FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Hutthurm

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hutthurm.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Hutthurm — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hutthurm in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Hutthurm? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Hutthurm wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Hutthurm

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Hutthurm
Beratungsversprechen · Hutthurm

Bewertung und nächste Schritte in Hutthurm

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hutthurm besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Hutthurm
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Hutthurm mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hutthurm sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Hutthurm begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hutthurm.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hutthurm – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Hutthurm: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Lage & Wohnen in Hutthurm

Hutthurm ist ein Markt im Ilztal im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz und verfügt über 44 Gemeindeteile, darunter Hutthurm, Leoprechting, München und Prag. Der Markt ist verkehrsgünstig an der B 12 und am Autobahnzubringer zur A 3 gelegen. Nachbarorte sind unter anderem Ruderting, Neukirchen vorm Wald und Büchlberg. Die strukturelle Aufwärtsentwicklung in den letzten Jahren hat die ehemals landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zu einem Wirtschafts- und Verkehrszentrum gemacht, was für Immobilienkäufer oder Eigentümer gute Entwicklungsperspektiven bedeutet.

Quelle der Ortsangaben: Wikipedia

Kurzüberblick: Hutthurm ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Hutthurm. Immobilienmakler in Hutthurm mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hutthurm sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Hutthurm unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.250 €
Wohnungen Ø/m²
3.850 €
Miete Ø/m²
9,20 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
260 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hutthurm: 3.250 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20151.850 €/m²–
20161.950 €/m²+5,4 %
20172.080 €/m²+6,7 %
20182.220 €/m²+6,7 %
20192.380 €/m²+7,2 %
20202.560 €/m²+7,6 %
20212.820 €/m²+10,2 %
20223.120 €/m²+10,6 %
20233.180 €/m²+1,9 %
20243.250 €/m²+2,2 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hutthurm: 3.850 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 79,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20152.150 €/m²–
20162.260 €/m²+5,1 %
20172.390 €/m²+5,8 %
20182.540 €/m²+6,3 %
20192.720 €/m²+7,1 %
20202.940 €/m²+8,1 %
20213.220 €/m²+9,5 %
20223.560 €/m²+10,6 %
20233.720 €/m²+4,5 %
20243.850 €/m²+3,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hutthurm: 9,20 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 48,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20156,20 €/m²–
20166,40 €/m²+3,2 %
20176,65 €/m²+3,9 %
20186,90 €/m²+3,8 %
20197,20 €/m²+4,3 %
20207,55 €/m²+4,9 %
20217,95 €/m²+5,3 %
20228,45 €/m²+6,3 %
20238,85 €/m²+4,7 %
20249,20 €/m²+4 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hutthurm: 260 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 173,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201595 €/m²–
2016100 €/m²+5,3 %
2017108 €/m²+8 %
2018118 €/m²+9,3 %
2019130 €/m²+10,2 %
2020145 €/m²+11,5 %
2021165 €/m²+13,8 %
2022190 €/m²+15,2 %
2023230 €/m²+21,1 %
2024260 €/m²+13 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Hutthurm: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hutthurm, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20151.850 €/m²–2.150 €/m²–6,20 €/m²–
20161.950 €/m²+5,4 %2.260 €/m²+5,1 %6,40 €/m²+3,2 %
20172.080 €/m²+6,7 %2.390 €/m²+5,8 %6,65 €/m²+3,9 %
20182.220 €/m²+6,7 %2.540 €/m²+6,3 %6,90 €/m²+3,8 %
20192.380 €/m²+7,2 %2.720 €/m²+7,1 %7,20 €/m²+4,3 %
20202.560 €/m²+7,6 %2.940 €/m²+8,1 %7,55 €/m²+4,9 %
20212.820 €/m²+10,2 %3.220 €/m²+9,5 %7,95 €/m²+5,3 %
20223.120 €/m²+10,6 %3.560 €/m²+10,6 %8,45 €/m²+6,3 %
20233.180 €/m²+1,9 %3.720 €/m²+4,5 %8,85 €/m²+4,7 %
20243.250 €/m²+2,2 %3.850 €/m²+3,5 %9,20 €/m²+4 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Hutthurm

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hutthurm — kompakt beantwortet.

Bewertung in Hutthurm

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Hutthurm
Kapital freisetzen in Hutthurm — lebenslanges Wohnrecht inklusive.

Viele Eigentümer in Hutthurm sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.

Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hutthurm durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.

Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.

