Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Freiberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Freiberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Freiberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Freiberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Freiberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Freiberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Freiberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Freiberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Freiberg: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 843,36 €/m² | – |
| 2016 | 984,8 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.126,23 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.267,67 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.409,1 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.550,53 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.691,97 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.833,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.806,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Freiberg: 1.680 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 795,98 €/m² | – |
| 2016 | 929,47 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.062,96 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.196,45 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.329,94 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.463,42 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.596,91 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.730,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.705,2 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.680 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Freiberg: 7,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,51 €/m² | – |
| 2016 | 4,09 €/m² | +16,5 % |
| 2017 | 4,68 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 5,27 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 5,86 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 6,45 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,03 €/m² | +9 % |
| 2022 | 7,62 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 7,51 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 7,40 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Freiberg: 190 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 90,02 €/m² | – |
| 2016 | 105,12 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 120,22 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 135,31 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 150,41 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 165,51 €/m² | +10 % |
| 2021 | 180,6 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 195,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 192,85 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 190 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Freiberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 843 €/m² | – | 796 €/m² | – | 3,51 €/m² | – |
| 2016 | 985 €/m² | +16,8 % | 929 €/m² | +16,8 % | 4,09 €/m² | +16,5 % |
| 2017 | 1.126 €/m² | +14,4 % | 1.063 €/m² | +14,4 % | 4,68 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.268 €/m² | +12,6 % | 1.196 €/m² | +12,6 % | 5,27 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.409 €/m² | +11,2 % | 1.330 €/m² | +11,2 % | 5,86 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.551 €/m² | +10 % | 1.463 €/m² | +10 % | 6,45 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.692 €/m² | +9,1 % | 1.597 €/m² | +9,1 % | 7,03 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.833 €/m² | +8,4 % | 1.730 €/m² | +8,4 % | 7,62 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.807 €/m² | -1,5 % | 1.705 €/m² | -1,5 % | 7,51 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,5 % | 1.680 €/m² | -1,5 % | 7,40 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Freiberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Freiberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Freiberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Freiberg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Freiberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Freiberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Freiberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Freiberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Freiberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Freiberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienexperte in Freiberg, Sachsen, spezialisiert auf Verwaltung, Vermietung, Verkauf und Hausmeisterdienste. Zuverlässiger Partner für WEG-Verwaltung und Mietwohnungsverwaltung. Inhabergeführtes Maklerbüro mit lokalem Marktkenntnis.
Website besuchenIhr Immobilienmakler in Freiberg und Mittelsachsen für Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Unterstützt Eigentümer bei sicherem und realistischem Immobilienverkauf mit fundierten Marktkenntnissen. Inhabergeführt von Gundula Walther, Mitglied im Bundesverband für Immobilienwirtschaft.
Website besuchenKompetente Beratung und zuverlässige Zusammenarbeit bei Immobilienverkauf, Vermietung und Hausverwaltung in Freiberg. Spezialist für den lokalen Markt mit Fokus auf individuelle Kundenbedürfnisse. Inhabergeführtes Büro für umfassende Immobilienlösungen.
Website besuchenSpezialist für Immobilien in Freiberg mit umfassenden Dienstleistungen im Verkauf und der Verwaltung. Lokales Unternehmen mit festen Bürozeiten für persönliche Beratung. Zuverlässiger Partner für den Freiberger Immobilienmarkt.
Website besuchenLokales Immobilienbüro in Freiberg-Kleinwaltersdorf für Verkauf und Vermietung. Inhabergeführt mit starkem Fokus auf regionale Expertise. Persönlicher Service für Immobilienangelegenheiten.
Immobilienmakler in Freiberg mit Büro in der Beuststraße für Verkauf und Beratung nach Terminvereinbarung. Bietet professionelle Unterstützung im lokalen Markt. Zuverlässiger Dienstleister für Freiberger Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Freiberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Freiberg (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50.91167° N, 13.34222° E |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Landkreis Mittelsachsen |
| Fläche | 48,31 |
| Einwohner | 41519(31.03.2026) |
| Postleitzahl | 09599, 09596 |
| Vorwahlen | 03731 |
| Kfz-Kennzeichen | FG |
| Gemeindeschlüssel | 14522180 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Obermarkt 24, 09599 Freiberg |
| Website | freiberg.de |
| Bürgermeister | Sven Krüger |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Ein Freie-Presse-Artikel behandelt Immobilienpreise in Mittelsachsen und nennt für die Freiberger Innenstadt Bodenrichtwerte von bis zu 132 Euro pro Quadratmeter. Der Bezug zu Freiberg ist explizit über den Titel und die konkrete Innenstadt-Nennung gegeben.
Bei einer Anwohner-Versammlung zum Neubauprojekt Jungestraße wurde das Vorhaben für die Brachfläche zwischen Dresdner Straße/Jungestraße und Erzweg vorgestellt. Die Fläche soll bebaut werden; damit geht es um eine konkrete städtebauliche Entwicklung in Freiberg.
Die Stadt Freiberg, der Landkreis Mittelsachsen und SAXONIA Standortentwicklungs- und -verwaltungsgesellschaft mbH treiben die Entwicklung neuer Gewerbe- und Industrieflächen voran, um Nachfrage nach Ansiedlungs- und Erweiterungsmöglichkeiten zu bedienen. Die Erschließungsplanung soll noch 2026 beauftragt werden; Vermarktung ist ab 2027, erste Ansiedlungen ab 2028 vorgesehen.
Der Freiberger Stadtrat beschloss den Bebauungsplan für das Gewerbe- und Industriegebiet „Schwarze Kiefern“, Teilbereich DBI – Halsbrücker Straße. Damit sind die planungsrechtlichen Voraussetzungen für zusätzliche Gewerbe- und Industrieflächen in Freiberg geschaffen.
Ein Pizzahersteller kündigte in Freiberg den ersten Spatenstich für ein neues Gebäude an. In der ersten Bauphase sollen zwölf Millionen Euro investiert werden; das Gesamtprojekt ist in vier Bauphasen unterteilt und läuft bis voraussichtlich 2028.
Siltronic kündigte für Freiberg den Ausbau der Produktion und Investitionen in die Modernisierung der Waferproduktion an. Die Meldung beschreibt den Standort Freiberg als Ziel einer größeren Industrieinvestition.
ACTech in Freiberg investiert mehr als 23 Millionen Euro in die Erweiterung der Produktionskapazitäten. In der Investition ist auch der Erwerb und Ausbau einer Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Freiberg Ost enthalten.
Die Stadt Freiberg präsentiert freie Gewerberäume und Immobilien für Geschäfte, Büros, Werkstätten und Produktionshallen. Der Eintrag verweist auf verfügbare Flächen und Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf in Freiberg.
