Bau ·
Neubau
Die Feuerwehr Waldaschaff dokumentiert den Neubau des Feuerwehrhauses auf einer eigenen Projektseite. Die Seite belegt, dass das Bauvorhaben weitergeführt und öffentlich begleitet wird.
Quelle: Freiwillige Feuerwehr Waldaschaff →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Waldaschaff
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Waldaschaff.
⌀ Mietrendite in Waldaschaff: 3,84 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Waldaschaff.
⌀ Wertzuwachs in Waldaschaff: +4,13 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Waldaschaff.
FREITAG® Immobilien in Waldaschaff — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Waldaschaff eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Waldaschaff? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Waldaschaff wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Waldaschaff
Beratungsversprechen · Waldaschaff
Erbengemeinschaften in Waldaschaff — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Waldaschaff entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Waldaschaff mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Waldaschaff sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Waldaschaff begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Waldaschaff.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Waldaschaff – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Waldaschaff 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Waldaschaff im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: Waldaschaff ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Waldaschaff. Immobilienmakler in Waldaschaff mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Waldaschaff sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Waldaschaff unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.650 €
Wohnungen Ø/m²
3.250 €
Miete Ø/m²
9,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
320 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Waldaschaff: 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Waldaschaff sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.640 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.600 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +1,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Waldaschaff: 3.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Waldaschaff eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.040 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +4,2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Waldaschaff: 9,80 €/m²
Die Mieten in Waldaschaff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Waldaschaff: 320 €/m²
Der Bodenrichtwert in Waldaschaff hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 165 €/m² | – |
| 2017 | 175 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 285 €/m² | +14 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 315 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 320 €/m² | +1,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Waldaschaff ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichtem Angebotsmangel einzustufen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte werden weiterhin zügig nachgefragt, insbesondere familiengeeignete Häuser und modernisierte Wohnungen in ruhigen Lagen. Verkäufer profitieren von einer stabilen regionalen Nachfrage, müssen aber seit dem Zinsanstieg stärker auf realistische Preisansätze achten. Im Vergleich zu den größeren Zentren der Region bleibt Waldaschaff für Eigennutzer attraktiv, weil die Immobilienpreise Waldaschaff noch unter dem Niveau der Kernstädte liegen und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Arbeitsmarkt gegeben ist. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der soliden Vermietbarkeit interessant; die Nachfrage nach kleinen bis mittelgroßen Wohnungen bleibt konstant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 3,0 bis 4,0 % brutto bei Wohnungen, in Einzelfällen auch leicht darüber, wenn der Kaufpreis unter dem Marktdurchschnitt liegt oder eine gute Mikrolage vorliegt. Bei Häusern fällt die Rendite typischerweise niedriger aus, da hier der Eigennutzeranteil höher ist. Insgesamt spricht der Markt für eine langfristig stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen statt kurzfristiger Sprünge.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Waldaschaff im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Waldaschaff bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.650 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +49,0 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Waldaschaff starteten 2016 bei rund 1.950 €/m² und liegen heute bei 3.250 €/m² (+66,7 % über 10 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Waldaschaff entwickelte sich von 6,90 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 10 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Waldaschaff stieg von 165 €/m² (2016) auf aktuell 320 €/m² (+93,9 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Waldaschaff eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Waldaschaff ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Waldaschaff, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Waldaschaff im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Waldaschaff gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Waldaschaff | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.650 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.250 €/m² | 3.850 €/m² | -15,6 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Waldaschaff — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Waldaschaff, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.560 €/m² | – | 2.040 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.150 €/m² | +5,4 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 2.280 €/m² | +6 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 2.430 €/m² | +6,6 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 2.620 €/m² | +7,8 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.640 €/m² | +9,6 % | 2.860 €/m² | +9,2 % | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | -2,2 % | 2.920 €/m² | +2,1 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | -1,1 % | 2.980 €/m² | +2,1 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.600 €/m² | +2,3 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +1,4 % | 3.250 €/m² | +4,2 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Waldaschaff
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Waldaschaff — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Waldaschaff
🏡 Immobilienkauf in Waldaschaff
💰 Finanzierung & Kosten in Waldaschaff
📈 Immobilienverkauf in Waldaschaff
📍 Lage & Leben in Waldaschaff
Immobilienverrentung & Nießbrauch in WaldaschaffKapital freisetzen in Waldaschaff — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Waldaschaff
Kapital freisetzen in Waldaschaff — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Viele Eigentümer in Waldaschaff sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Waldaschaff durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Gewerbeimmobilien in WaldaschaffHalle, Büro oder Praxis in Waldaschaff verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Waldaschaff
Halle, Büro oder Praxis in Waldaschaff verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Waldaschaff vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Waldaschaff erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in WaldaschaffBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Waldaschaff.
