Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Groß Bieberau.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Groß Bieberau mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Groß Bieberau wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Groß Bieberau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Groß Bieberau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Groß Bieberau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Groß Bieberau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Groß Bieberau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Groß Bieberau: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – |
| 2018 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.240 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Groß Bieberau: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.580 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.600 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.630 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Groß Bieberau: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,15 €/m² | +3 % |
| 2024 | 10,35 €/m² | +2 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Groß Bieberau: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 240 €/m² | – |
| 2018 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 400 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 410 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 415 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Groß Bieberau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +5,7 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 3.150 €/m² | +6,8 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +7,3 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | -1,9 % | 3.580 €/m² | -1,1 % | 10,15 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | +0,9 % | 3.600 €/m² | +0,6 % | 10,35 €/m² | +2 % |
| 2025 | 3.240 €/m² | +0,9 % | 3.630 €/m² | +0,8 % | 10,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +0,3 % | 3.650 €/m² | +0,6 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Groß Bieberau — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Groß Bieberau, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Groß Bieberau frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Groß Bieberau kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Groß Bieberau in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Groß Bieberau. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Groß Bieberau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Groß Bieberau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Groß Bieberau die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Groß Bieberau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Groß-Bieberau, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Darmstadt-Dieburg. Inhaber Norbert Knebel bietet persönliche Beratung mit hoher Kundenzufriedenheit. Bewertet unter den Top-Maklern der Gegend.
Inhabergeführter Maklerbetrieb aktiv in Groß-Bieberau, fokussiert auf den Immobilienverkauf im Odenwald und Umgebung. André Zahedi als Inhaber bietet professionelle Vermittlung von Wohneigentum. Empfohlen als Top-Makler lokal.
Immobilienmakler mit Büro Darmstadt-Dieburg, seit über 25 Jahren erfolgreich in Groß-Bieberau und Umgebung tätig. Spezialist für Bewertung und Verkauf von Wohnimmobilien im vorderen Odenwald und Rhein-Main-Gebiet. Lokales Marktwissen für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Groß Bieberau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Groß Bieberau (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die gleichlautende Meldung des Hessischen Steuerzahlerbunds nennt Groß-Bieberau ebenfalls ausdrücklich als Kommune mit einer deutlichen Grundsteuer-B-Erhöhung. Genannt wird ein Anstieg um 120 Punkte auf 490 Prozent. Der Beitrag ist für die kommunale Standort- und Wohnkostenentwicklung relevant.
Der hessische Steuerzahlerbund meldet, dass Groß-Bieberau die Grundsteuer B um 120 Punkte auf 490 Prozent angehoben hat. Im selben Beitrag wird außerdem beschrieben, dass die Gemeinde bereits zuvor an der Steuerschraube gedreht hatte. Der Artikel ordnet die Maßnahme als kommunale Steuererhöhung im Landkreis Darmstadt-Dieburg ein.
