Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Woringen.
Wer in Woringen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Woringen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Woringen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Woringen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Woringen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Woringen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Woringen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die veröffentlichte Entwässerungssatzung für Woringen weist den Schutz gegen Abwasserrückstau dem jeweiligen Anschlussnehmer selbst zu. Beim Kauf eines angeschlossenen Hauses oder vor einem Kellerumbau sollte die vorhandene Rückstausicherung deshalb fachlich geprüft werden. Diese Aussage beschreibt die geöffnete Satzungsfassung; eine konsolidierte aktuelle Rechtslage oder die Anschlussberechtigung eines einzelnen Grundstücks wird damit nicht bestätigt.
Woringen – Entwässerungssatzung (veröffentlichte Fassung)Nach der archivierten Reinigungs- und Sicherungsverordnung vom 10. März 2021 müssen verpflichtete Vorder- und Hinterlieger innerhalb der geschlossenen Ortslage die zugeordnete Gehbahn auf eigene Kosten sichern. Nach § 10 beginnt das Schneeräumen und Sichern gegen Glätte werktags um 7 Uhr, sonn- und feiertags um 8 Uhr; erforderliche Wiederholungen reichen bis 20 Uhr. Maßgeblich sind die Sicherungsflächen nach §§ 2, 6 und 11, ohne abgegrenzten Gehweg grundsätzlich ein ein Meter breiter begehbarer Randstreifen. Die entsprechend geltenden Ausnahmen des § 4 (insbesondere fehlender tatsächlicher/rechtlicher Zugang bei nur unerheblicher möglicher Verschmutzung sowie unbebaute, dem öffentlichen Verkehr gewidmete Grundstücke) und die gemeinsame Verantwortung nach §§ 7–8 sind zu beachten. Bei erheblicher unbilliger Härte sieht § 12 auf Antrag Befreiung oder eine angemessene abweichende Regelung vor. Beschrieben wird nur die archivierte Fassung; spätere Änderungen wurden nicht überprüft.
Woringen – Amtliche EigentümerinformationÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Woringen liegt in der Region Donau-Iller in Oberschwaben und grenzt an die Stadt Memmingen. Das Gemeindegebiet besteht nur aus der Gemarkung Woringen, welche elf Gemeindeteile umfasst. Durch Woringen fließt von Süden nach Norden der Zeller Bach, der in Memmingen in die Memminger Ach mündet und auf weiten Teilen wieder sichtbar ist. Der Ort ist über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 7 und die E 532 angebunden, zusätzlich durchläuft die Kreisstraße MN 19 die Gemeinde. Dies bietet gute Erreichbarkeit und erleichtert Pendeln für Bewohner und Geschäftstreibende.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Woringen: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.830 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Woringen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.500 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.910 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.060 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.480 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.600 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Woringen: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,80 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +10,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Woringen: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 415 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Woringen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.500 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.620 €/m² | +4,8 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.760 €/m² | +5,3 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % | 2.910 €/m² | +5,4 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % | 3.060 €/m² | +5,2 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % | 3.260 €/m² | +6,5 % | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % | 3.480 €/m² | +6,7 % | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.830 €/m² | +3 % | 3.600 €/m² | +3,4 % | 9,80 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,5 % | 3.650 €/m² | +1,4 % | 10,80 €/m² | +10,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Woringen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Woringen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Woringen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Woringen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Woringen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Woringen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Woringen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Woringen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Woringen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Woringen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Woringen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Woringen mit über 875 verkauften Objekten. Bietet kostenlose Immobilienbewertungen und ist mehrfach ausgezeichnet. Spezialisiert auf den lokalen Markt in der Region.
Website besuchenInternationale Maklermarke mit Präsenz in Woringen. Bietet umfassende Immobiliendienstleistungen für Kauf und Verkauf in der Region. Etablierter Anbieter mit professionellem Service.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Woringen mit aktiven Verkaufsangeboten. Vermittelt Wohnimmobilien in der Region Unterallgäu. Präsent auf gängigen Immobilienportalen.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler mit Präsenz in Woringen. Vermittelt Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region. Vertreten auf führenden Immobilienportalen.
Website besuchenSchaule Immobilien ist ein regional erfahrenes Immobilienbüro mit Sitz in der Nähe von Memmingen, das sich auf den Verkauf von Wohnungen und Häusern im Allgäu und Umgebung spezialisiert hat. Sie bieten maßgeschneiderte Dienstleistungen und kostenfreie Immobilienbewertungen für Woringen und benachbarte Gemeinden wie Dietmannsried oder Altusried. Als lokaler Makler kennen sie den Markt und die Käufergruppen vor Ort genau.
Website besuchenDas Immobilienzentrum Süd unter Peter Gessler ist seit über 20 Jahren Spezialist für Hausverwaltung, Facility Management und Objektverwaltung in der Region um Woringen. Sie verbinden technische Expertise mit menschlicher Betreuung und bieten Dienstleistungen wie WEG-Verwaltung und Notfallmaßnahmen auch für Wohnimmobilien an. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der technischen Kontrolle und Verwaltung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Woringen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Woringen (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Woringen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Woringen veröffentlicht eine Planauslegung mit Bezug auf einen Bebauungsplan; im Auslegungstext heißt es, der Gemeinderat habe am 15.09.2025 einem Vorentwurf zugestimmt. Das ist ein klarer, direkt Woringen-bezogener Bauleitplan-Hinweis und fällt in das gesuchte Themenfeld.
Der Firmeneintrag beschreibt die BreFa Bauunternehmung GmbH mit Sitz in Woringen und nennt Tätigkeiten wie Hoch- und Tiefbau, Grundstücksverwaltung, Bebauung, Sanierung und Erschließung. Inhaltlich passt das zu Bau- und Immobilienaktivitäten in der Gemeinde, ist aber kein Nachrichtenartikel im engeren Sinn.
Ein aktueller Eintrag nennt für Woringen den Grundsteuer-B-Hebesatz sowie den Gewerbesteuerhebesatz. Für Immobilien- und Standortfragen ist das relevant, weil die Hebesätze die laufende Belastung von Wohngrundstücken und Betrieben direkt beeinflussen.
Auch dieser Eintrag beschreibt die BreFa Bauunternehmung GmbH in Woringen und hebt Neubau, Umbau, Sanierung und Erschließung hervor. Für lokale Wirtschafts- und Bauthemen ist das relevant, erfüllt aber ebenfalls nicht sauber die Anforderung an echte Nachrichtenartikel.
Das Standortprofil für Woringen listet Unternehmen am Ort und ordnet die lokale Wirtschaftsstruktur ein. Genannt werden unter anderem Bau- und Immobilienbezug sowie größere Arbeitgeber am Standort, was für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde relevant ist.
Die Gemeinde Woringen bündelt hier ihre Satzungen, darunter eine Satzung zur Einbeziehung von Grundstücken und zur Abrundung des im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Das ist ein klarer Baurechts- und Ortsentwicklungsbezug für Woringen.
Der Ortsplan ist zwar eher ein Informationsangebot als eine klassische Nachricht, dokumentiert aber den offiziellen Gemeindeauftritt von Woringen im Zusammenhang mit Standort- und Flächenbezug. Für die gesuchte Themenliste ist es nur ein schwacher Treffer.
Dieser Eintrag nennt den Gewerbesteuerhebesatz für Woringen und ordnet ihn in eine Gemeindedatenbank ein. Für Standort- und Wirtschaftsthemen ist er nützlich, aber auch hier handelt es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
