Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wahns.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wahns mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wahns verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wahns besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wahns sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wahns begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wahns.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wahns – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wahns: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – |
| 2017 | 1.120 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 1.175 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.235 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 1.305 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 1.395 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +9 % |
| 2023 | 1.575 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.600 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wahns: 1.480 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 920 €/m² | – |
| 2017 | 955 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 1.000 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 1.055 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.120 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 1.205 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.325 €/m² | +10 % |
| 2023 | 1.395 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 1.455 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 1.480 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wahns: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wahns: 42 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 90,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 22 €/m² | – |
| 2017 | 23 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 25 €/m² | +8,7 % |
| 2019 | 27 €/m² | +8 % |
| 2020 | 30 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 34 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 38 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 40 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 41 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 42 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wahns, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – | 920 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.120 €/m² | +3,7 % | 955 €/m² | +3,8 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.175 €/m² | +4,9 % | 1.000 €/m² | +4,7 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.235 €/m² | +5,1 % | 1.055 €/m² | +5,5 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.305 €/m² | +5,7 % | 1.120 €/m² | +6,2 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.395 €/m² | +6,9 % | 1.205 €/m² | +7,6 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +9 % | 1.325 €/m² | +10 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.575 €/m² | +3,6 % | 1.395 €/m² | +5,3 % | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.600 €/m² | +1,6 % | 1.455 €/m² | +4,3 % | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +1,3 % | 1.480 €/m² | +1,7 % | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-06.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wahns — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wahns heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wahns ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wahns Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wahns vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wahns erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Wahns bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wahns — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wahns passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wahns klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Wahns, Thüringen, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region Schmalkalden-Meiningen. Vertreten die Interessen der Eigentümer sicher und effektiv beim Immobilienverkauf. Inhabergeführt mit Fokus auf lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenDr. Jens Butscher e.K. ist auf den Verkauf, die Vermietung, Bewertung und Entwicklung von Immobilien spezialisiert. Das Unternehmen ist in Meiningen ansässig und aktiv im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, einschließlich privater Hausverkäufe in der Region. Mit guter Bewertung von 4,1 Sternen auf ImmoScout24 betreut es Kunden in Wahns und Umgebung.
Website besuchenGebhardt & Thelen ist ein etabliertes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf Kauf und Vermietung von Wohnimmobilien. In Wahns aktiv und mit einer starken Bewertung von 4,6 Sternen sowie 78 Followern auf ImmoScout24. Sie bieten kompetente Beratung für den regionalen Markt im Kreis Schmalkalden-Meiningen.
HONNEF Immobilien vermittelt vorwiegend Immobilien zum Kauf mit 67% Anteil der Inserate. Das Unternehmen ist in Thüringen ansässig und listet Objekte in Wahns auf ImmoScout24 mit 28 Followern. Sie bedienen den lokalen Markt im Schmalkalden-Meiningen-Kreis zuverlässig.
Tim Schöne von Immobilienbewegung ist auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Meiningen und Umgebung spezialisiert. Explizit tätig in Nachbargemeinden wie Unterkatz/Wahns, Wasungen und Sülzfeld. Als lokaler Makler bietet er umfassende Expertise für die Region Schmalkalden-Meiningen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wahns, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wahns (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Schmalkalden-Meiningen |
| Bürgermeister | Swen Koch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-06)
Ein Artikel im Kölner Stadt-Anzeiger behandelt das Neubaugebiet Wahn-West und nennt ausdrücklich den Ortsteil Wahn. Der Treffer betrifft allerdings Köln-Porz-Wahn und nicht die Gemeinde Wahns im Landkreis Thüringen, daher erfüllt er die Ortsvorgabe nicht und wird nicht als gültiger Treffer gewertet.
Die Stadt Köln meldete Pläne für ein neues Wohngebiet in Köln/Porz-Wahn mit mehreren Wohnblöcken und Reihenhäusern. Auch dieser Treffer bezieht sich auf Köln-Porz-Wahn und damit nicht auf die Gemeinde Wahns in Thüringen; er ist deshalb kein zulässiger Treffer für die Anfrage.
Die Verwaltungsgemeinschaft Wasungen veröffentlichte eine Bekanntmachung zum einfachen Bebauungsplan „In_den_Graswiesen_Wahns“ in der zweiten Auslegung. Der Treffer bezieht sich ausdrücklich auf Wahns und auf ein Bauplanungsthema. Aus dem Suchergebnis geht jedoch nur die Bekanntmachungsseite hervor; ein eigenständiger Nachrichtenartikel mit weiterem Kontext ist nicht ersichtlich.
