Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Arzberg.
Wer in Arzberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Arzberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Arzberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Arzberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Arzberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Arzberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Arzberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Arzberg liegt am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens auf durchschnittlich 470 m über NN im Landkreis Wunsiedel. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und ins Bäderdreieck Karlsbad-Marienbad-Franzensbad. Sie liegt im Tal der Röslau und umfasst 25 Gemeindeteile, darunter Arzberg, Bergnersreuth und Schlottenhof. Das Landschaftsbild wird vom Kirchberg mit der evangelischen Kirche und dem Pulverturm geprägt, sowie vom Naherholungsgebiet Feisnitz-Stausee. Eine Immobilie in Arzberg bietet Zugang zu einer historisch geprägten Region mit Grenznähe und naturräumlichen Besonderheiten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Arzberg: 1.920 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – |
| 2016 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 1.480 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.570 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.670 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 1.790 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +1 % |
| 2024 | 1.920 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Arzberg: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 67,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – |
| 2016 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.170 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.780 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 1.760 €/m² | -1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Arzberg: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 6,50 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 6,85 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Arzberg: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 55 €/m² | – |
| 2016 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2017 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 69 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 74 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 80 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 88 €/m² | +10 % |
| 2023 | 94 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Arzberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.310 €/m² | +4,8 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.170 €/m² | +6,4 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.480 €/m² | +6,5 % | 1.250 €/m² | +6,8 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.570 €/m² | +6,1 % | 1.340 €/m² | +7,2 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.670 €/m² | +6,4 % | 1.430 €/m² | +6,7 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.790 €/m² | +7,2 % | 1.540 €/m² | +7,7 % | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +7,8 % | 1.690 €/m² | +9,7 % | 6,50 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +1 % | 1.780 €/m² | +5,3 % | 6,85 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 1.920 €/m² | -1,5 % | 1.760 €/m² | -1,1 % | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Arzberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Arzberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Arzberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Arzberg Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Arzberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Arzberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Arzberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Arzberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Arzberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Arzberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Arzberg, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Wunsiedel im Fichtelgebirge. Bietet persönliche Beratung für Haus- und Wohnungsverkäufe in 95659 Arzberg und Umgebung. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf regionale Expertise.
Aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in Arzberg, wie Zweifamilienhäuser in ruhiger Lage der PLZ 95659. Spezialisiert auf lokale Angebote im Fichtelgebirge mit detaillierten Objektbeschreibungen. Inhabergeführt und auf den Markt in Oberfranken fokussiert.
Website besuchenBietet Immobilienvermittlung in Arzberg und Umgebung an, mit Fokus auf Wohnobjekte in Bayern. Kooperiert lokal für Verkauf und Beratung in der Region Wunsiedel. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer in 95659 Arzberg.
Nahe Arzberg in Hohenberg ansässig, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Wunsiedel-Kreis. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Grundstücken in Oberfranken. Lokales Unternehmen mit regionaler Marktkenntnis.
Website besuchenVermittelt sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser und Wohnimmobilien direkt in Arzberg (95659). Fokussiert auf attraktive Objekte mit Potenzial im Fichtelgebirge. Bietet umfassende Beratung für lokale Käufer und Investoren.
Website besuchenRegionale Maklerfirma in der Nähe von Arzberg, spezialisiert auf Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Oberfranken. Unterstützt bei Kauf und Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in der Region Wunsiedel. Etabliertes Unternehmen mit telefonischer Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Arzberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Arzberg (Ø 1.920 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Arzberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Treffer behandelt Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Arzberg (Oberfranken) und verweist auf das zuständige Gutachterausschuss-System. Das ist unmittelbar relevant für Kaufpreise und den Immobilienmarkt in Arzberg.
Der Bebauungsplanvorentwurf ‚Regio-Windpark Arzberg‘ wird öffentlich ausgelegt. Das ist ein konkretes Planungsverfahren in Arzberg mit Bezug zu Flächenentwicklung und Investitionen, auch wenn es kein klassischer Immobilienartikel ist.
Die Städtebauförderungs-Seite dokumentiert Arzberg als Praxisbeispiel im Stadtkernbereich. Erwähnt wird unter anderem der Erwerb der ehemaligen Porzellanfabrik Winterling durch das Gemeinsame Kommunalunternehmen Winterling Immobilien, was für die Ortsentwicklung und Flächenumnutzung relevant ist.
Die städtische Bürgerservice-Seite erklärt, dass für neue Bauvorhaben oder bauliche Veränderungen in Arzberg in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich ist. Außerdem werden Bauamt und Kontaktstellen genannt, was den kommunalen Bauvollzug betrifft.
Das Projekt zum ISEK und zur Vorbereitenden Untersuchung für Arzberg zielt auf die Umnutzung von Brachflächen, bessere Wohn- und Arbeitsumgebungen sowie angepasste Infrastrukturen. Die Seite ordnet Arzberg damit als aktives Stadtentwicklungsgebiet ein.
Hier wird das Stadtumbaumanagement für Arzberg beschrieben. Genannt werden Prozessbegleitung im Förderprogramm Stadtumbau-West, Monitoring des Integrierten Stadtentwicklungskonzepts und städtebauliche Beratung, also typische Bausteine kommunaler Entwicklungs- und Investitionspolitik.
Die Gemeinde Arzberg veröffentlichte neue Hebesätze für die Grund- und Gewerbesteuer. Im Text werden die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer genannt; das ist ein klarer Standort- und Wirtschaftsfaktor für Immobilien und Betriebe in Arzberg.
Der Artikel beschreibt, wie sich Arzberg aus dem wirtschaftlichen Abwärtssog löst und wieder Zuzug verzeichnet. Genannt werden günstiger Wohnraum, Arbeitsplätze sowie das Abriss- und Revitalisierungsprogramm für leer stehende Häuser und Grundstücke.
