Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weira.
Wer in Weira eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Weira, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weira besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weira sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weira begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weira.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weira – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weira: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.230 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 1.290 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | -0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weira: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.260 €/m² | – |
| 2018 | 1.310 €/m² | +4 % |
| 2019 | 1.370 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 1.450 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.785 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | -0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weira: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weira: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 42 €/m² | – |
| 2018 | 44 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 46 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 48 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 51 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 55 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 57 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 58 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weira, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 1.260 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.230 €/m² | +4,2 % | 1.310 €/m² | +4 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.290 €/m² | +4,9 % | 1.370 €/m² | +4,6 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +5,4 % | 1.450 €/m² | +5,8 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +8,1 % | 1.560 €/m² | +7,6 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % | 1.720 €/m² | +10,3 % | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +1,9 % | 1.790 €/m² | +4,1 % | 6,60 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | -0,6 % | 1.785 €/m² | -0,3 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | -0,6 % | 1.780 €/m² | -0,3 % | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weira — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Weira, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Weira frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Weira kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Weira, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Weira bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Weira für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Weira gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Weira im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Weira baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Weira klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Weira mit Fokus auf Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien im Saale-Orla-Kreis. Das Unternehmen ist in der Region ansässig und vermittelt Immobilien in Weira und Umgebung.
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Neustadt an der Orla mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienvermittlung südlich von Jena und Gera. Der Makler betreut auch Kunden in Weira und dem Saale-Orla-Kreis.
Website besuchenLokale Maklerpartnerschaft mit Präsenz in Neustadt an der Orla, tätig in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeflächen im Saale-Orla-Kreis. Bietet provisionsfrei Büro- und Wohnimmobilien an.
Immobilienmakler mit Büro in Jena, der auch Weira und die nähere Umgebung des Saale-Orla-Kreises betreut. Spezialisiert auf Immobilienbewertung, Hausverkauf und Vermittlung in der Region.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Thüringen, der Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen begleitet. Das Unternehmen ist in Gemeinden wie Jena, Weimar, Apolda, Stadtroda und weiteren Teilen Thüringens aktiv und vermarktet auch Objekte in der Umgebung von Weira.
Website besuchenErfahrener Makler für Wohnimmobilien mit Schwerpunkt Haus- und Wohnungsverkauf sowie Vermietung in Jena und Umgebung. Das Unternehmen ist überregional in Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt tätig und vermarktet auch Wohnobjekte in Gemeinden rund um Weira.
Website besuchenGroßes Maklernetzwerk mit Fokus auf Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Bauträgerprojekte in Weimar und Umgebung. Das Unternehmen vermarktet auch Objekte in direkt benachbarten Gemeinden rund um Weira und bietet umfassende Beratung von der Bewertung bis zum Verkauf.
Website besuchenNetzwerkmakler mit Schwerpunkt Wohnimmobilien, der Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen in Thüringen begleitet. Das Unternehmen ist in Gemeinden rund um Weißenfels und Artern aktiv und vermarktet auch Objekte in der Umgebung von Weira.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weira, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weira (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite nennt Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Weira und verweist auf Nutzarten wie Wohn- und Mischbebauung sowie Gewerbe. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein ortsbezogener, aktueller Immobilien- und Grundstücksbezug.
Auf der Bekanntmachungsseite der Verwaltungsgemeinschaft Oppurg wird der Bebauungsplan „Gewerbe- und Industriepark Weira“ als 1. Änderung im 2. Entwurf geführt. Das ist ein direkter Hinweis auf ein laufendes Bauleitplanverfahren für Weira.
Die KARL-Gruppe beschreibt in ihrer Historie den Aufbau eines neuen Industrie- und Gewerbeparks in Weira im Saale-Orla-Kreis. Dort wurden auf dem Gelände eines ehemaligen Schweinezucht- und Mastbetriebs Flächen für Betriebe entwickelt; das ist klar ein ortsbezogenes Wirtschafts- und Standortentwicklungsprojekt.
Die Projektseite der KARL-Gruppe stellt den Industrie- und Gewerbepark Weira als konkretes Vorhaben in Weira vor. Damit liegt ein direkter Treffer zu Gewerbe- und Immobilienentwicklung am Ort vor.
