteste ortsbezogene Quelle zum Thema Bauplanung.
Auch dieser Ratsbericht ist ein echter, ortsbezogener Treffer aus Eigeltingen und kann für Fragen der Gemeindeentwicklung relevant sein. Im verfügbaren Auszug waren aber keine präzisen Angaben zu einem konkreten Bau-, Immobilien- oder Wirtschaftsprojekt enthalten. Daher wird er nur als kontextbezogener Lokalhinweis aufgenommen.
Auf der Gemeindeseite wird das Gewerbegebiet „Hinterhofen II“ in Eigeltingen beschrieben. Der Eintrag nennt ausdrücklich die Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden und ist damit für Standortpolitik und Gewerbeentwicklung relevant. Ein vollständiger journalistischer Artikel war im Material jedoch nicht enthalten.
Ein Ratsbericht der Gemeinde Eigeltingen ist im Suchmaterial vorhanden und kann für lokale Themen wie Bau, Entwicklung und kommunale Investitionen relevant sein. Aus dem Treffer selbst gingen im verfügbaren Auszug jedoch keine belastbaren Details zu einem konkreten Immobilien- oder Bauprojekt hervor. Deshalb bleibt die Einordnung vorsichtig und rein auf den ortsbezogenen Ratskontext beschränkt.
Die Gemeinde Eigeltingen veröffentlicht auf ihrer Seite zur Bauleitplanung den Bebauungsplan „Bollenberg Nord“ Eigeltingen. Der Treffer belegt einen konkreten, ortsbezogenen Bauleitplan und gehört damit zu den relevanten Infrastruktur- und Bau-Themen. Ein ausführlicher Artikeltext lag in den verfügbaren Treffern nicht vor.
Ein Immobilien-Kompass zu Eigeltingen nennt Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen sowie Unterschiede zwischen Bestands- und Neubauobjekten. Der Treffer ist zwar eher ein Marktüberblick als eine klassische Nachricht, enthält aber konkrete, ortsbezogene Preisangaben zu Eigeltingen. Für die geforderte Nachrichtenlage war kein stärkerer Zeitungsartikel im Suchmaterial sichtbar.
