Immobilienmakler
für Konzell
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Konzell.
FREITAG® Immobilien in Konzell — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Konzell mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Konzell mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Konzell sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Konzell begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Konzell
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Konzell. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Konzell: 2.780 €/m²
Die Hauspreise in Konzell sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.820 €/m² | – |
| 2017 | 1.910 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 2.610 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.700 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | +3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Konzell: 2.430 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Konzell eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.600 €/m² | – |
| 2017 | 1.680 €/m² | +5 % |
| 2018 | 1.770 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.870 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.330 €/m² | +4 % |
| 2026 | 2.430 €/m² | +4,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Konzell: 8,90 €/m²
Die Mieten in Konzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,35 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 8,05 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 8,20 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Konzell: 145 €/m²
Der Bodenrichtwert in Konzell hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 78 €/m² | – |
| 2017 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 87 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 92 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 98 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 108 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 122 €/m² | +13 % |
| 2023 | 129 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 133 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 139 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 145 €/m² | +4,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Konzell ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite einzustufen, vor allem bei gut gepflegten Einfamilienhäusern, modernisierten Wohnungen und Grundstücken in gefragten Ortslagen. Das Angebot ist begrenzt, während die Nachfrage aus dem regionalen Umfeld konstant bleibt. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Konzell oder eine Wohnung kaufen Konzell möchte, findet zwar keine hochdynamischen Preissprünge wie in den Metropolen, muss aber bei attraktiven Objekten mit zügigen Vermarktungszeiten rechnen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der stabilen Mietnachfrage und der moderaten Einstiegspreise interessant. Die Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis grob im Bereich von 3,1 % bis 4,4 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen mit solider Vermietbarkeit erreichbar, während größere Häuser stärker eigengenutzt werden. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Konzell für einen Markt mit solider Werthaltigkeit, begrenzter Volatilität und regional geprägter Nachfrage.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Konzell
Haus verkaufen in Konzell
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Konzell
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Konzell
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Konzell
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Konzell
Wohnung vermieten in Konzell
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Konzell
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Konzell
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Konzell
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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