Gastronomie-Immobilien in Waldaschaff
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Waldaschaff.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Waldaschaff gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Waldaschaff im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Waldaschaff baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Waldaschaff
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Waldaschaff
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Waldaschaff ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Waldaschaff sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Waldaschaff laut ChatGPT
Die besten Makler in Waldaschaff laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1ImmoVITA Immobilien Verwaltungs-GmbHSchönbornstr. 12, 63857 Waldaschaff
Lokaler Immobilienmakler direkt in Waldaschaff, spezialisiert auf Immobilienverwaltung und -vermittlung in der Region Aschaffenburg. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien vor Ort. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in der Schönbornstraße.
- 2SMI Social Media Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Bergstraße 4, 63857 Waldaschaff
Inhabergeführtes Maklerbüro von Marcel Winkel in Waldaschaff, das sich auf den Immobilienverkauf in den Landkreisen Aschaffenburg und Main-Spessart konzentriert. Spezialisiert auf familienfreundliche Wohnimmobilien und nutzt Social Media für innovative Vermarktung. Zentral gelegen mit Fokus auf lokale Märkte wie Waldaschaff, Rothenbuch und Weibersbrunn.
Website besuchen - 3ONZA Immobilien GmbHRosenwiesenweg 4, 63857 Waldaschaff
Lokales Immobilienunternehmen in Waldaschaff, vertreten durch Onur Polat und Zafer Aytac, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet professionelle Beratung und Vermittlung für den regionalen Wohnungsmarkt. Inhabergeführt mit Sitz im Rosenwiesenweg.
Website besuchen - 4Engel & Völkers Aschaffenburg Dr. Ahner & Freyleraus Aschaffenburg
Premium-Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen für Waldaschaff und den Aschaffenburg-Kreis. Bietet umfassende Dienstleistungen wie Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung für Wohnimmobilien. Hohe Servicequalität durch internationales Netzwerk und regionale Expertise.
Website besuchen - 5AB Immobilien Staab GmbHaus Aschaffenburg63739 Aschaffenburg
Marktführendes Immobilien- und Sachverständigenbüro seit 1963 mit über 10.000 vermittelten Verträgen. Kompetenter Partner für Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien in Aschaffenburg und Umgebung inklusive Waldaschaff. Starkes regionales Know-how im Landkreis Aschaffenburg.
- 6ELK-Immobilien GmbHaus Elsenfeld63820 Elsenfeld
Regional fest verankertes Maklerunternehmen mit 30-jähriger Tradition in Vermittlung und Finanzierung von Wohnimmobilien. Deckt den Bereich Alzenau-Aschaffenburg bis Obernburg-Elsenfeld ab, einschließlich Waldaschaff. Zuverlässiger Partner für den gesamten Untermain.
- 7Gödert Immobilien GmbHaus Aschaffenburg
Familiengeführtes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler in Aschaffenburg. Unterstützt bei Verkauf, Vermietung, Suche und Investitionen in Wohnimmobilien der Region, inklusive Waldaschaff. Professioneller Service für lokale Anliegen.
