Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weilheim (Oberbayern).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weilheim (Oberbayern) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Weilheim (Oberbayern) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weilheim (Oberbayern) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weilheim (Oberbayern) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weilheim (Oberbayern) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weilheim (Oberbayern).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weilheim (Oberbayern) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Weilheim stellt einen aktualisierten Flächennutzungsplan einschließlich der ersten bis zwanzigsten Änderung mit Stand 27.03.2019 bereit. Für eine Grundstücksprüfung ist zusätzlich die Liste späterer Änderungen wichtig, weil die zusammengeführte Fassung diese nach ihrer Bezeichnung nicht vollständig abdeckt.
Stadt Weilheim i.OB - FlächennutzungsplanFür die Wohnbauflächen „Ziegelgrube“ und „Adlhochstraße“ führt Weilheim die Genehmigung der 34. Flächennutzungsplanänderung auf. Eigentümer in diesen Bereichen sollten diese konkret benannte Änderung neben der älteren Gesamtfassung prüfen.
Stadt Weilheim i.OB - FlächennutzungsplanÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Weilheim in Oberbayern ist eine Kreisstadt mit rund 22000 Einwohnern. Der Bahnhof Weilheim liegt nördlich der Innenstadt und war ursprünglich ein Durchgangsbahnhof an der Bahnstrecke von München nach Unterpeißenberg. Später wurde er zum Trennungs- und Kreuzungsbahnhof durch die Anbindung an Murnau und Mering. Hier treffen die Bahnstrecken München, Garmisch-Partenkirchen, Mering, Weilheim und Weilheim, Peißenberg aufeinander. Diese Anbindungen bieten Eigentümern und Käufern eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit der Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weilheim (Oberbayern): 6.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.350 €/m² | – |
| 2018 | 4.620 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.910 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.250 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 5.720 €/m² | +9 % |
| 2022 | 6.180 €/m² | +8 % |
| 2023 | 6.050 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 6.420 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 6.650 €/m² | +3,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weilheim (Oberbayern): 6.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.650 €/m² | – |
| 2018 | 4.930 €/m² | +6 % |
| 2019 | 5.230 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 5.620 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 6.080 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 6.520 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 6.430 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 6.760 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 6.950 €/m² | +2,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weilheim (Oberbayern): 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 12,50 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 13,40 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weilheim (Oberbayern): 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 830 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 930 €/m² | +12 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | -2 % |
| 2024 | 1.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weilheim (Oberbayern), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.350 €/m² | – | 4.650 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.620 €/m² | +6,2 % | 4.930 €/m² | +6 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 4.910 €/m² | +6,3 % | 5.230 €/m² | +6,1 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2020 | 5.250 €/m² | +6,9 % | 5.620 €/m² | +7,5 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 5.720 €/m² | +9 % | 6.080 €/m² | +8,2 % | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 6.180 €/m² | +8 % | 6.520 €/m² | +7,2 % | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 6.050 €/m² | -2,1 % | 6.430 €/m² | -1,4 % | 12,50 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +2,1 % | 6.520 €/m² | +1,4 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 6.420 €/m² | +3,9 % | 6.760 €/m² | +3,7 % | 13,40 €/m² | +3,9 % |
| 2026 | 6.650 €/m² | +3,6 % | 6.950 €/m² | +2,8 % | 13,90 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weilheim (Oberbayern) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Weilheim (Oberbayern) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Weilheim (Oberbayern) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weilheim (Oberbayern) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weilheim (Oberbayern) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Weilheim (Oberbayern), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Weilheim (Oberbayern) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Weilheim (Oberbayern) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Weilheim (Oberbayern) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler mit über 35 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien im bayerischen Oberland rund um Weilheim-Schongau, Garmisch-Partenkirchen und Starnberg. Stark vernetzt in den Landkreisen Weilheim-Schongau (PLZ 82362), Garmisch-Partenkirchen (PLZ 82467/82475) und Starnberg (PLZ 82319) für hohe Transparenz bei Kauf und Verkauf. Bietet professionellen Service für Immobilien und Grundstücke in der Region.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen mit über 40 Jahren Tradition als Immobilienmakler in Weilheim und Umgebung. Fachkundige Vermittlung von Wohnimmobilien mit seriösem und engagiertem Service für Käufer und Verkäufer. Zentral gelegen in Weilheim i. Oberbayern.
