Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aschenhausen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Aschenhausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Aschenhausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Aschenhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aschenhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aschenhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aschenhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aschenhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aschenhausen: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 31,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – |
| 2017 | 1.120 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 1.450 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.430 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | -0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aschenhausen: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – |
| 2017 | 1.360 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.430 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.710 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 1.800 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.760 €/m² | -1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Aschenhausen: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 28,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,30 €/m² | – |
| 2017 | 5,45 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2022 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 6,75 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Aschenhausen: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 71,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 32 €/m² | – |
| 2017 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 37 €/m² | +8,8 % |
| 2019 | 40 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 43 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 47 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 52 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 54 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Aschenhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – | 1.320 €/m² | – | 5,30 €/m² | – |
| 2017 | 1.120 €/m² | +3,7 % | 1.360 €/m² | +3 % | 5,45 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 1.430 €/m² | +5,1 % | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +5,9 % | 1.520 €/m² | +6,3 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +5,6 % | 1.610 €/m² | +5,9 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.710 €/m² | +6,2 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +4,3 % | 1.820 €/m² | +6,4 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.450 €/m² | -1,4 % | 1.800 €/m² | -1,1 % | 6,65 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 1.430 €/m² | -1,4 % | 1.780 €/m² | -1,1 % | 6,75 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | -0,7 % | 1.760 €/m² | -1,1 % | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aschenhausen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Aschenhausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Aschenhausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Aschenhausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Aschenhausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Aschenhausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Aschenhausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Aschenhausen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Aschenhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Aschenhausen. Tätig im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Schmalkalden-Meiningen.
Etabliertes Immobilienunternehmen mit Tätigkeit in Aschenhausen und der umliegenden Region. Spezialisiert auf Immobilienverkauf und -vermittlung im Landkreis Schmalkalden-Meiningen.
Dr. Jens Butscher ist ein erfahrener Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Er ist aktiv im Schmalkalden-Meiningen-Kreis und vermittelt Objekte in Aschenhausen und Umgebung. Mit guten Bewertungen und zahlreichen Inseraten auf ImmoScout24 ist er ein verlässlicher Partner vor Ort.
KOCH IMMOBILIEN ist ein lokaler Makler mit Fokus auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Westthüringen. Das Einzugsgebiet umfasst das Schmalkalden-Meiningen-Kreisgebiet inklusive Aschenhausen sowie angrenzende Regionen wie Eichsfeld und Osthessen. Als inhabergeführter Betrieb bietet das Team umfassende Beratung vor Ort.
Website besuchenKIM - König Immobilien Mühlhausen ist ein kompetenter Makler für Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt Kauf und Verkauf. In zentraler Lage in Mühlhausen bedient das Unternehmen Kunden im Unstrut-Hainich-Kreis und angrenzenden Gebieten wie Aschenhausen. Als etablierter Experte in Thüringen zählt es zu den führenden lokalen Anbietern.
Website besuchenVR Immobilien spezialisiert sich auf Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf und zur Miete in Westthüringen. Mit Büros in Mühlhausen und Umgebung betreut das Team den regionalen Markt inklusive Aschenhausen. Die langjährige Erfahrung macht es zum zuverlässigen Partner für Immobilien in Thüringen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aschenhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aschenhausen (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Schmalkalden-Meiningen |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Seite nennt ausdrücklich Aschenhausen in einer Übersicht der aktuellen Hebesätze der Gemeinden. Für Aschenhausen werden Grundsteuer A mit 271 % und Grundsteuer B mit 389 % ausgewiesen. Der Treffer bezieht sich auf kommunale Abgaben und damit auf Standort- und Immobilienkosten.
In einer Serviceliste des Finanzamts Südthüringen wird Aschenhausen als zuständige Ortsangabe innerhalb des Servicebereichs genannt. Der Eintrag ist kein redaktioneller Nachrichtenartikel, belegt aber die explizite Nennung der Gemeinde in einem amtlichen Kontext rund um Grundsteuer und kommunale Abgaben. Weitere thematisch passende, echt auffindbare Nachrichten-Treffer mit expliziter Nennung von Aschenhausen waren in den vorliegenden Suchergebnissen nicht belastbar erkennbar.
