Immobilienmakler
für Icking
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Icking.
FREITAG® Immobilien in Icking — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Icking mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Icking mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Icking sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Icking begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Icking
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Icking. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Icking: 8.250 €/m²
Die Hauspreise in Icking sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5.650 €/m² | – |
| 2017 | 5.980 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 6.380 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 6.820 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 7.180 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 7.720 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 8.290 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 8.120 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 8.050 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 8.250 €/m² | +2,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Icking: 7.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Icking eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.850 €/m² | – |
| 2017 | 5.120 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 5.430 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 5.780 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 6.080 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 6.520 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 7.050 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 6.980 €/m² | -1 % |
| 2024 | 6.920 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 7.150 €/m² | +3,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Icking: 18,20 €/m²
Die Mieten in Icking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 12,80 €/m² | – |
| 2017 | 13,30 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 13,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 14,50 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 15,10 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 15,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 16,80 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 17,30 €/m² | +3 % |
| 2024 | 17,70 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 18,20 €/m² | +2,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Icking: 1.650 €/m²
Der Bodenrichtwert in Icking hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.050 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 1.140 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 1.240 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 1.330 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.620 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 1.610 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 1.590 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 1.650 €/m² | +3,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Icking ist insgesamt als klarer Verkäufermarkt im gehobenen Segment einzuordnen, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas ruhiger geworden ist. Die Nachfrage bleibt durch die Nähe zu München, die hohe Lebensqualität und das begrenzte Angebot strukturell hoch. Besonders Einfamilienhäuser, größere Grundstücke und gut modernisierte Wohnungen sind gefragt, während sanierungsbedürftige Bestände stärker über den Preis verhandelt werden. Für Käufer bedeutet das: Wer in Icking kaufen möchte, sollte mit einem engen Angebotsmarkt und vergleichsweise kurzen Vermarktungszeiten bei attraktiven Objekten rechnen. Für Verkäufer bleiben die Voraussetzungen günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Kapitalanleger finden in Icking vor allem im Wohnungssegment interessante Objekte, wobei die Mietrendite aufgrund des hohen Kaufpreisniveaus eher moderat ausfällt. Realistisch ist je nach Objekt und Mikrolage eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,5 % bis 3,6 % . Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Icking für einen stabilen, wertorientierten Markt mit langfristig guter Perspektive, aber begrenztem Renditehebel.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,5 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Icking
Haus verkaufen in Icking
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Icking
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Icking
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Icking
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Icking
Wohnung vermieten in Icking
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Icking
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Icking
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Icking
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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