Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wallbach.
Wer in Wallbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wallbach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wallbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wallbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wallbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wallbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wallbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wallbach: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.380 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wallbach: 4.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 4.020 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.050 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 4.050 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wallbach: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2022 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 11,40 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 11,95 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 12,40 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wallbach: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 67,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 310 €/m² | – |
| 2018 | 330 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 355 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 385 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 430 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 485 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 505 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 515 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
| 2026 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wallbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.250 €/m² | +5,2 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2022 | 4.380 €/m² | +6,3 % | 3.860 €/m² | +5,8 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +3,2 % | 3.980 €/m² | +3,1 % | 11,40 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.020 €/m² | +1 % | 11,95 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.050 €/m² | +0,7 % | 12,40 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % | 4.050 €/m² | 0 % | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wallbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wallbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wallbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wallbach Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wallbach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wallbach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wallbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wallbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wallbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wallbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bad Säckingen mit über 25 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohn- und Geschäftsimmobilien. Als inhabergeführtes Unternehmen kennt das Team den Markt im Hochrhein-Gebiet, einschließlich Wallbach, bestens und bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer. Kunden schätzen die Expertise in der Region Waldshut.
Etablierter Makler in Bad Säckingen mit mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft, fokussiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Das Team ist spezialisiert auf den lokalen Markt rund um Bad Säckingen und Wallbach, mit starkem Fokus auf persönliche Beratung. Bekannt für professionelle Abwicklung von Transaktionen in der Hochrhein-Region.
Seit über 20 Jahren erfolgreich in Bad Säckingen tätig, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Immobilien im Hochrhein-Gebiet inklusive Wallbach. Bietet lokale Marktkenntnisse für Wohnobjekte und professionelle Dienstleistungen zu fairen Preisen. Inhabergeführt und kundenorientiert mit Fokus auf den baden-württembergischen Süden.
Lokaler Makler direkt in Bad Säckingen, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien im Hochrhein-Gebiet, das Wallbach umfasst. Spezialisiert auf die Region Waldshut mit Schwerpunkt auf Häuser und Eigentumswohnungen. Gelistet in Branchenverzeichnissen als etablierter Anbieter vor Ort.
Einzelner Immobilienmakler in Bad Säckingen, der sich auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt inklusive Wallbach spezialisiert hat. Bietet persönliche Beratung für Verkauf und Vermittlung von Häusern und Wohnungen in der Hochrhein-Region. Als inhabergeführter Dienstleister bekannt aus Gelben Seiten.
RE/MAX-Makler in Bad Säckingen, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Ort und Umland wie Wallbach. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen mit Netzwerkunterstützung, aber lokal verwurzelt. Gelistet als Top-Anbieter in Branchenverzeichnissen.
Makler mit spezifischen Angeboten in Bad Säckingen-Wallbach, z.B. Grundstücke und Wohnimmobilien in naturnaher Lage wie der Gartenstraße. Fokussiert auf urbane und naturnahe Objekte im Ortsteil Wallbach. Direkt aktiv im lokalen Markt für Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenGeschäftsführer und zertifizierter Makler in Bad Säckingen, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung vor Ort inklusive Wallbach. 100% lokal aktiv mit persönlicher Expertise im Hochrhein-Gebiet. Bietet direkte Kontaktaufnahme für regionale Transaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wallbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wallbach (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wallbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Höhe | 290 |
| Postleitzahl | 79713 |
| Vorwahlen | 07761 |
| Website | Website der Ortsverwaltung Wallbach |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Gemeinde Wallbach hat die öffentliche Mitwirkung zur Gesamtrevision der Nutzungsplanung und zum Räumlichen Entwicklungsleitbild gestartet. Das Verfahren soll zeigen, wie sich Wallbach in den nächsten 25 Jahren räumlich entwickeln soll, einschließlich Wohnen, Arbeiten und Infrastruktur.
Die Gemeinde Wallbach publiziert eine Baupublikation mit Einsprachefrist bis 29.11.2024. Der Eintrag bezieht sich auf ein konkretes Baugesuch in Wallbach und gehört damit zu den laufenden Bauvorhaben im Ort.
In Wallbach kann der Neubau des Feuerwehrhauses vorankommen. Der Gemeinderat beschloss die Aufstellung eines Bebauungsplanes für die Fläche Stöckacker II, auf der zugleich weitere gewerbliche Nutzungen vorgesehen sind.
Berichtet wird über eine mögliche Umwandlung eines Industriegebiets in ein Wohngebiet in Wallbach. Im Mittelpunkt steht die Bauzonenplanänderung mit Optionen für neue Parzellen und Wohneinheiten.
Nach dem Verkauf der Obrist AG werden Werkhof, Betonwerk und laufende Bauvorhaben in die neue Niederlassung der Birchmeier Bau AG in Wallbach überführt. Der Bericht beschreibt die Folgen für Beschäftigte und den Standort Wallbach.
Der Bericht thematisiert einen Altlastenverdacht auf dem Gelände der ehemaligen Alunova-Schmelzwerke in Wallbach. Das Areal liegt im bestandskräftigen Bebauungsplan Industriegebiet Wallbach und ist damit für die örtliche Standort- und Flächenentwicklung relevant.
Ein Porträt über die Birchmeier Bau AG in Wallbach. Das Unternehmen ist im Hoch- und Tiefbau tätig und deckt Wohnungsbau, Gewerbe- und Industriebauten sowie Sanierungen ab.
