Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Uehlfeld.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Uehlfeld in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Uehlfeld wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Uehlfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Uehlfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Uehlfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Uehlfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Uehlfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Uehlfeld ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern, und Sitz der Gemeindeverwaltung sowie der Verwaltungsgemeinschaft. Das Gemeindegebiet wird von der Aisch und der Weisach durchflossen, die dort in die Aisch mündet, sowie von weiteren kleineren Zuflüssen. Diese speisen zahlreiche Weiher östlich des Hauptortes, während im Nordwesten bewaldete Anhöhen liegen und das restliche Gelände aus Acker- und Grünland besteht. Nachbargemeinden sind Lonnerstadt, Höchstadt an der Aisch, Weisendorf, Dachsbach, Gutenstetten, Münchsteinach und Vestenbergsgreuth. Für Immobilienkäufer oder -eigentümer bedeutet dies eine Lage inmitten ländlicher Natur mit Gewässern und Grünflächen, umgeben von mehreren benachbarten Orten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Uehlfeld: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.970 €/m² | +1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Uehlfeld: 3.240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.120 €/m² | – |
| 2017 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.340 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.840 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.160 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.240 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Uehlfeld: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Uehlfeld: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 106 €/m² | +6 % |
| 2019 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 132 €/m² | +10 % |
| 2022 | 148 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 158 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 163 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Uehlfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 2.120 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.220 €/m² | +4,7 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 2.340 €/m² | +5,4 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % | 2.480 €/m² | +6 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.650 €/m² | +6,9 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.840 €/m² | +7,2 % | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.050 €/m² | +7,4 % | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % | 3.160 €/m² | +3,6 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.970 €/m² | +1 % | 3.210 €/m² | +1,6 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +0,3 % | 3.240 €/m² | +0,9 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Uehlfeld — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Uehlfeld sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Uehlfeld durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Uehlfeld vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Uehlfeld erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Uehlfeld bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Uehlfeld — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Uehlfeld passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Uehlfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
McMakler-Team aktiv in Uehlfeld mit über 1.390 Inseraten, spezialisiert auf Kauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,0 bei 1278 Bewertungen auf ImmoScout24. Lokale Präsenz im Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim Kreis.
Website besuchenGARANT Immobilien mit Büro in Nürnberg, aktiv mit 36 Inseraten in Uehlfeld, fokussiert auf Kauf von Wohnimmobilien. Exzellente Bewertung von 4,9 bei 7 Bewertungen. Bedient den lokalen Markt im Uehlfeld Bereich.
Website besuchenPlanetHome Group aktiv in Uehlfeld mit 2.726 Inseraten, spezialisiert auf Wohnimmobilien zum Kauf. Bewertung 4,0 bei 1965 Bewertungen auf ImmoScout24. Starke Online-Präsenz für lokale Transaktionen.
Website besuchenLokaler Makler Andrea Krapf von Krapf Immobilien in Höchstadt a.d. Aisch, aktiv mit 12 Inseraten in Uehlfeld. Spezialisiert auf Kauf von Wohnimmobilien in der Region. Inhabergeführter Betrieb mit Fokus auf Nähe.
Website besuchenTimo Steidtner bei Immobilien Anita Suffa, aktiv in Uehlfeld mit Bewertung 4,2. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien lokal. Kleines Team mit regionaler Expertise.
Website besuchenallkauf haus GmbH mit Herr Stefan May, inseriert mehrere Wohnimmobilien zum Kauf in Uehlfeld auf Immowelt. Fokussiert auf provisionsfreie und standard Kaufangebote in der Region. Aktiv mit Angeboten wie Einfamilienhäusern.
Website besuchenInhabergeführtes MEFIS Immobilien e.K. in Peppenhöchstädt (zu Uehlfeld), spezialisiert auf Bewertung, Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet Beratung für lokale Transaktionen in 91486. Regionale Expertise im Neustadt-Kreis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Uehlfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Uehlfeld (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Uehlfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Standortportal Bayern beschreibt Uehlfeld als Gemeinde mit preisgünstigen Bau- und Gewerbegrundstücken und verweist auf gewachsene Unternehmensstrukturen. Der Eintrag enthält konkrete Aussagen zu Flächenangebot, Erschließung und Gewerbesteuerpolitik.
Die Übersicht zu Steuern, Gebühren und Beiträgen nennt für Uehlfeld unter anderem Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Das ist für Standortpolitik und Wirtschaftsentwicklung vor Ort relevant.
Die Gemeinde stellt umgesetzte kommunale Städtebauförderungsmaßnahmen vor. Die Seite dokumentiert damit lokale Ortsentwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen in Uehlfeld.
Auf der Seite zu den Baugebieten teilt die Gemeinde mit, dass derzeit keine freien Bauplätze mehr zur Verfügung stehen. Das ist ein direkter Hinweis auf die lokale Wohnbau- und Bodenentwicklung in Uehlfeld.
Der Markt Uehlfeld beschreibt seinen Wirtschaftsstandort und hebt bestehende Bau- und Gewerbegebiete, Unternehmensansiedlungen sowie günstige Gewerbegrundstücke hervor. Der Text nennt ausdrücklich Preis und Rahmenbedingungen für ansiedlungswillige Betriebe.
Ein Branchenbericht beschreibt eine Kooperation zwischen Premier Inn und der Lechner Group. Dabei wird erklärt, dass die Hotelmodule im Werk der Lechner Group im mittelfränkischen Uehlfeld gefertigt werden. Das betrifft einen klaren Wirtschafts- und Baukontext mit Bezug zum Standort Uehlfeld.
Die Gemeinde Uehlfeld informiert über die laufende Bauleitplanung. Genannt wird die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 „Rosenhof“, was auf ein konkretes kommunales Planungsverfahren hinweist.
Capital zeigt für Uehlfeld einen Immobilien-Kompass mit Kauf- und Mietpreisen für Häuser und Wohnungen. Genannt werden unter anderem Durchschnittspreise für Bestands- und Neubauobjekte sowie Hinweise auf die Entwicklung der Kaufpreise im Vorjahresvergleich.
