FREITAG
FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Bernstein (Burgenland)

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bernstein (Burgenland).

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FREITAG® Immobilien in Bernstein (Burgenland) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Wer in Bernstein (Burgenland) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Bernstein (Burgenland)? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Bernstein (Burgenland) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Bernstein (Burgenland)

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Bernstein (Burgenland)
Beratungsversprechen · Bernstein (Burgenland)

Bewertung und nächste Schritte in Bernstein (Burgenland)

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bernstein (Burgenland) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Bernstein (Burgenland)
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Bernstein (Burgenland) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bernstein (Burgenland) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Bernstein (Burgenland) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bernstein (Burgenland).

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bernstein (Burgenland) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Kostenloses Beratungsgespräch in Bernstein (Burgenland) vereinbaren
Marktdaten

Immobilienpreise in Bernstein (Burgenland): Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Bernstein (Burgenland) ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Bernstein (Burgenland). Immobilienmakler in Bernstein (Burgenland) mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bernstein (Burgenland) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Bernstein (Burgenland) unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.045 €
Wohnungen Ø/m²
1.554 €
Boden-Orientierung €/m²
39,2 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bernstein (Burgenland): 2.045 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 104,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2016998 €/m²–
20171.054 €/m²+5,6 %
20181.082,5 €/m²+2,7 %
20191.156 €/m²+6,8 %
20201.256 €/m²+8,7 %
20211.890 €/m²+50,5 %
20222.191 €/m²+15,9 %
20232.046 €/m²-6,6 %
20242.045 €/m²-0 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bernstein (Burgenland): 1.554 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2016912 €/m²–
20171.030 €/m²+12,9 %
20181.056 €/m²+2,5 %
20191.264,5 €/m²+19,7 %
20201.331,5 €/m²+5,3 %
20211.530 €/m²+14,9 %
20221.630 €/m²+6,5 %
20231.499,5 €/m²-8 %
20241.554 €/m²+3,6 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bernstein (Burgenland): 39,2 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 34,4 % unter dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201559,8 €/m²–
201624,4 €/m²-59,2 %
201731,2 €/m²+27,9 %
201828,9 €/m²-7,4 %
201928,4 €/m²-1,7 %
202029,5 €/m²+3,9 %
202132,6 €/m²+10,5 %
202235,9 €/m²+10,1 %
202336,2 €/m²+0,8 %
202439,2 €/m²+8,3 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Bernstein (Burgenland): 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bernstein (Burgenland), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoY
2016998 €/m²–912 €/m²–
20171.054 €/m²+5,6 %1.030 €/m²+12,9 %
20181.083 €/m²+2,7 %1.056 €/m²+2,5 %
20191.156 €/m²+6,8 %1.265 €/m²+19,7 %
20201.256 €/m²+8,7 %1.332 €/m²+5,3 %
20211.890 €/m²+50,5 %1.530 €/m²+14,9 %
20222.191 €/m²+15,9 %1.630 €/m²+6,5 %
20232.046 €/m²-6,6 %1.500 €/m²-8 %
20242.045 €/m²-0 %1.554 €/m²+3,6 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Bernstein (Burgenland)

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bernstein (Burgenland) — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Bernstein (Burgenland)

🏘️ Immobilienmarkt in Bernstein (Burgenland) und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Bernstein (Burgenland)

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Bernstein (Burgenland)

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Bernstein (Burgenland)
Immobilie in Bernstein (Burgenland) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Bernstein (Burgenland), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bernstein (Burgenland) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.

Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bernstein (Burgenland) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Bernstein (Burgenland)
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer in Bernstein (Burgenland), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bernstein (Burgenland) bleibt unverändert.

FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.

Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bernstein (Burgenland) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Mehr zu Sale & Lease-BackKostenlos beraten lassen
Gastronomie-Immobilien in Bernstein (Burgenland)
Gasthaus, Café oder Pension in Bernstein (Burgenland) in gute Hände übergeben.

Gastronomieobjekte in Bernstein (Burgenland) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Bernstein (Burgenland) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.

Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Bernstein (Burgenland) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Immobilie bewerten lassenKostenlos beraten lassen
Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Bernstein (Burgenland)

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.

Warum für Bernstein (Burgenland)

Für Ihre Immobilie in Bernstein (Burgenland) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

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Die besten Makler in Bernstein (Burgenland) laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Real Estate Burgenland
    7434 Bernstein, Marktgasse

    Lokaler Immobilienmakler mit Projekten in Bernstein, Burgenland. Bietet Neubau-Einfamilienhäuser in der Marktgasse an. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region.

