Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Königs Wusterhausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Königs Wusterhausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Königs Wusterhausen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Königs Wusterhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Königs Wusterhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Königs Wusterhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Königs Wusterhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Königs Wusterhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Königs Wusterhausen: 2.730 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.293,47 €/m² | – |
| 2016 | 1.510,39 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.727,31 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.944,23 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.161,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.378,06 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.594,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.811,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.770,95 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Königs Wusterhausen: 2.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.193,98 €/m² | – |
| 2016 | 1.394,21 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.594,44 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.794,67 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.994,9 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.195,14 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.395,37 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.595,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.557,8 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.520 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Königs Wusterhausen: 9,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Königs Wusterhausen: 300 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 142,14 €/m² | – |
| 2016 | 165,98 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 189,81 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 213,65 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 237,49 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 261,33 €/m² | +10 % |
| 2021 | 285,16 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 309 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 304,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 300 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Königs Wusterhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.293 €/m² | – | 1.194 €/m² | – | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 1.510 €/m² | +16,8 % | 1.394 €/m² | +16,8 % | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.727 €/m² | +14,4 % | 1.594 €/m² | +14,4 % | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.944 €/m² | +12,6 % | 1.795 €/m² | +12,6 % | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.161 €/m² | +11,2 % | 1.995 €/m² | +11,2 % | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.378 €/m² | +10 % | 2.195 €/m² | +10 % | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.595 €/m² | +9,1 % | 2.395 €/m² | +9,1 % | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.812 €/m² | +8,4 % | 2.596 €/m² | +8,4 % | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.771 €/m² | -1,5 % | 2.558 €/m² | -1,5 % | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | -1,5 % | 2.520 €/m² | -1,5 % | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Königs Wusterhausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Königs Wusterhausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Königs Wusterhausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Königs Wusterhausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Königs Wusterhausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Königs Wusterhausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Königs Wusterhausen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Königs Wusterhausen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Königs Wusterhausen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Königs Wusterhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Königs Wusterhausen, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Bietet komplette Abwicklung inklusive Wertermittlung, Käufergewinnung und Notartermin-Begleitung. 24h-Hotline für schnelle Beratung.
Website besuchenAusgezeichneter Immobilienmakler mit Sitz direkt in Königs Wusterhausen, der den Verkaufsprozess von Haus und Wohnung begleitet. Erstellt kostenlose Wertermittlungen und vermarktet professionell auf Plattformen. Bietet unverbindliche Beratung vor Ort oder online.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Königs Wusterhausen für Kauf, Verkauf und Vermietung. Bekannt für umfassende Marktkenntnisse und persönliche Beratung. Verantwortliche Ansprechpartnerin vor Ort.
Website besuchenServiceorientierter Makler speziell für Königs Wusterhausen (PLZ 15711–15713), fokussiert auf Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken zum Top-Preis. Bietet strategische Vermarktung und Bewertung. Tätig in allen Stadtteilen wie Ahornallee bis Eschenweg.
Website besuchenErfahrener regionaler Immobilienmakler für Königs Wusterhausen und Umgebung, mit Dienstleistungen für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Häusern. Langjährige Branchenkenntnisse und exzellenter Service aus einer Hand. Deckt auch Altlandsberg und Brandenburg ab.
Website besuchenFührende Top-Makler für Königs Wusterhausen mit Leistungsgarantie und Komplettpaket für Verkäufer und Vermieter. Zuverlässiger Service für Immobilien in PLZ 15711. Professionelle Begleitung vom ersten Kontakt bis Abschluss.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Königs Wusterhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Königs Wusterhausen (Ø 2.730 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Dahme-Spreewald |
| Fläche | 96 |
| Einwohner | 38949(31.10.2025) |
| Postleitzahl | 15711 |
| Vorwahlen | 03375 |
| Kfz-Kennzeichen | KW |
| Gemeindeschlüssel | 120610260260 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Schlossstraße 3, 15711 Königs Wusterhausen |
| Website | koenigs-wusterhausen.de |
| Bürgermeister | Michaela Wiezorek |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Der Königspark in Königs Wusterhausen bleibt ein umkämpftes Entwicklungsprojekt. Der Artikel beschreibt, dass der Bebauungsplan seit dem Aufstellungsbeschluss von 2023 angepasst werden muss, weil die frühere Planung aus dem Jahr 1992 nur Gewerbe vorsah.
Periskop Development will den Königspark im Norden von Königs Wusterhausen gemeinsam mit der Stadt zu einem gemischten Quartier entwickeln. Geplant sind laut Bericht rund 2.500 Wohnungen sowie Kita, Schule, Nahversorgung und weitere Infrastruktur auf etwa 56 Hektar.
Beim Wohn- und Gewerbeprojekt Darwinbogen in Königs Wusterhausen wurde Richtfest gefeiert. Das Vorhaben umfasst 295 Wohneinheiten und neun Gewerbeflächen; die ersten Wohnungen sollen 2026 bezugsfertig sein.
Im Fokus steht die Frage, ob der Königspark in Königs Wusterhausen als Wohnviertel oder als Gewerbegebiet entwickelt werden soll. Laut Bericht hat der Eigentümer DLE bereits mehrere Millionen Euro in die Planung investiert.
Die MAZ berichtet über die schwierige Wohnungssuche in Königs Wusterhausen und ordnet sie in die regionale Bautätigkeit ein. Der Beitrag macht deutlich, dass trotz vieler Neubauten die Nachfrage hoch bleibt.
Der Tagesspiegel beschreibt ein großes Stadtquartier in Königs Wusterhausen mit rund 3.500 geplanten Wohnungen. Im Zentrum des Konflikts steht die Umwidmung von Gewerbeflächen, die der Bürgermeister offenbar bremsen will.
