Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Luhe.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Luhe mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Luhe wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Luhe besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Luhe sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Luhe begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Luhe.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Luhe – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Luhe-Wildenau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab und wurde 1978 aus dem Markt Luhe sowie den Gemeinden Oberwildenau und Neudorf gebildet. Die Gemeinde liegt im Naabtal, umgeben von ausgedehnten Wäldern. Im Norden des Gemeindebereiches vereinigen sich Waldnaab und Haidenaab bei Unterwildenau zur Naab, in die bei Luhe der Fluss Luhe mündet. Das Naabtal ist in Nord-Süd-Richtung offen und wird östlich und westlich von Hügelketten des Oberpfälzer Waldes gesäumt. Diese zentrale Lage mit prägender Flusslandschaft und nahen Wäldern bietet Bewohnern ein naturverbundenes Umfeld für Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Luhe: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 80,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.250 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Luhe: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 81,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.520 €/m² | – |
| 2016 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.910 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.060 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.260 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Luhe: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 8,05 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Luhe: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 78 €/m² | – |
| 2016 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2018 | 95 €/m² | +8 % |
| 2019 | 103 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 112 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 125 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 145 €/m² | +16 % |
| 2023 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 165 €/m² | +3,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Luhe, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – | 1.520 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 1.590 €/m² | +4,6 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % | 1.680 €/m² | +5,7 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % | 1.790 €/m² | +6,5 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % | 1.910 €/m² | +6,7 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 2.250 €/m² | +8,2 % | 2.060 €/m² | +7,9 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +9,8 % | 2.260 €/m² | +9,7 % | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +11,7 % | 2.520 €/m² | +11,5 % | 8,05 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +5,8 % | 2.700 €/m² | +7,1 % | 8,55 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 2.760 €/m² | +2,2 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Luhe — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Luhe, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Luhe frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Luhe kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Luhe in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Luhe. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Luhe bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Luhe — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Luhe passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Luhe klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro direkt in Luhe-Wildenau, spezialisiert auf den lokalen Wohnungs- und Hausmarkt in der Oberpfalz. Bietet Vermittlung von Wohnimmobilien in Luhe-Wildenau und Umgebung mit Fokus auf persönliche Beratung. Bekannt für regionale Expertise in der PLZ 92706.
Lokales Maklerunternehmen in Luhe-Wildenau, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Neustadt an der Waldnaab. Spezialisiert auf Häuser und Wohnungen in Luhe-Wildenau mit starker Präsenz vor Ort. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt.
Aktiv mit Immobilienangeboten in Luhe-Wildenau (PLZ 92706), spezialisiert auf den Verkauf von Wohnobjekten in Bayern. Bietet lokale Expertise für Häuser und Wohnungen in der Oberpfalz-Region. Präsentiert Angebote auf Plattformen wie Immowelt.
Filiale in der Nähe mit Angeboten in Luhe-Wildenau, fokussiert auf Wohnimmobilien-Verkauf in der Region Neustadt an der Waldnaab. Spezialisiert auf hochwertige Wohnobjekte und Finanzierungsberatung lokal. Gelistet auf ImmoScout24 für Luhe-Wildenau.
City Immobilien GmbH ist ein etablierter Makler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Region Luhe-Wildenau und Umgebung. Das Unternehmen vermarktet seit 2001 erfolgreich Immobilien und bietet umfassende Services von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenNatalie Heining bietet spezialisierte Immobilien- und Beratungsdienstleistungen in der Region Neustadt an der Waldnaab an. Der Makler konzentriert sich auf Wohnimmobilien mit einem hohen Anteil an Kaufobjekten.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Luhe, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Luhe (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Luhe liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Projekt „Wohnpark Alte Gärtnerei“ wird in Winsen (Luhe) verortet. Genannt wird ein Neubau im Bereich Erlenweg/Brackweg mit Wohnbebauung in zentraler Lage.
Für das Projekt „Postpark Winsen (Luhe)“ in der Brahmsallee wird ein Neubauvorhaben mit Adresse in Winsen (Luhe) beschrieben. Es handelt sich um ein Wohnprojekt in unmittelbarer Ortslage.
In Luhdorf, einem Ortsteil von Winsen (Luhe), wurde der Neubau einer Kindertagesstätte vorbereitet. Der Kitaneubau soll bis Juli 2027 fertiggestellt werden und umfasst zwei Elementar- sowie eine Krippengruppe.
Das Baugebiet „Am Luhedeich“ in Stöckte wurde vorgestellt. Laut Beschreibung stehen dort Grundstücke für Einfamilienhäuser zur Verfügung; die Bebauung soll ab Herbst 2024 möglich sein, mit einer Fertigstellungsfrist bis 31. Oktober 2027.
Am Ostrand von Winsen (Luhe) entsteht auf rund 7,3 Hektar das Wohngebiet Nord mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Mehrfamilienhäusern. Zusätzlich ist eine eigene Kita mit vorgesehen.
Die Stadt Winsen (Luhe) legte die Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 58 „Am Luhedeich“ aus. Vorgesehen ist ein neues Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern sowie einer Erschließung über die Hoopter Straße.
In Winsen (Luhe) wurden Pläne für das Neubaugebiet „Am Luhedeich“ vorgestellt. Auf dem Areal einer ehemaligen Gärtnerei sollen rund 70 bis 80 Wohneinheiten entstehen, ergänzt durch verschiedene Wohnformen und eine deutliche Anbindung an die bestehende Bebauung.
