Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schönheide.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schönheide mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schönheide, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schönheide besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schönheide sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schönheide begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schönheide.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schönheide – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schönheide: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.625 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schönheide: 1.280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 920 €/m² | – |
| 2018 | 970 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.020 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.160 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 1.250 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 1.285 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 1.275 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 1.280 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 1.280 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schönheide: 6,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 24,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4,90 €/m² | – |
| 2018 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2020 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 6,05 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 6,08 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 6,10 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schönheide: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 34 €/m² | – |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +13 % |
| 2023 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 57 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 58 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 58 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schönheide, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 920 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 970 €/m² | +5,4 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +5,6 % | 1.020 €/m² | +5,2 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2020 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.080 €/m² | +5,9 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +7,9 % | 1.160 €/m² | +7,4 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +7,3 % | 1.250 €/m² | +7,8 % | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +1,9 % | 1.285 €/m² | +2,8 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 1.625 €/m² | -0,9 % | 1.275 €/m² | -0,8 % | 6,05 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | -0,3 % | 1.280 €/m² | +0,4 % | 6,08 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | 0 % | 1.280 €/m² | 0 % | 6,10 €/m² | +0,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schönheide — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schönheide, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schönheide frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schönheide kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schönheide in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schönheide. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Schönheide bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schönheide — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schönheide passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schönheide klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schönheide (PLZ 08304), Sachsen, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Bietet umfassende Dienstleistungen von der Bewertung über Besichtigungen bis zur Kaufpreisverhandlung. Erreichbar Mo.–Sa. von 09:00–20:00 Uhr unter 089 15890140.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Schönheide im Erzgebirgskreis mit hoher Bewertung (4,9/5) und Fokus auf Wohnimmobilienverkauf. Listet zahlreiche Objekte auf Immobilienscout24 und bedient den lokalen Markt effektiv. Geeignet für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokaler Makler Ronny Fröhlich in Schönheide mit guter Bewertung (4,3/5) und über 100 Inseraten auf Immobilienscout24, spezialisiert auf Wohnimmobilien zum Kauf und Miete. Stark im Erzgebirgskreis vertreten mit Fokus auf Schönheide (08304). Persönlicher Service für den regionalen Markt.
Website besuchenImmobilienmaklerfirma in Schönheide und Umgebung mit Bewertung (3,8/5), aktiv bei der Vermittlung von Wohnobjekten im Erzgebirgskreis. Bietet lokale Expertise für Verkauf und Vermietung in PLZ 08304. Erfolgreich mit Inseraten auf Plattformen wie Immobilienscout24.
Website besuchenHöchstbewerteter Makler (10,0/5) in Schönheide, spezialisiert auf Immobilienverkauf und -vermietung im Erzgebirge. Bietet professionelle Unterstützung für Wohnimmobilien in PLZ 08304 mit Fokus auf den lokalen Markt. Aktiv über ee-experten.com in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Schönheide mit exzellenter Bewertung (9,5/5), konzentriert auf Wohnimmobilienverkauf und Vermittlung. Bedient den Erzgebirgskreis gezielt und ist in Schönheide (08304) aktiv. Starke Präsenz in regionalen Verzeichnissen.
Website besuchenRegionaler Service in Schönheide mit hoher Bewertung (9,4/5), spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Erzgebirge. Bietet lokales Wissen für PLZ 08304 und Umgebung. Ideal für Verkäufer und Käufer in der Gemeinde.
Website besuchenUnabhängige Maklerin in Schönheide, aktiv im lokalen Immobilienmarkt des Erzgebirgskreises mit Fokus auf Wohnobjekte. Geeignet für persönliche Beratung zu Verkauf und Kauf in PLZ 08304. Gelistet in Top-Verzeichnissen mit positiven Bewertungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schönheide, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schönheide (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite der Gemeinde Schönheide werden Rechtsgrundlagen veröffentlicht, darunter ein Verordnungsentwurf zum Hochwasserentstehungsgebiet Zwickauer Mulde oberhalb Schwarzwasser. Solche Vorgaben können Bauvorhaben, Erschließung und die Entwicklung von Grundstücken in Schönheide unmittelbar beeinflussen.
Die Seite führt die in Aufstellung befindliche Bauleitplanung der Gemeinde Schönheide auf und ist damit ein direkter offizieller Einstieg in aktuelle Planverfahren vor Ort. Für Immobilien- und Baufragen ist das die wichtigste öffentlich auffindbare Informationsquelle der Gemeinde zum Stand laufender Planungen.
