Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neustetten.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Neustetten in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Neustetten verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neustetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neustetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neustetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neustetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neustetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neustetten: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 3.790 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neustetten: 11,8 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.830 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.330 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 3.500 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neustetten: 420,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2022 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neustetten: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 325 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 360 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 400 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 415 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neustetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.690 €/m² | +5,1 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.090 €/m² | +5,5 % | 2.830 €/m² | +5,2 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +5,2 % | 2.980 €/m² | +5,3 % | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +5,8 % | 3.330 €/m² | +5,7 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.790 €/m² | +4,7 % | 3.500 €/m² | +5,1 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +0,8 % | 3.620 €/m² | +3,4 % | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 3.650 €/m² | +0,8 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neustetten — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Neustetten heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neustetten ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Neustetten Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Neustetten in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Neustetten. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Neustetten bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Neustetten — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Neustetten passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Neustetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Neustetten, spezialisiert auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken in den Landkreisen Tübingen, Reutlingen und Böblingen. Das Unternehmen bietet fundierte Erfahrung im regionalen Markt und ist montags bis samstags erreichbar. Lisa Calin ist als Maklerin bei ImmPro auf ImmoScout24 aktiv.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Neustetten mit Fokus auf Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen im Neckartal, Zollernalbkreis sowie in Rottenburg und Tübingen. Bietet kostenfreie Beratung für Käufer und Verkäufer und profitiert von regionaler Vernetzung für Grundstücke in ländlichen Gebieten. Zentral gelegen in der Hauptstraße.
Website besuchenLokale Immobilienagentur in Neustetten-Remmingsheim, die sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in der Region spezialisiert hat. Als inhabergeführter Betrieb kennt Walter Lutz den Markt vor Ort genau und berät persönlich zu Wohnobjekten. Erreichbar per Mobiltelefon für schnelle Terminvereinbarungen.
Website besuchenJoachim Brudermüller-Reimann von Brudermüller Immobilien GmbH ist ein bewährter Immobilienmakler mit hervorragender Bewertung von 5,0 Sternen bei ImmoScout24. Er vermittelt Wohnimmobilien in Neustetten und dem Tübinger Kreis. Sein Schwerpunkt liegt auf regionaler Expertise und kundenorientierter Beratung.
Website besuchenWeber Immobilien & Beratung ist Ihr Partner für Immobilienbewertung, Verkauf und Energieausweise in Neustetten und der umliegenden Gemeinde. Der inhabergeführte Makler deckt den gesamten Prozess professionell ab. Regional stark im Neckartal verankert.
Website besuchenImmo-K, geführt von Christian Knaub, ist ein inhabergeführter Makler mit starker Bewertung auf Trustlocal und arbeitet in Neuried sowie Umgebung. Er vermittelt Wohnimmobilien in der Region rund um Neustetten. Schnelle und zuverlässige Betreuung zeichnet ihn aus.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neustetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neustetten (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neustetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In dem Bericht zur Gemeinderatssitzung geht es unter anderem um einen geplanten Neubau einer Montagehalle mit Büroraum in Remmingsheim. Genannt werden außerdem die baurechtliche Einordnung und der Bezug zu einem rechtskräftigen Bebauungsplan.
Die Neustetter Neuigkeiten nennen eine Preisgerichtssitzung zum Planungswettbewerb für den Neubau der Feuerwehr Neustetten. Das ist ein konkretes kommunales Bauvorhaben mit Bezug zur Ortsentwicklung.
Die Seite bündelt die wichtigsten Bau-Infos der Gemeinde Neustetten, darunter Zuständigkeiten für Baugenehmigungen, Bebauungspläne und Fragen rund um Grundstücke. Sie ist zwar keine klassische Nachrichtenmeldung, belegt aber den konkreten Neustetter Bezug zu Bau- und Entwicklungsfragen.
Die Gemeinde informiert über das Vergabeverfahren für gemeindeeigene Wohnbaugrundstücke. Laut Eintrag beschloss der Gemeinderat am 26.02.2024 das Verfahren; die Vergabe lief 2024 und ist abgeschlossen.
Die Neustetter Unternehmensseite führt ansässige Firmen auf und zeigt die lokale Gewerbestruktur der Gemeinde. Sie enthält mehrere Betriebe aus Handwerk, Dienstleistung und Industrie und belegt damit den Wirtschaftsstandort Neustetten.
