Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bermatingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bermatingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bermatingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bermatingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bermatingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bermatingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bermatingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bermatingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bermatingen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.100 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 3.280 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bermatingen: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 84,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 2.980 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 3.380 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 4.280 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.820 €/m² | +12,6 % |
| 2023 | 5.050 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bermatingen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 11,35 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 12,05 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 12,45 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bermatingen: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 325 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 370 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 455 €/m² | +23 % |
| 2023 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 520 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bermatingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 3.100 €/m² | +5,1 % | 2.980 €/m² | +4,6 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 3.280 €/m² | +5,8 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.380 €/m² | +7,3 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.620 €/m² | +7,1 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.920 €/m² | +8,3 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 4.280 €/m² | +9,2 % | 11,35 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +10,6 % | 4.820 €/m² | +12,6 % | 12,05 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +2,5 % | 5.050 €/m² | +4,8 % | 12,45 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1 % | 5.250 €/m² | +4 % | 12,80 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bermatingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Bermatingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bermatingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bermatingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bermatingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bermatingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Bermatingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Bermatingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Bermatingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Bermatingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionale Immobilienmakler in Bermatingen am Bodensee, spezialisiert auf Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen im Bodenseekreis. Als lokaler Sachverständiger bietet das Büro zuverlässige Immobilienbewertungen und Vermittlung für Verkäufer und Investoren in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit tiefem Marktkenntnis vor Ort.
Website besuchenLokales Immobilienbüro in Bermatingen, das sich auf Wertgutachten und Wohnimmobilien spezialisiert hat. Erstellt Gutachten für Erbpachtgrundstücke und andere Objekte im Bodenseekreis. Bietet Beratung für Käufer und Verkäufer direkt vor Ort.
Website besuchenImmobilienverwaltung und -dienstleister mit Sitz in Bermatingen, der Objekte jeder Größe im Bodenseekreis betreut. Übernimmt Dienstleistungen rund um Wohnimmobilien inklusive Vermittlung. Lokales Unternehmen für die Region Bodensee.
Website besuchenDEKRA-zertifizierter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf präziser Wertermittlung und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Sie bieten erstklassigen Service für Bermatingen und den Bodenseeraum. Professionalität und Regionalkenntnisse zeichnen ihr Team aus.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienzentrum mit über 20 Jahren Erfahrung in Objektverwaltung und WEG-Verwaltung. Sie verbinden Technik und persönliche Betreuung für Bermatingen und Umgebung. Spezialist für zuverlässige Hausverwaltung am Bodensee.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bermatingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bermatingen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bermatingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Berichtet wird über ein geplantes Sanierungsgebiet „Ortskern II“ in Bermatingen. Das Vorhaben soll Ortskern, Ortsdurchfahrt und mehrere Straßenbereiche umfassen und ist auf Städtebauförderung ausgerichtet.
Im Bodenseekreis wird Bermatingen als Gemeinde mit konkreten Bauplänen genannt. Für „In der Breite“ läuft die Bauleitplanung, außerdem ist ein kleines Baugebiet „Nahehard IV“ vorgesehen.
Die Gemeinde Bermatingen veröffentlicht den Entwurf eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans für ein Quartier am südlichen Ortsrand. Geplant sind Mehrgenerationenwohnen sowie Praxisräume und Büros auf einer Fläche von 0,45 Hektar.
In Bermatingen geht es um die Frage, wie die Gemeinde ihre Investitionen finanzieren kann. Berichtet wird über den Verkauf von Gebäuden und die Entwicklung von Baugebieten als mögliche Geldquelle.
In Bermatingen könnte der Bau des Feuerwehrgerätehauses bald starten. Der Gemeinderat hat den Bebauungsplan einstimmig beschlossen, womit das Projekt planerisch vorankommt.
Die Seite fasst für Bermatingen die Grundsteuer-Hebesätze zusammen, darunter die Grundsteuer B und Hinweise auf die für 2025 mitgeteilten Hebesätze. Für kommunale Immobilien- und Standortfragen ist das ein relevanter Finanzierungsindikator.
Das Architekturbüro MTG zeigt das Projekt „Bermatingen in der Breite“ mit fünf Gebäuden rund um einen Quartiersplatz. Das Vorhaben deutet auf eine verdichtete Wohn- und Quartiersentwicklung im Ortsgebiet hin.
Der Flächennutzungsplan für das Baugebiet „Hinterm Dorf III“ ist rechtskräftig. Damit ist der Weg für die weitere Entwicklung neuer Wohnflächen in Bermatingen frei.
