Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tannheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tannheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Tannheim verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Tannheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tannheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tannheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tannheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tannheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tannheim: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tannheim: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.390 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.900 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Tannheim: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Tannheim: 220 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 83,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 146 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 158 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 175 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 198 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 212 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 220 €/m² | +3,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Tannheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.390 €/m² | +6,2 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.710 €/m² | +6,7 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,1 % | 2.900 €/m² | +7 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,6 % | 3.150 €/m² | +8,6 % | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.420 €/m² | +1,8 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.450 €/m² | +0,9 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tannheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Tannheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Tannheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Tannheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Tannheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Tannheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Tannheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Tannheim die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Tannheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als erfahrenes Maklerbüro im Raum Oberschwaben kennen wir den Immobilienmarkt in Tannheim genau. Wir begleiten Eigentümer mit Fachwissen und Fingerspitzengefühl beim Verkauf von Wohnimmobilien. Lokaler Spezialist für den Tannheimer Immobilienmarkt.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Tannheim mit hoher Bewertung von 4,6 Sternen und 98% Erfolgsquote. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt im Biberach-Kreis. Bietet professionelle Vermittlung für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokaler Makler in Tannheim mit perfekter 5,0 Bewertung und Fokus auf Wohnimmobilien. Bietet zuverlässige Vermittlungsdienste direkt vor Ort im Biberach-Kreis. Ideal für den Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen in Tannheim.
Website besuchenErfahrener Makler mit 4,8 Sternen Bewertung, aktiv in Tannheim und Umgebung. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und Finanzierungslösungen lokal im Oberschwaben-Raum. Bietet umfassende Betreuung für den Tannheimer Markt.
Website besuchenMakler mit 4,7 Sternen, tätig in Tannheim mit Expertise in Wohnimmobilien und Sachverständigenleistungen. Lokale Kenntnisse des Biberach-Kreises für Verkauf und Bewertung. Zuverlässiger Partner für Immobilien in der Region Tannheim.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Tannheim, spezialisiert auf den lokalen Wohnungs- und Hausmarkt. Bietet professionelle Vermittlung im Biberach-Kreis mit Fokus auf Tannheim. Erfahrener Dienstleister für Käufe und Verkäufe vor Ort.
Website besuchenMakler mit starker Präsenz in Tannheim und Bewertungen, fokussiert auf Haus- und Grundbesitz. Spezialist für Wohnimmobilienvermittlung im Raum Oberschwaben. Lokale Expertise für den Tannheimer Immobilienmarkt.
Website besuchenErfahrener Makler mit 4,6 Sternen und 55 Bewertungen, aktiv in Tannheim. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien im Biberach-Kreis. Bietet fundierte Marktkenntnisse für die Region rund um Tannheim.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tannheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tannheim (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Tannheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gebuehrenaufstellung der Gemeinde Tannheim nennt Grundsteuer A und B sowie die kommunale Steuerstruktur. Das ist für die lokale Wirtschaft und Standortbedingungen relevant, weil kommunale Hebesätze die Kosten für Eigentümer und Betriebe beeinflussen.
Die Wegweiser-Seite der Gemeinde Tannheim bündelt Verwaltungsleistungen wie Gewerbe anmelden, Gewerbe ummelden, Gewerbe abmelden und Grundsteuer festsetzen. Für die Themen Standortpolitik, Gewerbe und kommunale Abgaben ist das eine relevante Gemeindequelle mit direktem Ortsbezug.
Die Gemeinde Tannheim beschreibt die Quartiersentwicklung „Unser Tannheim“ und nennt die weitere Planung derzeit zurückgestellt, bis der Bedarf an Gebäudeinhalten wie Kiosk, öffentlicher Toilette und Lagerraum geklärt ist. Das ist ein klarer Hinweis auf eine konkrete ortsbezogene Entwicklungsmaßnahme im Bereich Ortsentwicklung und Nahversorgung.
Der Datensatz „XPlanung BPL der Gemeinde Tannheim“ verweist auf die planungsrechtlichen Grundlagen der Gemeinde und ist ein belastbarer Hinweis auf aktuelle beziehungsweise dokumentierte Bebauungsplan-Unterlagen. Für Bau- und Siedlungsentwicklung ist das relevant, auch wenn der Datensatz selbst keinen journalistischen Artikel darstellt.
Im Mitteilungsblatt der Gemeinde Tannheim wird für das Wirtschaftsjahr 2020 die Erschließungsmaßnahme im Baugebiet „Berkheimer Weg“ mit einer ersten Rate von 120.000 Euro veranschlagt. Das belegt ein konkretes kommunales Bau- und Erschließungsprojekt in Tannheim.
Die Gemeinde Tannheim informiert auf ihrer Seite zu Bau- und Gewerbeflächen über das Baugebiet „Berkheimer Weg“ und das Baugebiet „Mooshauser Weg II“. Genannt werden unter anderem Flächengrößen, Erschließungsstände und der Abschluss des Bewerbungsverfahrens für Bauplätze.
