Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schruns.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schruns mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schruns verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schruns besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schruns sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schruns begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schruns.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schruns – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schruns: 4.822 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 94,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.484 €/m² | – |
| 2017 | 2.828,5 €/m² | +13,9 % |
| 2018 | 3.042,5 €/m² | +7,6 % |
| 2019 | 3.299 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 3.645,5 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 4.405 €/m² | +20,8 % |
| 2022 | 5.277,5 €/m² | +19,8 % |
| 2023 | 4.983 €/m² | -5,6 % |
| 2024 | 4.822 €/m² | -3,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schruns: 3.991 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 62,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.615 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.993,5 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.296 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.752 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 4.098,5 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.820,5 €/m² | -6,8 % |
| 2024 | 3.991 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schruns: 451,9 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 77,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 255,1 €/m² | – |
| 2016 | 233,7 €/m² | -8,4 % |
| 2017 | 258,9 €/m² | +10,8 % |
| 2018 | 260,7 €/m² | +0,7 % |
| 2019 | 275,6 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 307 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 354,5 €/m² | +15,5 % |
| 2022 | 378,2 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 398,8 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 451,9 €/m² | +13,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schruns, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.484 €/m² | – | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.829 €/m² | +13,9 % | 2.615 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 3.043 €/m² | +7,6 % | 2.760 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.299 €/m² | +8,4 % | 2.994 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.646 €/m² | +10,5 % | 3.296 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.405 €/m² | +20,8 % | 3.752 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 5.278 €/m² | +19,8 % | 4.099 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 4.983 €/m² | -5,6 % | 3.821 €/m² | -6,8 % |
| 2024 | 4.822 €/m² | -3,2 % | 3.991 €/m² | +4,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schruns — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schruns, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schruns frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schruns kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schruns vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schruns erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Schruns bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schruns — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schruns passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schruns klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schruns mit Expertise in Wohn-, Anlage- und Luxusimmobilien im Montafon. Team mit Experten wie Irina Ibele und Marcel Darnai berät individuell auf Deutsch und Englisch. Fokus auf Vorarlberg-Region mit erstklassigem Service.
Website besuchenLokaler Makler in Schruns, der Immobilienverkäufe sicher und schnell umsetzt. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Bludenz und Vorarlberg. Kontakt über +43 664 88791340 für persönliche Beratung.
Website besuchenAktiv in Schruns mit mehreren Wohnimmobilien-Angeboten im Bezirk Bludenz. Bietet günstige Objekte wie Wohnungen und Häuser lokal an. Zu finden auf laendleimmo.at mit Fokus auf Vorarlberg.
Lokaler Anbieter mehrerer Wohnimmobilien in Schruns, darunter 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Spezialisiert auf Bezirk Bludenz mit konkreten Angeboten in der Nähe. Erreichbar über laendleimmo.at.
Vermittelt 4-Zimmer-Wohnungen und weitere Immobilien direkt in Schruns. Lokal aktiv im Montafon mit Fokus auf Wohnobjekte. Gelistet auf Plattformen wie laendleimmo.at.
Bietet Wohnimmobilien in Schruns und Umgebung an, inklusive Objekte bis 5 km entfernt. Lokal im Bezirk Bludenz tätig mit Vorarlberg-Fokus. Sichtbar auf Immoportalen.
Vermittelt 4-Zimmer-Wohnungen und Immobilien in Schruns, ca. 1,7 km entfernt. Regional stark in Vorarlberg mit Wohnimmobilien-Angeboten. Bekannt aus lokalen Suchen.
RE/MAX-Makler mit über 10 Immobilien in Schruns, inklusive exklusiver Dachwohnungen. Nr. 1 in Österreich für Kauf und Miete von Wohnimmobilien lokal. Fokus auf Vorarlberg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schruns, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Vorarlberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schruns (Ø 4.822 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schruns liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Landkreis | Bludenz |
| Höhe | 690 |
| Website | schruns.at |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
In Schruns wurde der Spatenstich für das Projekt „Rätikon Eins“ gesetzt. Laut Quelle entsteht auf dem ehemaligen Bauhofareal ein neues Quartier mit Wohn- und Gewerbenutzung; der Baustart ist für August 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für Sommer 2027.
Für das neue Quartier „Rätikon eins“ in Schruns werden auf dem ehemaligen Bauhofareal 89 Nutzungseinheiten geplant. Vorgesehen sind Wohnungen, Personalwohnungen und Gewerbeflächen; Baubewilligung und Abbrucharbeiten sind laut Quelle bereits erfolgt.
Zum Wettbewerb für die Volksschule Schruns-Dorf wird festgehalten, dass mit dem Neubau das Ortszentrum Richtung Osten erweitert wird. Der Titel enthält Schruns ausdrücklich und das Vorhaben ist klar als Bau- und Ortsentwicklungsprojekt eingeordnet.
Die Vorarlberger Nachrichten berichteten über das damals als größtes Bauprojekt in der Geschichte Schrunser Gemeindepolitik bezeichnete Vorhaben einer neuen Volksschule. Genannt wurden ein möglicher Baubeginn 2025 und Kosten von rund zehn Millionen Euro brutto ohne Tiefgarage.
In Schruns wurde über die umfangreiche Modernisierung des Alpenhotel Montafon berichtet. Der Artikel nennt Investitionen von rund 24 Millionen Euro, zusätzliche Betten, neue Gebäudetrakte sowie einen großen Spa-Bereich.
Die Amrai Suites in Schruns wurden als hochwertiges Bauprojekt beschrieben. Auf dem ehemaligen Kurhotel-Areal entstand ein Boutique-Hotel; im ersten Bauabschnitt wurden 32 Chalets realisiert.
Die Vorarlberger Nachrichten meldeten den Baustart für das Schrunser Feriendomizil Amrai Suiten. Beschrieben wurden ein millionenschweres Tourismusprojekt mit Chalets, Hotelinfrastruktur und Spa-Bereich sowie eine spätere Erweiterungsphase.
Das Löwen Hotel Montafon hat in Schruns das „Haus des Gastes“ erworben. Der Bericht ordnet den Kauf als wirtschaftlich relevantes Immobiliengeschäft im Ort ein.
