Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Raubling.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Raubling mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Raubling, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Raubling besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Raubling sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Raubling begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Raubling.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Raubling – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Raubling hat am 29.09.2026 die Aufstellung des Bebauungsplans „Redenfelden – Siedlung“ beschlossen. Das rund 6.812 m² große Gebiet umfasst benannte Flurstücke; prüfen Sie diese Abgrenzung und verwechseln Sie den Vorentwurf nicht mit gesichertem Baurecht.
raubling: Redenfelden als Verfahren einordnenDie Raublinger Bekanntmachung begründet den angestrebten Neubau in „Redenfelden – Siedlung“ unter anderem mit Erfahrungen zum Grundwasserstand und verweist auf ein geotechnisches Baugrundgutachten. Beziehen Sie diese Unterlagen in die Prüfung eines dortigen Bestandsobjekts ein.
raubling: Redenfelden als Verfahren einordnenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Raubling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit rund 12.000 Einwohnern und liegt im Alpenvorland. Direkt am Inn und wenige Kilometer südlich von Rosenheim gelegen, ist Raubling die fünftbevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Sulzberg mit 1120 Metern in der Gemarkung Großholzhausen. Das Gemeindegebiet mit 29 Gemeindeteilen umfasst mehrere Schutzgebiete, darunter das Landschaftsschutzgebiet Inntal Süd und Fauna-Flora-Habitat-Gebiete wie Moore um Raubling. Diese Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für Immobiliengeschäfte.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Raubling: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – |
| 2018 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 4.460 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 5.430 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 5.390 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 5.760 €/m² | +6,9 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Raubling: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.860 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 4.090 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.360 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 4.680 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 5.020 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.960 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 4.930 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 5.160 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Raubling: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 11,85 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 12,00 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 12,55 €/m² | +4,6 % |
| 2026 | 12,90 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Raubling: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 520 €/m² | – |
| 2018 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2022 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 900 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 920 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 980 €/m² | +6,5 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +7,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Raubling, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – | 3.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 4.180 €/m² | +5,8 % | 3.860 €/m² | +5,8 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 4.460 €/m² | +6,7 % | 4.090 €/m² | +6 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +6,7 % | 4.360 €/m² | +6,6 % | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +7,6 % | 4.680 €/m² | +7,3 % | 10,90 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +7,8 % | 5.020 €/m² | +7,3 % | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 5.430 €/m² | -1,6 % | 4.960 €/m² | -1,2 % | 11,85 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 5.390 €/m² | -0,7 % | 4.930 €/m² | -0,6 % | 12,00 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 5.760 €/m² | +6,9 % | 5.160 €/m² | +4,7 % | 12,55 €/m² | +4,6 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +1,6 % | 5.250 €/m² | +1,7 % | 12,90 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Raubling — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Raubling, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Raubling frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Raubling kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Raubling vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Raubling erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Raubling gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Raubling im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Raubling baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Raubling klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Raubling mit langjähriger Erfahrung. Spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Häusern, Eigentumswohnungen und exklusiven Anwesen im Inntal und Landkreis Rosenheim. Bietet professionelle Immobilienbewertung und persönliche Beratung.
Website besuchenSeit 1990 tätige Immobilienmakler mit Büro in Rohrdorf, aktiv in Raubling und der Region Rosenheim. Spezialisiert auf marktgerechte Wertermittlung und Immobilienvermittlung in der PLZ-Region 83064. Ortsbezogene Erfahrung im Wohn- und Immobilienmarkt.
Website besuchenHeimatverbundener Immobilienmakler für Raubling mit über 30 Jahren Erfahrung. Angeboten werden Verkauf, Kauf und Wertermittlung von Immobilien in der Region. Professionelle Beratung und Marktkenntnis vor Ort.
Website besuchenImmobiliensachverständiger und Makler in Raubling. Michael Kiefer ist Dipl. Immobiliensachverständiger und bietet professionelle Bewertung und Vermittlung von Immobilien an.
Professioneller Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Verpachtung in Raubling, Rosenheim und Bad Aibling. Bietet technische Gutachten nach DIN EN ISO 17024 und spezialisierte Immobilienberatung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Raubling, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Raubling (Ø 5.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Raubling liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Raubling betreibt eine eigene Seite zum Wohnungsmarkt und verweist damit auf lokale Informationen zu Wohnraum und Wohnungsangeboten. Das deutet auf eine fortlaufende kommunale Einordnung des Marktes hin, auch wenn die Seite selbst kein klassischer Nachrichtenartikel ist.
Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für das Seniorenzentrum Obermühl mit Erweiterung von Stellplätzen in der Gemeinde Raubling wird in einem Projektportfolio aufgeführt. Der Eintrag zeigt, dass in Raubling konkrete baurechtliche Planungen für ein Pflege- und Wohnumfeld laufen.
Krones kündigt den Ausbau seines Werks in Raubling an und will damit die Zukunft des zweitgrößten Produktionsstandorts absichern. Das Unternehmen spricht von einer mittleren zweistelligen Millioneninvestition und verweist auf lokale Arbeitsplätze, die durch das Projekt gestärkt werden sollen.
Ein Unternehmensstandort in Raubling wurde erfolgreich übernommen; im Zusammenhang damit werden auch angrenzende Immobilien erwähnt, die von EMACS Immobilien Raubling übernommen wurden. Der Vorgang ist für den Standort und die gewerbliche Nutzung in Raubling relevant.
