Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Amtzell.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Amtzell in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Amtzell wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Amtzell besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Amtzell sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Amtzell begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Amtzell.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Amtzell – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Amtzell: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.480 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.080 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Amtzell: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.730 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +3,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Amtzell: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Amtzell: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 89,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 190 €/m² | – |
| 2018 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2019 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2020 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2021 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2022 | 325 €/m² | +14 % |
| 2023 | 345 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 355 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 360 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Amtzell, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.050 €/m² | +7 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +6,6 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.480 €/m² | +7,1 % | 3.180 €/m² | +6 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,7 % | 3.680 €/m² | +7,6 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1,7 % | 3.760 €/m² | +2,2 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.080 €/m² | -1 % | 3.730 €/m² | -0,8 % | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +1,7 % | 3.850 €/m² | +3,2 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Amtzell — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Amtzell, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Amtzell frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Amtzell kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Amtzell, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Amtzell bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Amtzell für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Amtzell gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Amtzell im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Amtzell baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Amtzell klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Amtzell mit Expertenteam für den lokalen Immobilienmarkt. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Wertermittlung vor Ort in Amtzell. Bietet individuelle und transparente Begleitung durch den Verkaufsprozess.
Website besuchenErfahrene Immobilienmakler in Oberschwaben, regionaler Experte für Amtzell und Umgebung. Partner für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Amtzell, Ravensburg und Bodenseeregion. Kennt den regionalen Markt genau.
Website besuchenLokale Maklerin vor Ort rund um Amtzell, Wangen im Allgäu, Ravensburg und Weingarten. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der Region. Bietet persönlichen Service als Tippgeber.
Website besuchenZertifizierter Immobilienmakler IHK für Amtzell und umliegende Gemeinden. Spezialisiert auf Vermarktung privater und gewerblicher Immobilien, Verkauf und Vermietung. Ausgezeichnet als Marktwertmakler und Geprüfter Immobilienbewerter.
Website besuchenImmobilienmakler in Amtzell spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien. Bietet umfassende Beratung und Service rund um den Verkauf in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Amtzell, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Amtzell (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Amtzell liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Gemeindeseite wurde eine öffentliche Bekanntmachung zum Inkrafttreten eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans veröffentlicht. Der Titel im Suchtreffer ist gekürzt, verweist aber eindeutig auf eine formale Bauleitplanung in Amtzell.
Die Gemeinde Amtzell kündigte das Reservierungsverfahren für die Bauplätze an; der Start war für den 11.12.2024 vorgesehen. Das ist ein klarer Hinweis auf die aktuelle Vermarktung kommunaler Wohnbauflächen in Amtzell.
Die Gemeinde Amtzell veröffentlichte eine Mitteilung zur Fortschreibung des Flächennutzungsplans im Zusammenhang mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Campinganlage Büchel“. Das deutet auf ein konkretes Entwicklungs- oder Investitionsprojekt im Gemeindegebiet hin, das planungsrechtlich vorangetrieben wurde.
Ein Sonderthema des Schwäbischen Verlags beschreibt Amtzell als Standort mit mehreren Neubauprojekten und Infrastrukturentwicklungen. Genannt werden unter anderem neue Wohnräume im Grüntenweg, in Weiler-Geiselharz sowie private Mehrfamilienhausprojekte an mehreren Adressen. Der Beitrag ordnet dies als Antwort auf Zuzug und Standortentwicklung ein.
Amtzell veröffentlichte die Unterlagen zur 21. Änderung des Flächennutzungsplans für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Karbach PV Anlage“. Vorgesehen war eine Photovoltaik-Freiflächenanlage auf einer rund 1,48 Hektar großen Fläche in Karbach an der A96. Das ist ein standortbezogenes Infrastruktur- und Investitionsvorhaben in der Gemeinde.
Schwäbische.de berichtete über das Normenkontrollverfahren zum Bebauungsplan Goppertshäusern-Nord. Die Gemeinde Amtzell beantragte für ihre Stellungnahme eine Fristverlängerung, die bewilligt wurde. Der Fall zeigt, dass auch Bebauungsplanverfahren in Amtzell Gegenstand öffentlicher Berichterstattung waren.
Die Gemeinde informierte über die Unterlagen zum geplanten Baugebiet „Haberacker“. Laut Mitteilung war in der Gemeinderatssitzung vom 27.11.2017 bereits der Aufstellungsbeschluss gefasst worden. Damit gehört das Vorhaben zu den frühen Schritten eines neuen Wohnbaugebiets in Amtzell.
