Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Heimenkirch.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Heimenkirch mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Heimenkirch verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Heimenkirch besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Heimenkirch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Heimenkirch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Heimenkirch.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Heimenkirch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für „Auf’m Kapf“ bietet Heimenkirch Textteil, Planteil und Geländeschnitte getrennt an; die Schnitte tragen einen anderen Fassungsstand als Text und Plan. Bei einem hangbezogenen Bauvorhaben alle drei Bestandteile zusammen prüfen und die maßgebliche Zusammengehörigkeit bestätigen lassen.
Heimenkirch · kommunale PlanungsunterlagenZusätzlich ist für Auf’m Kapf eine Flächennutzungsplanänderung mit Textteil gelistet. Diese übergeordnete Planung nicht als Ersatz für den Bebauungsplan verwenden: Für die konkrete Grundstücksbeurteilung bleiben dessen zeichnerische und textliche Vorgaben samt Geländebezug zu klären.
Heimenkirch · kommunale PlanungsunterlagenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Heimenkirch ist ein Markt im Landkreis Lindau (Bodensee) und liegt im Leiblachtal sowie der Region Westallgäu. Die Gemeinde hat 20 Gemeindeteile. Durch das Gemeindegebiet verläuft die historische Trasse der antiken Römerstraße Kempten, Bregenz, die ab Riedhirsch in westlicher Richtung annähernd der B 32 entspricht. Bei Dreiheiligen, in Heimenkirch und zwischen Meckatz und Kappen wurden Reste römischer Burgi gefunden. Diese Fakten zeigen die geografische Lage und historische Bedeutung von Heimenkirch als Grundlage für Wohn- und Eigentumsentscheidungen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Heimenkirch: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Heimenkirch: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 3.500 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Heimenkirch: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 7,85 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 9,75 €/m² | +6 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Heimenkirch: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 138,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 285 €/m² | +14 % |
| 2022 | 335 €/m² | +17,5 % |
| 2023 | 395 €/m² | +17,9 % |
| 2024 | 425 €/m² | +7,6 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Heimenkirch, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 7,85 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +6,1 % | 2.760 €/m² | +7 % | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +7,8 % | 2.980 €/m² | +8 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.220 €/m² | +8,1 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % | 3.500 €/m² | +8,7 % | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % | 3.860 €/m² | +10,3 % | 9,75 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1 % | 3.920 €/m² | +1,6 % | 10,10 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +0,7 % | 3.950 €/m² | +0,8 % | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | 0 % | 3.950 €/m² | 0 % | 10,80 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Heimenkirch — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Heimenkirch, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Heimenkirch frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Heimenkirch kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Heimenkirch vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Heimenkirch erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Heimenkirch bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Heimenkirch — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Heimenkirch passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Heimenkirch klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Heimenkirch mit Angeboten zu 7 Immobilien auf Immowelt. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnimmobilien in der Region Lindau-Bodensee. Kontakt über Herrn Helmut Traut.
Website besuchenIhr lokaler Immobilienmakler für Heimenkirch mit starkem regionalem Netzwerk. Bietet kostenlose Immobilienbewertung und umfassende Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung in der Gemeinde. Ideal für Kunden, die einen engagierten Partner vor Ort suchen.
Website besuchenImmobilienmakler in Heimenkirch mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung und Kauf von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service in der Region Bodensee. Filiale der bekannten Kette mit Fokus auf Premium-Objekte.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Heimenkirch im Allgäu mit komplettem Leistungsspektrum vom Verkauf bis zur Verwaltung. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der Gemeinde und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit regionaler Expertise.
Website besuchenExperten der Volksbank für Immobilienverkauf bei Heimenkirch mit exklusiven Angeboten und professioneller Beratung. Fokussiert auf erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Nahegelegene Filiale mit lokalem Wissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Heimenkirch, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Heimenkirch (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Heimenkirch liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Wer am Montagabend die Gemeinderatssitzung in Heimenkirch besucht hat, konnte ein neues Wohnprojekt kennenlernen: Ein junges Unternehmen plant im Ort Häuser mit insgesamt 30 leistbaren Wohnungen. Der Bericht zeigt, dass das Vorhaben ausdrücklich in Heimenkirch verortet ist und auf zusätzlichen Wohnraum abzielt.
Hochland investiert weiter in den Ausbau seines Standorts in Heimenkirch. Genannt wird der Bau eines Hochregallagers als Teil eines größeren, auf zehn Jahre angelegten Investitionskonzepts mit einem Volumen von knapp 40 Millionen Euro.
Die neue „Sonne“ in Heimenkirch wurde mit mehr als 7 Millionen Euro gefördert und verbindet Denkmalschutz, Wohnraum und Gewerbe. Entstanden sind drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 19 barrierefreie Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen.
In der Bürgerversammlung in Heimenkirch stand bezahlbarer Wohnraum im Mittelpunkt. Die Gemeinde setzt auf flächensparende Innenentwicklung, hat Flächen erworben und plant dort neue Wohnungen, darunter auch Sozialwohnungen und barrierefreie Einheiten.
Heimenkirch wird als Ort beschrieben, der seit Jahren auf Sanierung und Nachverdichtung statt auf neue Baugebiete setzt. Im Bericht heißt es zudem, dass die Gemeinde für mehr als zehn Millionen Euro 19 barrierefreie Wohnungen in einem alten Brauereigasthof baut.
Hochland sanierte seinen Firmensitz in Heimenkirch für rund 5 Millionen Euro. Der Bericht hebt die grundlegende Erneuerung des Verwaltungsgebäudes hervor und ordnet sie als Standortinvestition ein.
Der Beitrag beschreibt Heimenkirch als Gemeinde, in der der Flächenfraß durch den Verzicht auf neue Baugebiete gebremst wurde. Gleichzeitig wird betont, dass es innerorts noch unbebaute Grundstücke und Nachfrage nach gebrauchten Immobilien gibt.
Auf der Gemeindeseite von Heimenkirch ist die Satzung über die Festsetzung der Grundsteuerhebesätze veröffentlicht. Der Eintrag ist für die kommunale Standort- und Abgabenpolitik relevant, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
