24 Neubauwohnungen entstehen in Hutthurm
In Hutthurm werden 24 Neubauwohnungen errichtet. Der Baubeginn ist für die kommenden Monate vorgesehen, die Fertigstellung des KfW-40-Objekts für Frühjahr 2027.
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hutthurm.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hutthurm in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hutthurm wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hutthurm besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hutthurm sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hutthurm begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hutthurm.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hutthurm – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hutthurm ist ein Markt im Ilztal im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz und verfügt über 44 Gemeindeteile, darunter Hutthurm, Leoprechting, München und Prag. Der Markt ist verkehrsgünstig an der B 12 und am Autobahnzubringer zur A 3 gelegen. Nachbarorte sind unter anderem Ruderting, Neukirchen vorm Wald und Büchlberg. Die strukturelle Aufwärtsentwicklung in den letzten Jahren hat die ehemals landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zu einem Wirtschafts- und Verkehrszentrum gemacht, was für Immobilienkäufer oder Eigentümer gute Entwicklungsperspektiven bedeutet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hutthurm: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.950 €/m² | +5,4 % |
| 2017 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hutthurm: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 79,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.940 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +3,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hutthurm: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 48,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hutthurm: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 173,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 108 €/m² | +8 % |
| 2018 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 230 €/m² | +21,1 % |
| 2024 | 260 €/m² | +13 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hutthurm, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.950 €/m² | +5,4 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 2.080 €/m² | +6,7 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.380 €/m² | +7,2 % | 2.720 €/m² | +7,1 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,6 % | 2.940 €/m² | +8,1 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +10,2 % | 3.220 €/m² | +9,5 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +10,6 % | 3.560 €/m² | +10,6 % | 8,45 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1,9 % | 3.720 €/m² | +4,5 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +2,2 % | 3.850 €/m² | +3,5 % | 9,20 €/m² | +4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hutthurm — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hutthurm sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hutthurm durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Hutthurm, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hutthurm bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hutthurm für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hutthurm gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hutthurm im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hutthurm baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hutthurm klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hutthurm, spezialisiert auf Entwicklung und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Passau. Das Unternehmen ist in der Industriestraße ansässig und wird in lokalen Verzeichnissen wie DasÖrtliche und FirmenABC als aktiver Anbieter in Hutthurm geführt. Sie bieten Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vor Ort an.
Inhabergeführtes Unternehmen in Hutthurm mit Fokus auf Immobilienvermittlung, Beratung und nachhaltige Lösungen für Wohnimmobilien. Ansässig in Brennschinken, betreuen sie Käufer und Verkäufer lokal in Hutthurm und Umgebung, inklusive Hausverwaltung und Sanierungen. Vertreten durch Gerhard Berger und Fabian Semsch, gelistet auf ImmoScout24.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit 24 Jahren Branchenerfahrung, aktiv in Hutthurm und Umgebung bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Sie legen Wert auf persönliche und empathische Betreuung von Kunden vor Ort in der Region Passau. Das Team ist jederzeit für Anfragen aus Hutthurm verfügbar.
Website besuchenDie Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen spezialisieren sich auf professionelle Immobilienbewertungen. Sie sind in der Nähe von Hutthurm ansässig und decken den Landkreis Passau sowie ganz Bayern mit regionalen Marktkenntnissen ab. Ihre Kooperation unterstützt Kunden bei Bewertungen in Niederbayern.
Website besuchenAlexander Elfmann ist ein etablierter Immobilienanbieter in der Region Passau. Er vermittelt Immobilien in Hutthurm und Umgebung mit Fokus auf den lokalen Markt. Zuverlässiger Partner für Kauf und Verkauf.
Andreas Frost GmbH bietet Immobilienvermittlung in Passau und umliegenden Orten wie Hutthurm an. Das Unternehmen kennt den regionalen Markt in Niederbayern genau und betreut Kunden bei Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem Bezug zur Region.
VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH vermittelt Wohnimmobilien in Hutthurm-Tragenreuth und Umgebung. Sie sind aktiv auf Plattformen wie Immowelt und bieten umfassende Dienstleistungen im Passau-Landkreis. Fokus auf Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH ist seit 1968 im Immobilienmarkt tätig und vermittelt in Hutthurm und Niederbayern. Familiär geführtes Unternehmen mit langjähriger Expertise in Wohnimmobilien. Sie listen Objekte in der Region auf Immowelt.
Schwarz Immobilien ist ein erfahrener Makler für Niederbayern mit Tätigkeit in Passau und Umgebung inklusive Hutthurm. Inhaber mit 30 Jahren Selbständigkeit und IHK-Zertifizierung, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung. Deckt Vilshofen, Passau und Grafenau ab.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hutthurm, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hutthurm (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hutthurm liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Hutthurm werden 24 Neubauwohnungen errichtet. Der Baubeginn ist für die kommenden Monate vorgesehen, die Fertigstellung des KfW-40-Objekts für Frühjahr 2027.
In Hutthurm entstehen barrierefreie Wohneinheiten für betreutes Wohnen. Geplant sind 30 Einheiten in drei Gebäuden, umgesetzt von der Dreiburgenland Wohnbau GmbH.
Die Telekom hat den Zuschlag für den Netzausbau in Hutthurm erhalten und will ab 2027 rund 420 Haushalte mit Anschlüssen bis zu 1 Gbit/s versorgen. Dafür sollen etwa 83 Kilometer Glasfaser verlegt und 24 Verteiler aufgestellt werden.