Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bischofsgrün.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bischofsgrün in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Bischofsgrün wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bischofsgrün besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bischofsgrün sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bischofsgrün begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bischofsgrün.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bischofsgrün – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Bischofsgrün ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth, gelegen im Hochtal des Weißen Mains im Fichtelgebirge, zwischen Ochsenkopf und Schneeberg. Die Bundesstraße 303 durchzieht den Ort, und im Südosten befindet sich der Karchesweiher. Die einzige angrenzende Nachbargemeinde ist Gefrees, ansonsten ist Bischofsgrün von gemeindefreiem Gebiet umgeben. Es gibt 15 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Bischofsgrün und Wülfersreuth. Diese Lage im Fichtelgebirge bietet Eigentümern und Käufern eine Wohnumgebung, die von Natur und spezifischer geografischer Struktur geprägt ist.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bischofsgrün: 2.240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – |
| 2018 | 1.610 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.720 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.210 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 2.230 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 2.235 €/m² | +0,2 % |
| 2026 | 2.240 €/m² | +0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bischofsgrün: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.735 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 2.760 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bischofsgrün: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bischofsgrün: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 126,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 42 €/m² | – |
| 2018 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 51 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 58 €/m² | +13,7 % |
| 2021 | 66 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 78 €/m² | +18,2 % |
| 2023 | 86 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 90 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 93 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 95 €/m² | +2,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bischofsgrün, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.610 €/m² | +5,9 % | 1.890 €/m² | +6,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 1.720 €/m² | +6,8 % | 2.020 €/m² | +6,9 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +8,1 % | 2.180 €/m² | +7,9 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.020 €/m² | +8,6 % | 2.360 €/m² | +8,3 % | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,9 % | 2.560 €/m² | +8,5 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.210 €/m² | +1,4 % | 2.640 €/m² | +3,1 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 2.230 €/m² | +0,9 % | 2.700 €/m² | +2,3 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 2.235 €/m² | +0,2 % | 2.735 €/m² | +1,3 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.240 €/m² | +0,2 % | 2.760 €/m² | +0,9 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bischofsgrün — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bischofsgrün heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bischofsgrün ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bischofsgrün Bestand hat.
Unternehmer in Bischofsgrün, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bischofsgrün bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bischofsgrün für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bischofsgrün gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bischofsgrün im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bischofsgrün baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Bischofsgrün klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes lokales Maklerbüro in Bischofsgrün, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Fichtelgebirge. Christine Heidenreich bietet kompetente Beratung mit langjähriger Erfahrung direkt vor Ort. Als Premium-Partner auf Immowelt genießt das Team hohe Bewertungen von Kunden.
Website besuchenLokales inhabergeführtes Maklerbüro in Bischofsgrün seit 2005, spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien im Fichtelgebirge sowie umliegenden Landkreisen wie Bayreuth und Wunsiedel. Das Team kennt den regionalen Markt hervorragend und berät zu Dauerwohnsitzen, Ferienanwesen und Grundstücken. J. Waldmann ist als Ansprechpartner auf Immoscout24 aktiv.
Regionaler Immobilienmakler mit Fokus auf Bayreuth und Umgebung, einschließlich Bischofsgrün, spezialisiert auf Häuserkauf und -verkauf. Bietet zuverlässige Beratung und langjährige Erfahrung für Immobilienbedürfnisse in der näheren Region. Ideal für Kunden, die einen kompetenten Partner für den lokalen Wohnimmobilienmarkt suchen.
Website besuchenLokales Unternehmen in Bischofsgrün, eingetragen im Handelsregister Bayreuth, aktiv im Immobilienbereich mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Gemeinde. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Fichtelgebirge. Bietet Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung vor Ort.
Der Makler vermarktet seit 2001 Wohnimmobilien in Bischofsgrün und Umgebung und begleitet Käufer und Verkäufer von der Bewertung bis zum Notartermin. Schwerpunkt liegt auf der regionalen Betreuung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken im Fichtelgebirgsraum.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Bayreuth, der seit über 18 Jahren Wohnimmobilien im Raum Bayreuth und Oberfranken vermittelt. Das Unternehmen ist auch für Käufer provisionsfrei tätig und deckt den Umkreis von Bischofsgrün mit ein.
