Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tamm.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tamm mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Tamm verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Tamm besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tamm sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tamm begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tamm.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tamm – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tamm: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4.690 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.820 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tamm: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.980 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 4.000 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.940 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.220 €/m² | +4,2 % |
| 2026 | 4.350 €/m² | +3,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Tamm: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 13,20 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 13,60 €/m² | +3 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Tamm: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 820 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 900 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 980 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Tamm, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % | 3.280 €/m² | +5,1 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.470 €/m² | +5,8 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.720 €/m² | +7,2 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.000 €/m² | +7,5 % | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | -1,3 % | 3.940 €/m² | -1,5 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.690 €/m² | +2,9 % | 4.050 €/m² | +2,8 % | 13,20 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 4.820 €/m² | +2,8 % | 4.220 €/m² | +4,2 % | 13,60 €/m² | +3 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,6 % | 4.350 €/m² | +3,1 % | 13,90 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tamm — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Tamm heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tamm ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Tamm Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Tamm vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Tamm erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Tamm bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Tamm — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Tamm passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Tamm klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Schmidt Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen in dritter Generation mit über 60 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Tamm. Sie bieten maßgeschneiderte Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien direkt in der Gemeinde Tamm (PLZ 71732). Als lokaler Partner kennen sie den Immobilienmarkt in Tamm und Umgebung bestens.
Website besuchenSpieler & Seeberger sind seit fast 30 Jahren Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart, aktiv mit Angeboten in Tamm wie Häusern in der Tübinger Straße oder Ellwanger Str. (PLZ 71732). Sie vermitteln Wohnimmobilien professionell und ehrlich basierend auf langjähriger Erfahrung. Der Fokus liegt auf Tamm und benachbarten Orten im Landkreis Ludwigsburg.
Website besuchenImmobilienservice Maier mit Sitz in Freiberg am Neckar ist Ihr spezialisierter Immobilienmakler für Tamm und Umgebung im Landkreis Ludwigsburg. Sie kümmern sich um die Vermarktung von Wohnimmobilien in Tamm (PLZ 71732), Bietigheim-Bissingen und Benningen. Als lokaler Anbieter bieten sie umfassende Dienstleistungen für den Tamm-Markt.
Website besuchenWeitblick Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Tamm mit Expertise im Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern. Sie vermitteln auch Vermietungen und finden passende Wohnimmobilien speziell für Tamm (PLZ 71732). Der Service ist maßgeschneidert für den lokalen Markt.
Website besuchenAndreas Nesch von Nesch Immobilienconsulting ist ein hochbewerteter lokaler Makler mit Inseraten auf ImmoScout24 für Tamm (PLZ 71732). Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien, erzielt er 100% Erfolgsquote bei Kaufobjekten. Als inhabergeführter Betrieb fokussiert er sich auf den Ludwigsburg-Kreis.
Website besuchenMichael Hennig von Immo-Hennig ist ein bewährter Immobilienmakler mit Fokus auf Tamm und Umgebung, aktiv mit Inseraten auf ImmoScout24. Er spezialisiert sich auf Wohnimmobilienkäufe in Tamm (PLZ 71732) mit hoher Erfolgsquote. Der Service ist lokal und kundenorientiert.
Website besuchenLechner Immobilien ist Ihr Makler für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Tamm (PLZ 71732). Mit Sitz in Ludwigsburg bedienen sie den Tamm-Markt umfassend für Wohnobjekte. Sie bieten telefonische Beratung unter 07141/4877099.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tamm, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tamm (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Tamm liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Tamm erwartet 2026 sinkende Gewerbesteuereinnahmen und höhere Belastungen im Haushaltsplan. Genannt werden außerdem umfangreiche Investitionen, darunter der Neubau des Feuerwehrgerätehauses in der Kirschenau.
Die Stadt Tamm verweist auf eigene Bauvorhaben und rechtskräftige Bebauungspläne. Die Seite ist ein direkter kommunaler Einstiegspunkt zu aktuellen Bau- und Entwicklungsprojekten in Tamm.
Für das Baugebiet „Nördlich Calwer Straße“ beschloss der Gemeinderat, die weiteren 17 Bauplätze im Reservierungsverfahren anzubieten. Der Eintrag verweist auf die Erschließung seit dem Spatenstich 2023 und auf insgesamt 32 beziehungsweise 33 Bauplätze im Projekt.
Der Gemeinderat in Tamm stimmte mehrheitlich der Aufstellung eines Bebauungsplans für den neuen Standort der Löwenherzschule zu. Vorgesehen ist ein zweigeschossiger Neubau mit einer Grundfläche zwischen 600 und 900 Quadratmetern an der Grenze zwischen Asperger und Gottlieb-Daimler-Straße.
Die WHS feierte den Spatenstich für die Erschließungsmaßnahme „Nördlich Calwer Straße“ in Tamm. Laut Meldung entstehen auf rund 4,06 Hektar etwa 170 Wohneinheiten; der Baubeginn war für April 2023 geplant, die Fertigstellung für Herbst 2024.
Die städtischen Finanzdaten von Tamm enthalten die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer. Damit ist die Quelle für die kommunalwirtschaftliche Entwicklung und Standortpolitik in Tamm relevant.
Für das Baugebiet „Nördlich Calwer Straße“ in Tamm wurde der Bebauungsplan rechtskräftig. Das Gebiet umfasst rund 4,06 Hektar; laut Eintrag entstehen dort verschiedene Haustypen im Allgemeinen Wohngebiet.
Das Projekt „Calwer Straße, Tamm“ beschreibt ein städtebauliches Konzept mit Mehrfamilienhäusern, verdichtetem Flachbau, Einzelhäusern und einem gemischt genutzten Hochpunkt mit Kita und betreuten Wohnungen.
