Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mittersill.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Mittersill in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Mittersill, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mittersill besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mittersill sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mittersill begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mittersill.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mittersill – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mittersill: 4.215 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.574,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.831 €/m² | +10 % |
| 2018 | 2.831,5 €/m² | +0 % |
| 2019 | 2.990 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.356,5 €/m² | +12,3 % |
| 2021 | 4.064,5 €/m² | +21,1 % |
| 2022 | 4.792,5 €/m² | +17,9 % |
| 2023 | 4.743 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.215 €/m² | -11,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mittersill: 4.236 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.586,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.643 €/m² | +2,2 % |
| 2018 | 2.891,5 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 3.101,5 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.319 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.871,5 €/m² | +16,6 % |
| 2022 | 4.246 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.186,5 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.236 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mittersill: 327 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 87,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 174,1 €/m² | – |
| 2016 | 190,1 €/m² | +9,2 % |
| 2017 | 213,2 €/m² | +12,2 % |
| 2018 | 236,4 €/m² | +10,9 % |
| 2019 | 236,5 €/m² | +0 % |
| 2020 | 246,4 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 289,4 €/m² | +17,5 % |
| 2022 | 309,7 €/m² | +7 % |
| 2023 | 349,5 €/m² | +12,9 % |
| 2024 | 327 €/m² | -6,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mittersill, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.575 €/m² | – | 2.587 €/m² | – |
| 2017 | 2.831 €/m² | +10 % | 2.643 €/m² | +2,2 % |
| 2018 | 2.832 €/m² | +0 % | 2.892 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 2.990 €/m² | +5,6 % | 3.102 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.357 €/m² | +12,3 % | 3.319 €/m² | +7 % |
| 2021 | 4.065 €/m² | +21,1 % | 3.872 €/m² | +16,6 % |
| 2022 | 4.793 €/m² | +17,9 % | 4.246 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.743 €/m² | -1 % | 4.187 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.215 €/m² | -11,1 % | 4.236 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mittersill — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Mittersill heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mittersill ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mittersill Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Mittersill vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Mittersill erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mittersill gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mittersill im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mittersill baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Mittersill klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokal ansässiger Immobilienmakler in Mittersill, der sich auf Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Apartments und Einsteigerwohnungen in der Nationalparkregion Mittersill konzentriert. Das Unternehmen wirbt mit regionaler Marktkenntnis und individueller Betreuung.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Mittersill, der Wohnimmobilien im Raum Mittersill und Umgebung vermarktet. Das Unternehmen ist in regionalen Immobilienportalen mit aktuellen Wohnobjekten vertreten.
Regionale Filiale des Raiffeisen-Immobilien-Netzwerks in Mittersill, die Wohnimmobilien im Salzburger Pinzgau vermittelt. Bietet klassische Maklerdienstleistungen wie Verkauf, Vermietung und Bewertung an.
Bauträger und Immobilienmakler mit Sitz in Mittersill, der sowohl Neubauobjekte als auch bestehende Wohnimmobilien im Raum Mittersill vermarktet. Das Unternehmen ist in regionalen Immobilienverzeichnissen als aktiver Makler gelistet.
Einzelunternehmer und Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Mittersill und der Umgebung. Trägt den Zusatz "Resterhöhe" und ist in lokalen Firmenverzeichnissen als aktiver Makler eingetragen.
Franchise-Niederlassung des internationalen Maklernetzwerks in Mittersill, die Wohnimmobilien im Salzburger Pinzgau vermarktet. Bietet Verkauf, Vermietung und Bewertung mit Fokus auf gehobene Wohnlagen.
Website besuchenImmobilienmakler der s REAL Gruppe mit Wohnimmobilienangeboten in Mittersill, darunter Einfamilienhäuser und Wohnungen. Der Makler ist in der s-REAL-Plattform mit konkreten Objekten in Mittersill gelistet.
Website besuchenImmobilientreuhandunternehmen mit Sitz in Salzburg, das auch Wohnimmobilien in Mittersill vermarktet. In Immowelt mit konkreten Wohnobjekten in Mittersill vertreten.
Immobilienmakler aus dem Kitzbüheler Raum, der auch Wohnimmobilien in Mittersill auf Immowelt anbietet. Tritt als Anbieter von Wohnobjekten in Mittersill auf, obwohl der Hauptsitz außerhalb liegt.
Internationales Luxus-Immobilienportal, das Wohnimmobilien in Mittersill von verschiedenen lokalen Maklern bündelt. Kein eigenständiger Makler in Mittersill, sondern eine Plattform für lokale Anbieter.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mittersill, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Salzburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mittersill (Ø 4.215 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mittersill liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Salzburg |
| Landkreis | Zell am See |
| Höhe | 790 |
| Postleitzahl | 5730 |
| Vorwahlen | 06562 |
| Website | www.mittersill.at |
| Bürgermeister | Wolfgang Viertler |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Ein Immobilienportal listet laufende Angebote und Neubauprojekte in Mittersill, darunter Projekte wie „Wohnen am Kreuzfeld“ und Baugrundstücke mit Planung. Da dies kein redaktioneller Nachrichtenartikel ist, ist der Nachrichtenwert begrenzt, aber der Ort und die Immobilienentwicklung sind klar belegt.
Der ÖAMTC Salzburg baut in Mittersill einen neuen Stützpunkt. Der Neubau soll laut Bericht im Herbst 2027 in Betrieb gehen; dafür werden knapp sechs Millionen Euro investiert. Es handelt sich um den neunten Salzburger Standort des Clubs.
Die Wohnanlage am Brunnfeldweg in Mittersill ist nach 16 Monaten Bauzeit fertiggestellt. Insgesamt sind dort 32 Wohnungen entstanden, davon 24 geförderte Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen. Die Gemeinde Mittersill vergibt die Mietwohnungen; das Projekt wurde zudem mit Wohnbauförderungsmitteln des Landes unterstützt.
Auf der Gemeindeseite von Mittersill wird der Baustart für 24 Mietwohnungen in der Aufeldsiedlung am 21.02.2025 erwähnt. Der Eintrag belegt ein laufendes Wohnbauprojekt direkt auf der Gemeinde-Website.
Ein Bericht über das Luxusprojekt „Six Senses“ am Pass Thurn nennt Mittersill ausdrücklich als Standort und schildert weitere Rückschläge für das Vorhaben. Beschrieben werden der Rücktritt eines Geschäftsführers, frühere Probleme mit Investoren und der anhaltende Stillstand des Projekts.
In Mittersill startet am Brunnfeldweg ein neues Wohnprojekt mit 32 Wohnungen auf rund 2.967 Quadratmetern. Geplant sind drei Baukörper mit Tiefgarage; die Gesamtbaukosten liegen bei rund 9,9 Millionen Euro. Die Gemeinde Mittersill vergibt die 24 Mietwohnungen, während 8 Eigentumswohnungen direkt vermarktet werden.
Das Land Salzburg kündigte Investitionen in den Standort Mittersill an und baut das Krankenhaus zu einem Gesundheitszentrum aus. Der Bericht beschreibt laufende Bauarbeiten im Stadtzentrum und nennt Mittersill als einen der wichtigsten Investitionsstandorte im Pinzgau.
Leitgöb Wohnbau meldete den Baustart für das Wohnprojekt „Mittersill – Logenplatz II“. Geplant waren drei Wohnhäuser mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Mittersill. Der Beitrag dokumentiert den Spatenstich und das Vorhaben als konkretes Bauprojekt in der Gemeinde.
