Immobilienmakler
für Süßen

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Süßen ist insgesamt als eher stabiler, nachfragegetriebener Markt einzustufen. Auf der Käuferseite wirken die Preise im regionalen Vergleich noch moderat, insbesondere wenn man die Nähe zur wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren berücksichtigt. Gleichzeitig sorgt das begrenzte Angebot an Baugrundstücken und gut erhaltenen Bestandsobjekten dafür, dass sich Preisrückgänge meist in engen Grenzen halten. Für Verkäufer bleibt der Markt damit grundsätzlich liquide, vor allem bei gepflegten Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Wohnungen in nachgefragten Wohnlagen. Für Kapitalanleger ist Süßen vor allem bei kleineren bis mittleren Wohnungen interessant, die sich solide vermieten lassen und ein überschaubares Leerstandsrisiko aufweisen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise bei etwa 2,8 bis 4,0 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei günstig eingekauften Bestandsobjekten mit Modernisierungspotenzial möglich, während neuwertige Immobilien meist mit niedrigeren Anfangsrenditen verbunden sind. Insgesamt sprechen die Kombination aus stabilen Mietpreisen, solider regionaler Nachfrage und begrenztem Neubauangebot für einen ausgewogenen Markt. Wer Haus kaufen Süßen oder Wohnung kaufen Süßen möchte, sollte jedoch die Unterschiede zwischen zentralen, familienfreundlichen und randstädtischen Lagen genau prüfen, da sich diese direkt auf Vermietbarkeit und Wiederverkaufswert auswirken. Die Bodenrichtwertentwicklung zeigt zudem, dass Grundstücke weiterhin knapp und damit preisstützend bleiben.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.