Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neidenfels.
Wer in Neidenfels eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neidenfels, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neidenfels besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neidenfels sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neidenfels begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neidenfels.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neidenfels – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neidenfels: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.120 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.210 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neidenfels: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.020 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 2.110 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.720 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neidenfels: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 30,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neidenfels: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 190 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 200 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 205 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neidenfels, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.120 €/m² | +3,4 % | 2.020 €/m² | +3,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.210 €/m² | +4,2 % | 2.110 €/m² | +4,5 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5 % | 2.210 €/m² | +4,7 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +5,6 % | 2.320 €/m² | +5 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.470 €/m² | +6,5 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.620 €/m² | +6,1 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % | 2.680 €/m² | +2,3 % | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,1 % | 2.720 €/m² | +1,5 % | 8,70 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 2.760 €/m² | +1,5 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neidenfels — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Neidenfels sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Neidenfels durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Neidenfels in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Neidenfels. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Neidenfels gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Neidenfels im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Neidenfels baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Neidenfels klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr zuverlässiger Immobilienpartner für Frankeneck und Umgebung, in der Nähe von Neidenfels. Spezialisiert auf Immobilienverkauf, Haus verkaufen, Energieausweis und Immobilienbewertung in Rheinland-Pfalz. Gegründet vor zehn Jahren mit Fokus auf Qualität und Engagement.
Website besuchenImmobilienmakler aus Leidenschaft mit professionellem Service in Neidenfels (67468). Bietet Angebote wie Sonderpreis 2-Generationen-Haus in der Region Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz.
Website besuchenAktiv mit Immobilienangeboten zum Kauf in Neidenfels (67468), Bad Dürkheim. Kontaktperson Herr Brandon Dominguez für Objekte ab 290.000 €.
Website besuchenBietet Immobilien zum Kauf in Neidenfels (67468), Bad Dürkheim über Immowelt-Plattform. Lokale Präsenz in der Region mit aktuellen Angeboten.
Website besuchenListet Immobilien in Neidenfels (67468) auf Immowelt. Spezialisiert auf Kaufobjekte in Bad Dürkheim-Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neidenfels, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neidenfels (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Bad Dürkheim |
| Postleitzahl | 67468 |
| Vorwahlen | 06325 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Ein Immobilienexposé bewirbt ein in Neidenfels projektiertes Doppelhaus mit 262,37 Quadratmetern Wohnfläche und 8 Zimmern. Es handelt sich um ein konkretes Neubauangebot in der Gemeinde.
Ein weiteres Exposé zeigt ein projektiertes Fertighaus in Neidenfels mit 187,18 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großen Grundstück. Auch dieses Angebot belegt aktuelle Neubauaktivität im Ort.
Das Exposé beschreibt einen Bauplatz im Neubaugebiet von Neidenfels mit festgelegten Bebauungsparametern wie GRZ und GFZ. Damit handelt es sich um ein konkretes Grundstücksangebot im Neubaukontext der Gemeinde.
Der Bericht stellt das Schimpf’sche Haus als größtes laufendes Projekt in Neidenfels heraus. Es geht um eine umfangreiche Sanierung, die die Gemeinde vor eine finanzielle und organisatorische Herausforderung stellt.
Das Innenministerium meldet Förderbescheide von mehr als 2,3 Millionen Euro für das Schimpf’sche Haus in Neidenfels. Die Mittel sind für die denkmalgerechte Sanierung und den Umbau zu einer Bürger- und Kulturstätte vorgesehen.
Die Kommunalaufsicht drängt Neidenfels zu deutlich höheren Hebesätzen bei der Grundsteuer B. In dem Bericht wird beschrieben, dass die Gemeinde den bisherigen Satz zunächst beibehalten wollte, obwohl für eine aufkommensneutrale Umsetzung der Reform eine starke Anhebung nötig wäre.
Auf der Seite der Verbandsgemeinde wird für Neidenfels ein Bebauungsplan mit der Bezeichnung „Aspenkehle, 1. Änderung“ geführt. Das ist ein belastbarer Hinweis auf planungsrechtliche Ortsentwicklung in der Gemeinde.
