Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Assamstadt.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Assamstadt in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Assamstadt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Assamstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Assamstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Assamstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Assamstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Assamstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Assamstadt: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.600 €/m² | +7 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 2.740 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Assamstadt: 3.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.680 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 2.740 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 3.050 €/m² | +11,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Assamstadt: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Assamstadt: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 156 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 170 €/m² | +9 % |
| 2022 | 188 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 198 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 205 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Assamstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.940 €/m² | +4,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +4,8 % | 2.050 €/m² | +5,7 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +5,5 % | 2.180 €/m² | +6,3 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +5,7 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.600 €/m² | +7 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +6,9 % | 2.680 €/m² | +7,2 % | 7,80 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | -0,7 % | 2.720 €/m² | +1,5 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.740 €/m² | -0,7 % | 2.740 €/m² | +0,7 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +1,5 % | 3.050 €/m² | +11,3 % | 8,90 €/m² | +6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Assamstadt — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Assamstadt heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Assamstadt ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Assamstadt Bestand hat.
Unternehmer in Assamstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Assamstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Assamstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Assamstadt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Assamstadt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Assamstadt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Assamstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler spezialisiert auf Landimmobilien in der Region Assamstadt. Anja Friederike Manz bietet umfassende Beratung beim Kauf von Immobilien mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Assamstadt mit Fokus auf Immobilienvermittlung zum Kauf. Nicolas Kreuz betreut Kunden mit persönlicher Beratung und hoher Bewertung.
Website besuchenImmobilienservice-Unternehmen unter Leitung von Jens Lazic mit Schwerpunkt auf Immobilienvermittlung in Assamstadt und Umgebung. Etablierter Makler mit guter Kundenbewertung.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler unter Leitung von Christian Baumbusch mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung in Assamstadt. Spezialisiert auf Kaufimmobilien mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler unter Leitung von Thomas Gutekunst mit Fokus auf Immobilienvermittlung in Assamstadt. Bietet umfassende Beratung beim Immobilienkauf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Assamstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Assamstadt (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Assamstadt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Immowelt weist für Assamstadt aktuelle Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser aus. Die Seite bietet eine Preisübersicht zum lokalen Immobilienmarkt und nennt ausdrücklich Assamstadt im Titel. Es handelt sich um Marktdaten, nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
ImmobilienScout24 zeigt für Assamstadt aktuelle Miet- und Kaufpreise sowie eine Einordnung des lokalen Wohnungsmarkts. Genannt werden unter anderem Durchschnittswerte für Wohnungen und Häuser sowie eine stabile Marktlage. Der Ortsname Assamstadt erscheint direkt im Titel der Seite.
In der Referenzübersicht wird erneut das Projekt „Bebauungsplan Sachsengarten in Assamstadt“ genannt, inklusive der Aufgabe, ein Mischgebiet und ein Allgemeines Wohngebiet zu erschließen. Das bestätigt den anhaltenden Webnachweis für ein konkretes Entwicklungsprojekt in Assamstadt. Auch dies ist eine Referenzseite, kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag.
Walter Ingenieure nennt ein Projekt „BG Assamstadt“ und beschreibt die Erstellung eines Bebauungsplanes für ein Mischgebiet und ein Allgemeines Wohngebiet samt Erschließungsplanung. Damit ist ein konkretes Entwicklungs- und Bauleitplanungsprojekt für Assamstadt belegt. Der Eintrag stammt von einem Ingenieurbüro und ist kein journalistischer Artikel, aber ein eindeutig auffindbarer Webtreffer mit Ortsbezug.
Der Main-Tauber-Kreis stellt Assamstadt als aufstrebenden Gewerbestandort dar und nennt das Gewerbegebiet „Braunstall“ mit voll erschlossenen Gewerbegrundstücken sowie Glasfaseranschlüssen. Der Text hebt außerdem rund 1.300 Arbeitsplätze und die Ansiedlung bekannter Unternehmen hervor. Der Bezug zu Assamstadt ist explizit, der Inhalt betrifft Wirtschaft und Flächenentwicklung.
Die Gemeinde Assamstadt bündelt hier Informationen und Ansprechpartner rund um Bauen und Wohnen. Der Eintrag richtet sich an Interessierte, die in Assamstadt ein Bauvorhaben oder ein Wohnobjekt planen. Inhaltlich ist das eher ein Servicehinweis der Gemeinde als ein klassischer Nachrichtenartikel.
Die Gemeinde Assamstadt veröffentlicht den Bebauungsplan „Am Mergentheimer Pfad II“. Das verweist auf eine konkrete Wohn- und Erschließungsentwicklung im Ort. Der Treffer ist ein amtlicher Planungsbezug und damit thematisch klar im Bereich Baugebiet und Ortsentwicklung.
