Immobilienpreise in Elgersburg
Immowelt weist für Elgersburg aktuelle Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser aus. Der Beitrag bietet eine aktuelle Preisübersicht zum lokalen Immobilienmarkt.
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Elgersburg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Elgersburg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Elgersburg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Elgersburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Elgersburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Elgersburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Elgersburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Elgersburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Elgersburg: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.700 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.860 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 1.920 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.950 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Elgersburg: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 67,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.350 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 1.620 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 1.690 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 1.730 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 1.760 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Elgersburg: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,40 €/m² | – |
| 2017 | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2022 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 6,90 €/m² | +3 % |
| 2024 | 7,05 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Elgersburg: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 45 €/m² | – |
| 2017 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 63 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 72 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 82 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 95 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Elgersburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,40 €/m² | – |
| 2017 | 1.310 €/m² | +4,8 % | 1.110 €/m² | +5,7 % | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.180 €/m² | +6,3 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.260 €/m² | +6,8 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,1 % | 1.350 €/m² | +7,1 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 1.700 €/m² | +9 % | 1.470 €/m² | +8,9 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2022 | 1.860 €/m² | +9,4 % | 1.620 €/m² | +10,2 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 1.920 €/m² | +3,2 % | 1.690 €/m² | +4,3 % | 6,90 €/m² | +3 % |
| 2024 | 1.950 €/m² | +1,6 % | 1.730 €/m² | +2,4 % | 7,05 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +1,5 % | 1.760 €/m² | +1,7 % | 7,20 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Elgersburg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Elgersburg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Elgersburg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Elgersburg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Elgersburg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Elgersburg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Elgersburg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Elgersburg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Elgersburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Ilmenau, nahe Elgersburg im Ilm-Kreis, Thüringen. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Aktiv auf Plattformen wie 1A-Immobilienmarkt.
Website besuchenWohnagentur in Suhl, Thüringen, mit Fokus auf Häuser zum Kauf, Vermietung von Wohnimmobilien und Wohnen auf Zeit. Bedient Elgersburg und Umgebung mit 28 Angeboten. In der Region Ilm-Kreis aktiv.
Website besuchenImmobilienmakler in Arnstadt, Thüringen, spezialisiert auf provisionsfreie oder günstige Wohnimmobilien. Bietet 82 Angebote in der Region inklusive Ilm-Kreis und Elgersburg an. Lokaler Dienstleister für Kauf und Vermietung.
Website besuchenImmobilienkanzlei mit Sitz nahe Ilmenau, aktiv im Ilm-Kreis und somit in Elgersburg. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Thüringen. Etablierter Anbieter in der Region.
Lokaler Makler aus Ilmenau, der Immobilien in Elgersburg inseriert, wie gepflegte Eigentumswohnungen und moderne 3-Raum-Wohnungen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien zum Kauf und Mieten in der Region Ilm-Kreis. Verlinkt Angebote auf Immowelt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Elgersburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Elgersburg (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Immowelt weist für Elgersburg aktuelle Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser aus. Der Beitrag bietet eine aktuelle Preisübersicht zum lokalen Immobilienmarkt.
Der Gemeinderat von Elgersburg beschließt die Annahme eines Angebots für die Kanalsanierung am Lindenplatz-Parkplatz bis zum Martinrodaer Weg. Damit wird ein konkretes Infrastrukturprojekt in der Gemeinde umgesetzt, das den Zustand der Kanalisation verbessern soll.
Der Beitrag fragt, ob die Hohe Warte wieder öffnen kann, und behandelt damit eine Immobilien- und Standortfrage oberhalb von Elgersburg. Der Fokus liegt auf der Zukunft der Anlage und ihrer wirtschaftlichen Nutzung.
Die Seite nennt für Elgersburg durchschnittliche Bodenrichtwerte und Grundstückspreise und verweist auf die zuständigen Stellen für Wertermittlung. Damit liefert sie Informationen zur Grundstücks- und Baulandbewertung in der Gemeinde.
Der Artikel behandelt die Zukunft der Gaststätte und des Aussichtsturms Hohe Warte oberhalb von Elgersburg. Ein Gutachten empfiehlt den Abriss, was für Standort, Nutzung und mögliche Folgeinvestitionen in der Gemeinde relevant ist.
Das Standortprofil beschreibt Elgersburg als Wirtschaftsstandort mit registrierten sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen und ordnet die Gemeinde im bundesweiten Standortranking ein. Der Beitrag liefert Kennzahlen zur lokalen Wirtschaft, ist aber kein klassischer Nachrichtenartikel.
Die Seite zeigt Immobilienpreise für Elgersburg im Jahr 2025 und ordnet Kaufpreisniveaus für Wohnungen und Häuser ein. Es handelt sich um eine Marktübersicht mit Preisangaben für die Gemeinde.
In der Referenzenliste eines Architekturbüros wird die Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Elgersburg genannt. Das zeigt ein konkretes Bau- bzw. Sanierungsprojekt mit Ortsbezug.