Immobilienmakler
für Schopfheim
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schopfheim.
⌀ Mietrendite in Schopfheim: 3,84 %
⌀ Wertzuwachs in Schopfheim: +4,85 %
FREITAG® Immobilien in Schopfheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schopfheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Schopfheim mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schopfheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schopfheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Schopfheim
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schopfheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schopfheim: 4.350 €/m²
Die Hauspreise in Schopfheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.220 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.260 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +2,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schopfheim: 3.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schopfheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.550 €/m² | – |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 2.850 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +2,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schopfheim: 11,80 €/m²
Die Mieten in Schopfheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 9,85 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 10,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 11,05 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 11,30 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 11,55 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +2,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schopfheim: 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schopfheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 240 €/m² | – |
| 2017 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 295 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 355 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 395 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 405 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Schopfheim ist insgesamt als stabil bis leicht nachfragestark einzustufen. Auf der Käuferseite dominiert ein Mix aus Eigennutzern, Pendlern und regionalen Käufern, die die Lage zwischen Lörrach, Basel und dem Schwarzwald schätzen. Gleichzeitig sorgt das begrenzte Angebot dafür, dass gut positionierte Objekte vergleichsweise schnell vermarktet werden können. Für Verkäufer bleibt der Markt grundsätzlich attraktiv, insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gut vermietbaren Eigentumswohnungen. Im Segment Haus kaufen Schopfheim ist die Preisentwicklung in den letzten Jahren deutlich sichtbar, während Wohnungen etwas moderater, aber ebenfalls robust zugelegt haben. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt hoch, was Kapitalanlegern eine solide Perspektive bietet. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Lage, Objektzustand und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 Prozent brutto; bei kleineren Wohnungen oder günstig eingekauften Beständen sind auch leicht höhere Werte möglich. Insgesamt spricht die Kombination aus Grenznähe, guter regionaler Erreichbarkeit und begrenztem Neubauangebot für einen marktseitig stabilen Standort mit langfristiger Relevanz.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Schopfheim
Haus verkaufen in Schopfheim
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Schopfheim
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Schopfheim
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Schopfheim
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Schopfheim
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Haus vermieten in Schopfheim
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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