Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zwickau.
Wer in Zwickau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Zwickau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Zwickau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zwickau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zwickau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zwickau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zwickau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zwickau: 2.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.450 €/m² | – |
| 2016 | 1.520 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.600 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.900 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.050 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.220 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 2.250 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zwickau: 1.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 76,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – |
| 2016 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.400 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 1.820 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 1.850 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Zwickau: 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,20 €/m² | – |
| 2016 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 7,05 €/m² | +6 % |
| 2023 | 7,55 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Zwickau: 180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 89,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 106 €/m² | +6 % |
| 2018 | 113 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 120 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 140 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 165 €/m² | +17,9 % |
| 2023 | 176 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 180 €/m² | +2,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Zwickau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.450 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.520 €/m² | +4,8 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 1.600 €/m² | +5,3 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +5,6 % | 1.230 €/m² | +6 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,9 % | 1.310 €/m² | +6,5 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 1.900 €/m² | +6,1 % | 1.400 €/m² | +6,9 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.050 €/m² | +7,9 % | 1.520 €/m² | +8,6 % | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 1.690 €/m² | +11,2 % | 7,05 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.220 €/m² | +1,8 % | 1.820 €/m² | +7,7 % | 7,55 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 2.250 €/m² | +1,4 % | 1.850 €/m² | +1,6 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zwickau — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Zwickau heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Zwickau ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Zwickau Bestand hat.
Unternehmer in Zwickau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Zwickau bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Zwickau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Zwickau gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Zwickau im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Zwickau baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Zwickau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Zwickau, spezialisiert auf den Kauf und Verkauf von Immobilien in den PLZ-Bereichen 08056, 08058, 08060, 08062, 08064 und 08066. Das Team begleitet Kunden zuverlässig durch den regionalen Markt und bietet umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien. Inhabergeführt mit Fokus auf Zwickau und Umgebung.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Zwickau, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Zwickau, Zwickauer Land, Werdau und Umgebung spezialisiert hat. Das Team unter Frau Ines Dorn-Schmähl bietet professionellen Service von der Vermarktung bis zur Objektsuche. Zuverlässiger Partner für den lokalen Immobilienmarkt mit Sitz in der Innenstadt.
Website besuchenLokaler Anbieter in Zwickau mit zahlreichen Wohnimmobilien-Angeboten in PLZ 08056, 08058 und 08060, darunter Wohnungen in Pölbitz und anderen Stadtteilen. Spezialisiert auf Vermittlung von Objekten mit Ausstattungsmerkmalen wie Laminat, Badewanne und Gäste-WC. Flexibel erreichbar nach Vereinbarung für Besichtigungen im Raum Zwickau.
Website besuchenFreundlicher Immobilienmakler in Zwickau, der sich auf den Verkauf von Immobilien in Zwickau und Westsachsen konzentriert. Bietet aktuelle Angebote und Informationen zum lokalen Markt mit Fokus auf Wohnimmobilien. Zu finden in der Scheringerstraße mit Top-Angeboten für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit über 15 Jahren Praxis in Zwickau und Umgebung, einschließlich Erzgebirge. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung im Raum PLZ 08056. Häufig positiv bewertet und als einer der besten Makler in Zwickau gelistet.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zwickau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zwickau (Ø 2.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Zwickau veröffentlicht die Genehmigung des Bebauungsplans Nr. 116 für das Gebiet Zwickau-Mosel. Es geht um die Erweiterung des VW-Werks und ein Gewerbegebiet östlich der B 175; der Plan ist damit öffentlich einsehbar.
Ein Beitrag bewirbt ein Wohnbauprojekt der wewobau in Neuplanitz. Vorgestellt werden neue Wohnungen in der Allendestraße 18 in Zwickau, die sich an Interessierte richten und kurz vor Fertigstellung stehen.
Radio Zwickau berichtet über den Umbau in Neuplanitz und das neue Wohnquartier der Wewobau. Nach Angaben des Beitrags soll das Wohnungsbauprojekt im kommenden Jahr abgeschlossen werden.
Die IHK beschreibt eine Projektentwicklung aus Zwickau und verweist auf umfangreiche realisierte Flächen sowie hohe Investitionen. Der Beitrag ordnet Zwickau als wichtigen Standort für Projektentwicklung ein.
Die Stadt Zwickau stellt ihre städtischen Immobilien und Grundstücke vor, darunter Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Baugrundstücke. Die Seite dient als offizielles Angebot für Verkauf und Entwicklung von Flächen.
Auf der EFRE-Seite der Stadt Zwickau wird erklärt, wie Brachflächen revitalisiert und umgenutzt werden. Genannt werden neue Flächen für Grünflächen und Gewerbestandorte als Ziel der städtebaulichen Entwicklung.
Die Wirtschaftsregion Mitteldeutschland stellt im Entwicklungsgebiet ehemaliges Plattenwerk eine Gewerbefläche in Zwickau vor. Beschrieben werden Größe, Lage, Erschließung und die geplante geordnete städtebauliche Entwicklung des Areals.
Die Stadt Zwickau beschreibt ihre Innenstadtentwicklung mit dem Ziel, brachliegende Areale in der Innenstadt zu aktivieren und neue Einzelhandelsansiedlungen zu ermöglichen. Im Mittelpunkt steht die Stärkung des Kernzentrums.
