Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Missen.
Wer in Missen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Missen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Missen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Missen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Missen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Missen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Missen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Änderungen am Erscheinungsbild eines Gebäudes in Missen-Wilhams bietet die Verwaltungsgemeinschaft Weitnau eine Ortsgestaltungssatzung der Gemeinde an. Prüfen Sie diesen örtlichen Regelungstext als eigene Unterlage.
missen-wilhams: kommunale Planungs- und SatzungsinformationenBei der Planung von Stellplätzen und Garagen in Missen-Wilhams finden Sie in derselben Sammlung eine eigene Satzung über Kraftfahrzeugstellplätze und Garagen. Der verlinkte Dateititel bezeichnet sie als Stellplatzsatzung ab 1. Oktober 2025.
missen-wilhams: kommunale Planungs- und SatzungsinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Missen-Wilhams ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Der Hauptort Missen ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Missen und Wilhams und umfasst neun Gemeindeteile. Historisch gehörten Missen und Wilhams bis 1805 zu Österreich und wurden dann Teil des Königreichs Bayern, bevor sie 1959 zur Gemeinde Missen-Wilhams zusammengeschlossen wurden. Dies bedeutet für Eigentümer und Kaufinteressenten eine Lage in einer historisch gewachsenen Gemeinde im Oberallgäu.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Missen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Missen: 4.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 4.860 €/m² | +3 % |
| 2024 | 4.900 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 4.960 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 4.980 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Missen: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Missen: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 260 €/m² | – |
| 2018 | 275 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 295 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 405 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 410 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 418 €/m² | +2 % |
| 2026 | 420 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Missen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.620 €/m² | +4,9 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 4.050 €/m² | +6 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +9,7 % | 4.720 €/m² | +9,3 % | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | +1,3 % | 4.860 €/m² | +3 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +0,7 % | 4.900 €/m² | +0,8 % | 10,30 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.960 €/m² | +1,2 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % | 4.980 €/m² | +0,4 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Missen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Missen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Missen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Missen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Missen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Missen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Missen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Missen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Missen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Missen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Missen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler aus der Region Oberallgäu mit Sitz in Röthenbach, der aktiv in Missen-Wilhams tätig ist. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Allgäu. Bietet lokales Know-how für Käufer und Verkäufer in der Umgebung von Missen.
Lokaler Immobilienmakler in der Nähe von Missen-Wilhams, der sich auf Wohnimmobilien im Oberallgäu konzentriert. Persönliche Beratung für Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Inhabergeführt mit Fokus auf den Allgäuer Immobilienmarkt.
Etablierter Makler in Oberstaufen, der Immobilienverwaltung und -vermittlung in Missen-Wilhams und Umgebung anbietet. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf im Allgäu mit umfassendem Service vom Verkauf bis zur Verwaltung. Lokales Wissen für den Oberallgäu-Markt.
Website besuchenLokaler Anbieter in Oberstaufen für Immobilienverwaltung und Vermittlung von Wohnimmobilien rund um Missen-Wilhams. Fokussiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen im Allgäu. Inhabergeführt mit starkem regionalen Bezug.
Website besuchenInhabergeführte Immobilienverwaltung in Oberstaufen, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien in Missen-Wilhams. Spezialisiert auf lokale Objekte im Oberallgäu mit persönlicher Betreuung. Bietet Verkaufs- und Verwaltungsdienste für die Region.
Website besuchenRegionaler Makler in Blaichach, der Wohnimmobilien in Missen-Wilhams und dem Allgäu vermittelt. Konzentriert sich auf Hausverkauf und -verwaltung mit lokalem Marktverständnis. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Oberallgäu.
Website besuchenLokaler Dienstleister in Ofterschwang für Immobilienvermittlung und -verwaltung in der Nähe von Missen-Wilhams. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Allgäu. Inhabergeführt mit Fokus auf regionale Objekte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Missen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Missen (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Missen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Missen-Wilhams ist der Bebauungsplan Wiederhofen-Ost einen Schritt weiter. Laut Bericht sollen dort vier neue Bauplätze entstehen; zugleich wurde der Geltungsbereich verkleinert, um Zufahrten zu landwirtschaftlichen Flächen zu berücksichtigen. Das ist ein klarer Treffer zu neuer Wohnbauentwicklung in der Gemeinde Missen.
Die Gemeinde Missen-Wilhams hat einen Bebauungsplan mit Grünordnung für das Gewerbegebiet Lußwiesen sowie eine Teiländerung des Bebauungsplanes An der Hauptstraße veröffentlicht. Das spricht für konkrete Schritte bei der gewerblichen Entwicklung und der baurechtlichen Steuerung in Missen.
