Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Klosterlechfeld.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Klosterlechfeld in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Klosterlechfeld verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Klosterlechfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Klosterlechfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Klosterlechfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Klosterlechfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Klosterlechfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für die Grundstückssuche in Klosterlechfeld beginnen Sie mit der Liste der rechtskräftigen Bebauungspläne. Die eingebettete uMap-Karte erfordert die Freigabe eines Drittinhalts; nutzen Sie bei gesperrter Karte zunächst die darunter stehenden Planeinträge.
Bebauungspläne - KlosterlechfeldOrdnen Sie ein Grundstück zunächst dem richtigen Planbereich zu: Die Liste unterscheidet Nr. 1 „Nord I“, Nr. 2 „Süd I“ und Nr. 3 „Süd II“. Öffnen Sie die weiteren Informationen zum passenden Plan, statt allein aus „Süd“ auf dieselben Unterlagen zu schließen.
Bebauungspläne - KlosterlechfeldÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Klosterlechfeld ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Gemeinde liegt im Lechfeld südlich von Augsburg und nördlich von Landsberg am Lech. Außer dem Hauptort gibt es keine weiteren Gemeindeteile. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld mit Sitz in Untermeitingen. Die Präsenz dieses Ortes im Lechfeld mit seiner Verwaltungsgemeinschaft in Untermeitingen bietet eine stabile lokale Struktur für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Klosterlechfeld: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – |
| 2018 | 3.290 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +10 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Klosterlechfeld: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 2.980 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.230 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Klosterlechfeld: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2019 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 10,65 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 11,05 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 11,45 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Klosterlechfeld: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 260 €/m² | – |
| 2018 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2022 | 440 €/m² | +15,8 % |
| 2023 | 485 €/m² | +10,2 % |
| 2024 | 500 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 515 €/m² | +3 % |
| 2026 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Klosterlechfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.290 €/m² | +4,4 % | 2.980 €/m² | +4,6 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +5,5 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +6,1 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % | 3.620 €/m² | +9 % | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +10 % | 3.980 €/m² | +9,9 % | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.120 €/m² | +3,5 % | 10,65 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % | 4.180 €/m² | +1,5 % | 11,05 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.230 €/m² | +1,2 % | 11,45 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % | 4.250 €/m² | +0,5 % | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Klosterlechfeld — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Klosterlechfeld heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Klosterlechfeld ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Klosterlechfeld Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Klosterlechfeld vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Klosterlechfeld erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Klosterlechfeld bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Klosterlechfeld — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Klosterlechfeld passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Klosterlechfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professioneller Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung in Klosterlechfeld und Umgebung wie Untermeitingen, Graben, Lagerlechfeld. Qualifiziert als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), zertifizierter Haus- und Grundstücksverwalter (ILS) sowie Immobilienfachwirt (ILS). Büro in Augsburg-Göggingen mit Team von fünf Experten, aktiv in der Region Augsburg.
Website besuchenKompetenter Partner für Verkauf, Ankauf und Off-Market Deals in Klosterlechfeld, Landkreis Augsburg und angrenzenden Gemeinden wie Untermeitingen, Obermeitingen, Kleinaitingen, Graben. Engagiertes Team mit fundiertem Fachwissen für Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Begleitet Eigentümer und Käufer vom Suchprozess bis zur Vertragsunterzeichnung.
Website besuchenErfahrene Immobilienmaklerin mit 30 Jahren Branchenerfahrung, spezialisiert auf Bewertung, Verkauf und Vermietung in Klosterlechfeld und Landkreis Augsburg. Seriöse, diplomierte und zertifizierte Dienstleisterin mit motiviertem Team für Grundstücke, Wohnungen und Häuser. Berät deutschlandweit, mit Fokus auf stressfreien, schnellen und diskreten Prozessen.
Website besuchenImmobilienmakler aktiv mit Angeboten in Klosterlechfeld (86836), spezialisiert auf Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien. Gelistet auf Immowelt mit Objekten in der Region Augsburg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Klosterlechfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Klosterlechfeld (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Klosterlechfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Klosterlechfeld arbeitet an der Neugestaltung der Tankstellensiedlung und überarbeitet dafür alte Bebauungspläne in drei Abschnitten. Für den Abschnitt C nördlich der Schwabstadler Straße wird ein neuer Bebauungsplan erarbeitet; bis dahin gilt eine Veränderungssperre zur Sicherung der Bauleitplanung.
Auf der Klosterlechfeld-Seite der Lechfeld-Gemeindewebseite wird die Entwicklung eines kleinen Baugebiets beschrieben, um ortsansässigen jungen Familien den Bau eines Eigenheims zu ermöglichen. Dazu gehört auch die Bekanntmachung zum Bebauungsplan Nr. 24 „Tankstellensiedlung C – Nördlich der Schwabstadler Straße“.
Beim Projekt betreutes Wohnen in Klosterlechfeld waren noch Fragen offen. Der Bericht nennt ein dreistöckiges Gebäude mit 28 Wohneinheiten und behandelt den weiteren Stand des Vorhabens.
In Klosterlechfeld stehen mehrere städtebauliche Projekte an. Die Neufassung des Bebauungsplans Nr. 20 soll Nachverdichtung ermöglichen, zugleich werden für weitere Bereiche mehrgeschossige Bebauung und eine qualifizierte Begrünung beschrieben.
In Klosterlechfeld wurden Planungen für eine Wohnanlage mit 25 altersgerechten Wohnungen konkreter. Das Projekt von Layer-Immobilien ist auf betreutes Wohnen für Senioren ausgerichtet; der vorhabenbezogene Bebauungsplan wurde vom Gemeinderat zur öffentlichen Auslegung verabschiedet.
Die amtlichen Bekanntmachungen der Gemeinde Klosterlechfeld verweisen auf den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 20 „Otto-Wanner-Straße zwischen Schwabmünchner und Elias-Holl-Straße“. Damit wird ein formeller Schritt der Ortsentwicklung dokumentiert.
Das Standortportal Bayern führt für Klosterlechfeld Kennzahlen zu Gewerbesteuerhebesatz und Grundsteuer B sowie Angaben zur Wirtschaftsstruktur. Der Eintrag ist relevant für Standortpolitik und kommunale Rahmenbedingungen am Wirtschaftsstandort Klosterlechfeld.
