Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wilhelmsthal.
Wer in Wilhelmsthal eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wilhelmsthal verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wilhelmsthal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wilhelmsthal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wilhelmsthal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wilhelmsthal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wilhelmsthal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wilhelmsthal ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Sie liegt im Naturpark Frankenwald. Durch das Gemeindegebiet fließen die Bäche Grümpel und Kremnitz, die sich zum Fluss Kronach vereinigen. Der Hauptort Wilhelmsthal wurde 1730 gegründet und Steinberg ist der Sitz der Gemeindeverwaltung. Für Immobiliensuchende oder Eigentümer bedeutet dies eine Lage in einem Naturparkgebiet mit Flusslandschaft und historischem Hintergrund.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wilhelmsthal: 2.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wilhelmsthal: 2.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.360 €/m² | – |
| 2017 | 1.430 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.510 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.610 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 1.720 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.850 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.040 €/m² | +1 % |
| 2024 | 2.030 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 2.050 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wilhelmsthal: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wilhelmsthal: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 55 €/m² | – |
| 2017 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 76 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 88 €/m² | +15,8 % |
| 2023 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wilhelmsthal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – | 1.360 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % | 1.430 €/m² | +5,1 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.680 €/m² | +5,7 % | 1.510 €/m² | +5,6 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +6,5 % | 1.610 €/m² | +6,6 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % | 1.720 €/m² | +6,8 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % | 1.850 €/m² | +7,6 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +9,6 % | 2.020 €/m² | +9,2 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | -0,9 % | 2.040 €/m² | +1 % | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -0,9 % | 2.030 €/m² | -0,5 % | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | +0,4 % | 2.050 €/m² | +1 % | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wilhelmsthal — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Wilhelmsthal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wilhelmsthal frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wilhelmsthal kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Wilhelmsthal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Wilhelmsthal bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Wilhelmsthal für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wilhelmsthal, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wilhelmsthal ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wilhelmsthal die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Wilhelmsthal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in der Region Wilhelmsthal (96352), der aktiv Wohnimmobilien wie ein 5-Zimmer-Haus mit 138 m² in Wilhelmsthal Eichenbühl zum Verkauf anbietet. Spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Kronach und Umgebung mit Angeboten ab 229.000 €. Präsentiert Angebote auf Plattformen wie Immowelt.
Lokaler Kontakt für Immolotsen in Wilhelmsthal, der Eigentümer und Interessenten für Immobilienentwicklungen in der Gemeinde 96352 verbindet. Arbeitet im Rahmen der Gemeindeservices von wilhelmsthal.de und unterstützt Projekte zum Wohle der lokalen Gemeinschaft. Erreichbar unter Tel. 09260 1745.
Website besuchenVerantwortlich für Gifting-Projekte im Immobereich der Gemeinde Wilhelmsthal (96352), bringt Investoren und Interessenten zusammen. Bietet Beratung zu Immobilienentwicklungen und Sanierungen lokal in Wilhelmsthal. Kontakt über Tel. 09260 964776.
Website besuchenLokaler Experte für den Ortsteil Hesselbach in Wilhelmsthal (96352), spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilien und Entwicklungspotenzialen. Unterstützt als Immolotsen die Zusammenführung von Eigentümern und Käufern in der Region. Teil des Gemeindeteams auf wilhelmsthal.de.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wilhelmsthal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wilhelmsthal (Ø 2.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wilhelmsthal liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Landeshaushalt sind für die Bauarbeiten an der Landgrafen-Grotte 9,13 Millionen Euro bewilligt. Der Artikel behandelt damit eine konkrete Sanierungsmaßnahme in Wilhelmsthal und ist eines der wenigen klar ortsbezogenen Bau-Themen mit explizitem Ortsnamen im Titel.
Die Gemeinde informiert über die Grundsteuerreform in Bayern und erklärt, dass ab 2025 der Grundstückswert bei der Berechnung in Bayern keine Rolle mehr spielt. Das ist ein relevantes kommunales Wirtschaftsthema für Eigentümer und Immobilienbesitz in Wilhelmsthal.
Der Beitrag stellt Wilhelmsthal als „Gemeinde mit Herz“ vor und erwähnt mehrere Unternehmen vor Ort. Inhaltlich liegt der Schwerpunkt auf der wirtschaftlichen Struktur der Großgemeinde und damit auf einem Standortthema mit direktem Gemeindebezug.
