Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sommerhausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Sommerhausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Sommerhausen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sommerhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sommerhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sommerhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sommerhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sommerhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Sommerhausen ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt am rechten Ufer des Mains, 13 Kilometer südlich von Würzburg. Der Ort hat keine weiteren Gemeindeteile außer dem Hauptort Sommerhausen. Im Osten und Süden wird Sommerhausen von Ochsenfurt umschlossen, im Norden grenzt Eibelstadt an das Gemeindegebiet. Direkt gegenüber am Main liegt Winterhausen. Die mittelalterliche Stadtmauer ist erhalten, und die Gebäude im Ortszentrum blicken auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück, was den Erwerb einer Immobilie hier mit einem besonderen historischen Charakter verbindet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sommerhausen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sommerhausen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.380 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.320 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sommerhausen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 11,05 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sommerhausen: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 188,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 360 €/m² | +20 % |
| 2023 | 430 €/m² | +19,4 % |
| 2024 | 485 €/m² | +12,8 % |
| 2025 | 520 €/m² | +7,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sommerhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.520 €/m² | +6,7 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +6 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +8,4 % | 4.050 €/m² | +7,7 % | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 4.420 €/m² | +9,1 % | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 4.380 €/m² | -0,9 % | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | -1,7 % | 4.320 €/m² | -1,4 % | 11,05 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +4,9 % | 4.650 €/m² | +7,6 % | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sommerhausen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Sommerhausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Sommerhausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Sommerhausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Sommerhausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Sommerhausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Sommerhausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Sommerhausen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Sommerhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Sommerhausen, spezialisiert auf ausgewählte Immobilieninvestments und Kapitalanlagen in der Region Würzburg. Betreibt sein Geschäft direkt im Ort und berät Kunden zu Wohnimmobilien. Inhabitergeführt mit Fokus auf persönliche Betreuung.
Inhabergeführter Maklerbetrieb in Sommerhausen, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung spezialisiert hat. Persönliche Beratung vor Ort in der Maingasse für Käufer und Verkäufer lokaler Objekte. Bekannt für regionale Expertise am Main.
Website besuchenLokaler Makler in Sommerhausen mit Schwerpunkt auf Wohnungsmakler-Diensten und Vermittlung von Wohnraum in der PLZ 97286. Positioniert am Reifensteinweg, bedient die Nachfrage nach Immobilien in der malerischen Mainlandschaft. Bietet konkrete Angebote für den lokalen Markt.
Immobilienmakler mit Sitz in Sommerhausen, der Marketing und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region übernimmt. Aktiv in der Schönblickstraße und fokussiert auf Verkaufsstrategien für lokale Objekte. Ergänzt das Angebot mit professionellem Marketing für Sommerhausener Eigentümer.
Hochbewerteter Makler mit Aktivitäten in Sommerhausen, spezialisiert auf den Kauf von Wohnimmobilien in Bayern. Bietet über ImmoScout24 inserierte Objekte in der Region an und hat starke lokale Präsenz. Ideal für Käufer in Sommerhausen und Umgebung.
Website besuchenLokaler Spezialist für Wohnimmobilienkäufe in Sommerhausen, mit exzellenter Bewertung auf ImmoScout24. Konzentriert sich auf Kaufobjekte in der Würzburger Region und bedient den Markt um die PLZ 97286. Bietet zuverlässige Vermittlung für den lokalen Wohnungsmarkt.
Website besuchenErfahrene Maklerin mit Fokus auf Wohnimmobilien in Sommerhausen und Umgebung, aktiv auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Kaufobjekte in der ländlichen Main-Region und bietet persönliche Beratung. Hohe Kundenzufriedenheit durch regionale Kenntnisse.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sommerhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sommerhausen (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sommerhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Beitrag behandelt die Sanierung historischer Häuser in Sommerhausen und Ochsenfurt. Im Fokus stehen typische Vorbehalte gegen solche Projekte und die tatsächlichen Herausforderungen bei der Erneuerung alter Bausubstanz.
Der Artikel berichtet, dass der Bebauungsplan Nummer 1 geändert werden soll, damit in Sommerhausen ein Seniorenzentrum entstehen kann. Geplant sind eine Wohnanlage mit ambulant betreuten Wohngemeinschaften und altersgerechten Wohnungen auf einem rund 2.000 Quadratmeter großen Gelände.
Die Detailseite der Gemeinde benennt den Bebauungsplan Nummer 1 für Sommerhausen und verweist auf die Annahme und Billigung des Entwurfs vom 28.04.2022. Damit dokumentiert die Gemeinde ein laufendes bzw. fortgeschriebenes Bauleitplanverfahren vor Ort.
Ein Fachbeitrag zur Grünordnung nennt explizit den Bebauungsplan "Finstere Gasse" Sommerhausen mit Grünordnungsplan. Der Eintrag verweist auf ein konkretes Bauleitplanprojekt mit Ortsbezug Sommerhausen.
In Sommerhausen hat der Marktgemeinderat über die Grundsteuerhebesätze entschieden. Die Grundsteuer A wurde auf 530 Prozent und die Grundsteuer B auf 460 Prozent festgelegt. Der Beitrag ordnet dies als wichtige kommunale Weichenstellung für Eigentümer und Grundstücke ein.
Die Gemeinde Sommerhausen stellt auf ihrer Website eine Übersichtsseite zu Bebauungsplänen bereit. Dort wird unter anderem auf den Bebauungsplanentwurf vom 28.04.2022 verwiesen, der in einer Marktgemeinderatssitzung angenommen und gebilligt wurde.
Die Statistikseite der Gemeinde nennt unter anderem verfügbare Baugrundstücke, Richtwerte für unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien sowie die örtlichen Steuerhebesätze. Sie gibt damit einen kompakten Überblick über Immobilienmarkt und Standortdaten in Sommerhausen.
Die Verbandsgemeinde Eibelstadt führt Sommerhausen in ihrer Liste aktueller Bauleitplanverfahren mehrfach auf, darunter Änderungen des Bebauungsplanes Nr. 1 sowie ein Verfahren mit Veränderungssperre. Das belegt mehrere planungsrechtliche Vorgänge mit direktem Bezug zu Sommerhausen.