Website besuchenDie Agentur vermittelt Wohnimmobilien im Raum Bayreuth und Umgebung und ist auch für den Markt rund um Bischofsgrün aktiv. Schwerpunkte sind Kauf und Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Website besuchenMaklerbüro mit Fokus auf Wohnimmobilien im Raum Bayreuth und Oberfranken, das auch Angebote aus dem Umfeld von Bischofsgrün betreut. Das Unternehmen unterstützt bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenPlanungs- und Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung, Realisierung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Oberfranken. Das Unternehmen ist auch im Umkreis von Bischofsgrün mit Wohnimmobilienprojekten und Vermarktungen aktiv.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Bayreuth, der Wohnimmobilien im Einzugsgebiet Oberfranken, Mittelfranken und Oberpfalz vermittelt. Das Unternehmen betreut auch Objekte im Umfeld von Bischofsgrün und bietet Beratung rund um Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bischofsgrün, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bischofsgrün (Ø 2.240 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bischofsgrün liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Berichtet wird über die Sanierung und den Neubau des Freibads Bischofsgrün, das nach Modernisierung wieder offen ist. Genannt werden ein neu aufgebautes Becken, erneuerte Funktionsgebäude und modernisierte Technik; außerdem wird auf die Kostenlage verwiesen. Der Beitrag betrifft direkt ein kommunales Bauprojekt in Bischofsgrün.
Die Seite zu Bischofsgrün nennt die Gemeinde direkt und weist für 2024 die Realsteuer-Hebesätze aus, darunter Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Das ist für kommunale Wirtschaftspolitik und Standortbedingungen relevant. Der Treffer erfüllt die Vorgabe, weil Bischofsgrün im Quellennamen und im Inhalt erscheint.
Das Architekturbüro führt ein Wohngebäude-Projekt mit Bezug zu Bischofsgrün in seiner Projektübersicht. Auch wenn der Eintrag knapp ist, zeigt er einen realen, ortsbezogenen Bau- bzw. Wohnungsbezug. Aufgrund der geringen Informationsdichte bleibt die Relevanz jedoch eher ergänzend.
In der Übersicht zur kommunalen Hochbauförderung wird für Bischofsgrün ausdrücklich der Neubau einer Kita mit 200.000 Euro Förderung genannt. Der Beitrag ordnet das Projekt in die Hochbauförderung des Landkreises ein, nennt aber den Ort Bischofsgrün direkt als Projektstandort. Damit handelt es sich um einen relevanten kommunalen Bau- und Investitionshinweis.
Das Projekt beschreibt den Neubau des Sportcamps Nordbayern in Bischofsgrün mit 299 Betten, Gastronomie, Sport- und Freizeitbereichen sowie einer Dreifachhalle. Der Eintrag nennt Ort, Bauzeitraum und das Projekt als Neubau auf einem Hanggrundstück. Trotz des sportlichen Bezugs handelt es sich um ein echtes Bau- und Immobilienprojekt am Standort Bischofsgrün.
Die Gemeinde Bischofsgrün wird im Zusammenhang mit der Erweiterung der Sanierungsgebiete im interkommunalen Entwicklungskonzept genannt. Der Text beschreibt vorbereitende Untersuchungen nach BauGB und die öffentliche Auslegung der Berichte. Das ist ein klarer Hinweis auf kommunale Orts- und Bauentwicklung in Bischofsgrün.
Die Projektseite nennt ausdrücklich die Sanierung des Hotels Kaiseralm Bischofsgrün. Damit liegt ein direkter Bezug zu einem Hotel- und Sanierungsprojekt in der Gemeinde vor. Der Fund ist für die geforderte Themenlage relevant, auch wenn der Eintrag selbst nur kurz ist.
Ein Investor plant in Bischofsgrün einen neuen Markt sowie günstige, barrierefreie Mietwohnungen. Im Artikel wird beschrieben, dass sozial geförderter Wohnraum mit Kaltmieten von vier bis sechs Euro je Quadratmeter vorgesehen ist. Der Beitrag nennt Bischofsgrün ausdrücklich im Titel und behandelt klar die lokale Immobilien- und Standortentwicklung.