Gewerbeimmobilien in Hutthurm
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer in Hutthurm, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hutthurm bleibt unverändert.

FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.

Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hutthurm für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Gastronomie-Immobilien in Hutthurm
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Hutthurm.

Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hutthurm gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.

Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hutthurm im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.

Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hutthurm baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Hutthurm

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Hutthurm

Für Ihre Immobilie in Hutthurm klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Hutthurm laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    HFL-Immobilien Development GmbH
    Industriestr. 2, 94116 Hutthurm

    Lokaler Immobilienmakler in Hutthurm, spezialisiert auf Entwicklung und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Passau. Das Unternehmen ist in der Industriestraße ansässig und wird in lokalen Verzeichnissen wie DasÖrtliche und FirmenABC als aktiver Anbieter in Hutthurm geführt. Sie bieten Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vor Ort an.

  2. 2
    InnNova Immobilien
    Brennschinken 3b, 94116 Hutthurm

    Inhabergeführtes Unternehmen in Hutthurm mit Fokus auf Immobilienvermittlung, Beratung und nachhaltige Lösungen für Wohnimmobilien. Ansässig in Brennschinken, betreuen sie Käufer und Verkäufer lokal in Hutthurm und Umgebung, inklusive Hausverwaltung und Sanierungen. Vertreten durch Gerhard Berger und Fabian Semsch, gelistet auf ImmoScout24.

    Website besuchen
  3. 3
    Rekar Immobilien

    Erfahrener Immobilienmakler mit 24 Jahren Branchenerfahrung, aktiv in Hutthurm und Umgebung bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Sie legen Wert auf persönliche und empathische Betreuung von Kunden vor Ort in der Region Passau. Das Team ist jederzeit für Anfragen aus Hutthurm verfügbar.

    Website besuchen
  4. 4
    Kirchner Immobilienbewertungaus Passau

    Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen spezialisieren sich auf professionelle Immobilienbewertungen. Sie sind in der Nähe von Hutthurm ansässig und decken den Landkreis Passau sowie ganz Bayern mit regionalen Marktkenntnissen ab. Ihre Kooperation unterstützt Kunden bei Bewertungen in Niederbayern.

    Website besuchen
  5. 5
    Alexander Elfmannaus Passau
    Alte Straße 11, 94034 Passau

    Alexander Elfmann ist ein etablierter Immobilienanbieter in der Region Passau. Er vermittelt Immobilien in Hutthurm und Umgebung mit Fokus auf den lokalen Markt. Zuverlässiger Partner für Kauf und Verkauf.

  6. 6
    Andreas Frost GmbHaus Passau
    Passauer Straße 57 3

    Andreas Frost GmbH bietet Immobilienvermittlung in Passau und umliegenden Orten wie Hutthurm an. Das Unternehmen kennt den regionalen Markt in Niederbayern genau und betreut Kunden bei Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem Bezug zur Region.

  7. 7
    VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbHaus Passau

    VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH vermittelt Wohnimmobilien in Hutthurm-Tragenreuth und Umgebung. Sie sind aktiv auf Plattformen wie Immowelt und bieten umfassende Dienstleistungen im Passau-Landkreis. Fokus auf Verkauf von Häusern und Wohnungen.

  8. 8
    Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbHaus Passau

    Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH ist seit 1968 im Immobilienmarkt tätig und vermittelt in Hutthurm und Niederbayern. Familiär geführtes Unternehmen mit langjähriger Expertise in Wohnimmobilien. Sie listen Objekte in der Region auf Immowelt.

  9. 9
    Schwarz Immobilienaus Passau

    Schwarz Immobilien ist ein erfahrener Makler für Niederbayern mit Tätigkeit in Passau und Umgebung inklusive Hutthurm. Inhaber mit 30 Jahren Selbständigkeit und IHK-Zertifizierung, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung. Deckt Vilshofen, Passau und Grafenau ab.

    Website besuchen
Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Hutthurm

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hutthurm, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Hutthurm

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hutthurm (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Deutschland ↔ Österreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Hutthurm liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Hutthurm
Verkauf

Immobilie verkaufen in Hutthurm

Haus verkaufen in Hutthurm

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Hutthurm

Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.

Grundstück verkaufen in Hutthurm

Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Hutthurm

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Hutthurm
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Hutthurm

Wohnung vermieten in Hutthurm

Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.

Haus vermieten in Hutthurm

Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.

Immobilienverrentung in Hutthurm

Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.

Immobilienbewertung in Hutthurm

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Hutthurm verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Hutthurm