Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schömberg.
Wer in Schömberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schömberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schömberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schömberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schömberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schömberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schömberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schömberg: 3.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 68 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.670 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.310 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.460 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 3.780 €/m² | +3,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schömberg: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.330 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.500 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 2.680 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.020 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.060 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.220 €/m² | +5,2 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schömberg: 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,90 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schömberg: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 81,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 160 €/m² | – |
| 2016 | 168 €/m² | +5 % |
| 2017 | 178 €/m² | +6 % |
| 2018 | 190 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 260 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 268 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 272 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 281 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 290 €/m² | +3,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schömberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.500 €/m² | – | 2.190 €/m² | – | 7,35 €/m² | – |
| 2018 | 2.670 €/m² | +6,8 % | 2.330 €/m² | +6,4 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +7,1 % | 2.500 €/m² | +7,3 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +6,6 % | 2.680 €/m² | +7,2 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.310 €/m² | +8,5 % | 2.890 €/m² | +7,8 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.080 €/m² | +6,6 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 3.460 €/m² | -1,7 % | 3.020 €/m² | -1,9 % | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | +1,7 % | 3.060 €/m² | +1,3 % | 9,30 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,7 % | 3.220 €/m² | +5,2 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.780 €/m² | +3,6 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 9,90 €/m² | +3,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schömberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schömberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schömberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schömberg Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schömberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schömberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schömberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schömberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schömberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schömberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter lokaler Makler in Schömberg (Zollernalbkreis, PLZ 72355) mit Sitz am Marktplatz. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Schömberg und Umgebung im Zollernalbkreis. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokaler Makler mit Claudia Faas in Schömberg (Zollernalbkreis), hervorragend bewertet mit 5,0 Sternen. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in Schömberg und Zollernalbkreis. Betreibt GbR als inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf regionale Angebote.
Website besuchenLokaler Makler Marco Schwendemann in Schömberg (Zollernalbkreis) mit Top-Bewertung von 5,0. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien im Zollernalbkreis rund um Schömberg. Bietet zuverlässigen Service für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenAlexander Haar leitet diesen lokalen Makler in Schömberg (Zollernalbkreis) mit 4,9 Sternen. Fokussiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Schömberg und umliegenden Orten. Inhabergeführtes eG mit starkem regionalem Wissen.
Website besuchenChristiana Baur betreibt diesen Makler in Schömberg (Zollernalbkreis), bewertet mit 4,9 Sternen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Zollernalb, insbesondere Schömberg. Persönlicher Service für lokale Transaktionen.
Website besuchenMichael Bitzer führt diesen inhabergeführten Makler in Schömberg (Zollernalbkreis) mit guter Bewertung von 4,6. Konzentriert sich auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung im Zollernalbkreis. Lokales Know-how für Schömberg-Markt.
Website besuchenInhaber Joachim Bitzer mit Maklerfokus in Schömberg (Zollernalbkreis), 4,8 Sterne. Spezialisiert ausschließlich auf Kauf von Wohnimmobilien in Schömberg und Umgebung. Inhabergeführt mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenThorsten Ruf als lokaler Makler in Schömberg (Zollernalbkreis) mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienkauf. Aktiv mit Inseraten für den regionalen Markt im Zollernalbkreis. Zuverlässiger Partner für Schömberg-Bewohner.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schömberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schömberg (Ø 3.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schömberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Bewerbungsphase für die Bauplätze im Baugebiet Gassen II in Schömberg startete nach Abschluss der Erschließung. Der Quadratmeterpreis wurde auf 185 Euro festgelegt, insgesamt stehen 13 Grundstücke zum Verkauf.
In Schörzingen, einem Ortsteil der Gemeinde Schömberg, begann die Bewerbungsphase für das Wohngebiet Pfarrscheuerareal. Nach abgeschlossener Erschließung wurden 13 Grundstücke mit einem Preis von 185 Euro pro Quadratmeter angekündigt.
Schömberg veröffentlichte eine Hebesatzsatzung für Grundsteuer und Gewerbesteuer. Die Hebesätze gelten ab 2025; genannt werden Grundsteuer A 1300 v.H., Grundsteuer B 300 v.H. und Gewerbesteuer 380 v.H.
In der Sitzung wurde empfohlen, die Bauplatzvergaberichtlinien für die Baugebiete Pfarrscheuerareal in Schörzingen und Gassen II in Schömberg zu beschließen. Das betrifft unmittelbar die Vergabe neuer Baugrundstücke in der Gemeinde.
Die Gemeinde Schömberg führt ihre Bebauungspläne für den Ortsteil Schömberg auf, darunter Schömberg Mitte II und Neue Mitte Einzelhandel. Das belegt konkrete Planungs- und Entwicklungsvorhaben im Ortskern.
Die Gemeinde Schömberg beschreibt das Neubaugebiet Hausäcker - Erweiterung Oberlengenhardt mit 24 Bauplätzen für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften. Der Bauplatzpreis wurde auf 280 Euro pro Quadratmeter festgelegt, die Erschließungskosten sind enthalten.
Auf der Schömberger Seite zur Grundsteuer werden die damaligen Hebesätze und Zahlungsmodalitäten erläutert. Der Eintrag belegt die kommunale Steuerregelung und die Zuständigkeit der Finanzverwaltung in Schömberg.