Website besuchenFamilienunternehmen mit stolzen 70 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche von Weilheim in Oberbayern. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien zentral am Marienplatz. Zuverlässiger lokaler Partner für den Immobilienmarkt im Landkreis Weilheim-Schongau.
Website besuchenInhabergeführt seit 1989 von Günther und Angelika Lieb in Weilheim, spezialisiert auf Wohnimmobilien, Vermietungen und Gewerbeobjekte. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) bietet das Team umfassende Beratung für den lokalen Markt. Persönlicher Service direkt vor Ort in Weilheim.
Website besuchenTraditionsreiches Immobilienunternehmen aus Weilheim mit ca. 30 Jahren Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Bietet zudem Hausverwaltung für Weilheim und Umgebung im Landkreis Weilheim-Schongau. Lokaler Makler mit Fokus auf den regionalen Markt.
Website besuchenLokales Makler- und Hausverwaltungsunternehmen in Weilheim mit über 25 Jahren Erfahrung am Kirchplatz. Vermittelt Häuser, Wohnungen und Grundstücke sowie professionelle Verwaltung von Mietobjekten in der Region. Inhaber Florian und Silvia Wiedenmann beraten zu Renovierungen mit regionalen Handwerkskontakten.
Website besuchenImmobilien- und Sachverständigenbüro in Weilheim i. OB, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien im Großraum Weilheim, Schongau, Murnau bis Ammer- und Starnberger See. Bietet persönliche Betreuung und umfassende Kompetenz für den lokalen Oberbayern-Markt. Vertrauensvoller Partner mit Fokus auf Qualität.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weilheim (Oberbayern), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weilheim (Oberbayern) (Ø 6.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weilheim (Oberbayern) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Am Öferl 17+19 entsteht in Weilheim ein soziales Wohnquartier mit 90 geförderten Mietwohnungen sowie einer Kindertagesstätte und einem Kindergarten. Der Neubau erfolgt auf dem ehemaligen „Deckel-Areal“; der Vermietungsbeginn ist für 2027 geplant.
Am Gögerlweg soll eine bisher landwirtschaftlich genutzte Wiese vollständig bebaut werden. Vorgesehen sind fünf Neubauprojekte, von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis zu Reihenhäusern; der Stadtrat hat dafür den Startschuss für den Bebauungsplan gegeben.
Die Stadt Weilheim hat den Bebauungsplan „Am Gögerlweg“ bekannt gemacht und das Beteiligungsverfahren gestartet. Die Flächen sollen als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt werden; die Unterlagen lagen im Sommer 2025 öffentlich aus.
Für den Bereich „Lindenstraße II“ hat die Stadt Weilheim ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Das Gebiet zwischen Römerstraße und Steinlestraße ist als Allgemeines Wohngebiet vorgesehen; die Pläne lagen ab Juli 2025 öffentlich aus.
Die Stadt Weilheim plant am südwestlichen Rand ein neues Baugebiet auf bislang landwirtschaftlich genutzter Fläche. Der Bebauungsplan „Ziegelgrube“ soll angepasst werden, damit dort drei Doppelhäuser entstehen können; dafür ist auch eine neue Stichstraße vorgesehen.
Im Gewerbepark Achalaich in Weilheim in Oberbayern hat Verdion eine Produktions- und Forschungsstätte fertiggestellt und übergeben. Das Projekt wurde innerhalb von zwölf Monaten realisiert und stärkt den Standort Weilheim als Gewerbe- und Wirtschaftsstandort.
Die Stadt Weilheim i.OB informiert über private Grundstücksflächen und rechtskräftig ausgewiesene Baugebiete. Auf der Seite werden mehrere Bebauungspläne und Ansprechpartner des Stadtbauamts genannt, was die laufende Stadtentwicklung dokumentiert.