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  2. 2
    RE/MAX

    Internationaler Makler mit lokaler Präsenz im Bezirk Oberwart, aktiv mit Angeboten rund um Bernstein (7434). Vermittelt Häuser und Wohnungen in der Umgebung von 10 km. Bekannt für umfassende Immobiliensuche in Burgenland.

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  3. 3
    Engel & Völkers Inzenhofaus Inzenhof
    Inzenhof, Burgenland

    Engel & Völkers ist ein internationaler Immobilienmakler mit Fokus auf Premium-Immobilien in Burgenland. Der Standort in Inzenhof bedient Kunden in der Region Oberwart, einschließlich Bernstein und Umgebung. Persönliche Beratung und lokales Know-how zeichnen den Service aus.

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  4. 4
    Immoexpress KGaus Oberwart

    Lokaler Makler mit Angeboten für Häuser in Bernstein und Umgebung im Bezirk Oberwart. Spezialisiert auf den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Südburgenland. Zuverlässige Vermittlung mit regionalem Marktverständnis.

  5. 5
    Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGaus Oberwart

    Maklerfirma mit Immobilienangeboten in Bernstein, fokussiert auf bezahlbare Wohnhäuser. Aktiv im Burgenland mit Schwerpunkt auf den Bezirk Oberwart. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region.

Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Bernstein (Burgenland)

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bernstein (Burgenland), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Burgenland mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Burgenland finden Sie auf der Übersichtsseite Burgenland.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Bernstein (Burgenland)

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bernstein (Burgenland) (Ø 2.045 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Immobilie verkaufen in Bernstein (Burgenland)
Verkauf

Immobilie verkaufen in Bernstein (Burgenland)

Haus verkaufen in Bernstein (Burgenland)

Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.

Wohnung verkaufen in Bernstein (Burgenland)

Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.

Grundstück verkaufen in Bernstein (Burgenland)

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Bernstein (Burgenland)

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Bernstein (Burgenland)
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Bernstein (Burgenland)

Wohnung vermieten in Bernstein (Burgenland)

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.

Haus vermieten in Bernstein (Burgenland)

Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.

Immobilienverrentung in Bernstein (Burgenland)

Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Bernstein (Burgenland)

Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Bernstein (Burgenland) verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Bernstein (Burgenland)
LandÖsterreich
BundeslandBurgenland
LandkreisOberwart
Höhe619
Postleitzahl7434
Vorwahlen03354
Websitebernstein.gv.at
BürgermeisterRenate Habetler

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)

Quellen
Marktdaten-Recherche Bernstein (Burgenland) – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: WikipediaStatistik Austria – Immobilien-DurchschnittspreiseImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Bernstein (Burgenland) - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Bernstein (Burgenland)

Wirtschaft ·

Ferienresort: Projekt Bernstein-Resort: B-Plan-Entwurf steht

Der Artikel zum Bernstein-Resort beschreibt den Stand des Bebauungsplan-Entwurfs für das Großprojekt auf der Halbinsel Pütnitz. Er nennt die Gesamtinvestition von inzwischen eher 400 Millionen Euro und hält fest, dass frühestens 2028 mit Baurecht gerechnet wird. Dieser Treffer betrifft jedoch nicht die Gemeinde Bernstein (Burgenland), sondern ein anderes Projekt mit ähnlichem Namen, ולכן nicht als passender Treffer gezählt.

Quelle: zeit.de →
Bau ·

Modern und nachhaltig: Neues Feuerwehrhaus in Bernstein kurz vor Eröffnung - Oberwart

In Bernstein wurde ein neues Feuerwehrhaus errichtet; der Beitrag beschreibt den Neubau als Hybridbauweise aus Holzriegel und Beton auf dem bestehenden zentralen Platz. Die Errichtungskosten werden mit 4,45 Millionen Euro angegeben, finanziert über Bedarfszuweisungen, Förderungen und Rücklagen. Obwohl das Thema kein klassisches Immobilienprojekt ist, fällt es in den Bereich kommunaler Bau und Ortsentwicklung.

Quelle: meinbezirk.at →
Weitere Gesuche:Kaufgesuche Bernstein (Burgenland)·Mietgesuche Bernstein (Burgenland)