Website besuchen - 8Bogsch Immobilienaus Kleinostheim
Ihr Profi-Makler für exakte Marktpreise, starke Vermarktung und sichere Abschlüsse im Raum Aschaffenburg und Untermain. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Kleinostheim und Umgebung bis Waldaschaff. Lokale Expertise für den gesamten Landkreis.
Website besuchen - 9Arnold Immobilienaus Kleinostheim
Erfahrenes Team für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Kleinostheim, Stadt- und Landkreis Aschaffenburg inklusive Waldaschaff. Legt Wert auf Professionalität, Qualität und Transparenz bei Wohnimmobilien. Zuverlässiger Experte für die Region.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Waldaschaff
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Waldaschaff, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Haus verkaufen Aiglsbach→
- Wohnung verkaufen Postbauer→
- Haus verkaufen Oberasbach→
- Makler Illesheim→
- Makler Rott (Inn)→
- Haus verkaufen Böhen→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Waldaschaff
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Waldaschaff (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Maklerbüro HanhofenRheinland-Pfalz · Ø 3.650 €/m²→
- Maklerbüro PostbauerBayern · Ø 3.980 €/m²→
- Makler UnterstadionBaden-Württemberg · Ø 3.420 €/m²→
- Immobilienbüro BräunlingenBaden-Württemberg · Ø 3.650 €/m²→
- Immobilienbüro BöhenBayern · Ø 3.650 €/m²→
- Makler Königsfeld (Schwarzwald)Baden-Württemberg · Ø 3.420 €/m²→
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Waldaschaff liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Waldaschaff
Haus verkaufen in Waldaschaff
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Waldaschaff
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Waldaschaff
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Waldaschaff
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Waldaschaff
Wohnung vermieten in Waldaschaff
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Waldaschaff
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Waldaschaff
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Waldaschaff
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Waldaschaff verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Waldaschaff
Bau ·
Bericht aus der Gemeinderatssitzung vom 25.09.2025
Im Zusammenhang mit der Erschließung des Baugebietes „Ebets/Rodwiese“ wurde die Infrastruktur im Bereich Höhenstraße angesprochen. Der Eintrag verweist auf Arbeiten an der technischen Erschließung im Ort.
Quelle: Gemeinde Waldaschaff →
Wirtschaft ·
Realsteuerhebesätze
Die IHK führt Waldaschaff in einer Übersicht zu Realsteuerhebesätzen mit den aktuellen Hebesätzen für Grundsteuer und Gewerbesteuer. Der Eintrag ist ein direkter Bezug zur kommunalen Wirtschafts- und Standortpolitik.
Quelle: IHK Aschaffenburg →
Bau ·
Kurzer Bericht aus der Gemeinderatssitzung vom 25.01.2024
In der Gemeinderatssitzung wurde der Erwerb der Fläche „Große Äcker“ und der Beginn der Planung für ein neues Baugebiet behandelt. Damit wird die Entwicklung neuer Wohnbauflächen in Waldaschaff konkret vorbereitet.
Quelle: Gemeinde Waldaschaff →
Wirtschaft ·
Waldaschaff - Bevölkerung, Fläche, Wohnen, Arbeiten, Tourismus, Steuern
Die Seite weist für Waldaschaff zentrale Realsteuerwerte aus, darunter Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer, sowie die daraus resultierenden Steuereinnahmen der Gemeinde. Das ist relevant für die Standort- und Finanzpolitik vor Ort.
Quelle: stadtistik.de →
Wirtschaft ·
Realsteuerhebesätze - IHK Aschaffenburg
Die IHK Aschaffenburg veröffentlicht eine Übersicht der Realsteuerhebesätze, in der Waldaschaff mit den entsprechenden Hebesätzen aufgeführt wird. Das dokumentiert die kommunalen Abgaben für Unternehmen und Eigentümer.
Quelle: IHK Aschaffenburg →