Immobilienmakler
für Konnersreuth
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Konnersreuth.
FREITAG® Immobilien in Konnersreuth — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Konnersreuth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Konnersreuth mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Konnersreuth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Konnersreuth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Konnersreuth
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Konnersreuth. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Konnersreuth: 1.980 €/m²
Die Hauspreise in Konnersreuth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 1.650 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 1.820 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 1.980 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.930 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.960 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Konnersreuth: 1.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Konnersreuth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.270 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 1.480 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 1.620 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 1.650 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.640 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1.700 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 1.760 €/m² | +3,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Konnersreuth: 6,90 €/m²
Die Mieten in Konnersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2023 | 6,45 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 6,55 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 6,70 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Konnersreuth: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Konnersreuth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 48 €/m² | – |
| 2017 | 50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 53 €/m² | +6 % |
| 2019 | 57 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 62 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 68 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 76 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 82 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2025 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 95 €/m² | +3,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Konnersreuth ist insgesamt als ruhiger, kleinvolumiger Käufermarkt mit stabiler Grundnachfrage einzuordnen. Für Verkäufer bedeutet das: Gute Lagen, gepflegte Substanz und energetisch solide Objekte lassen sich weiterhin vermarkten, Preisspielräume sind jedoch begrenzt. Für Käufer ist die Situation vergleichsweise entspannt, da die Immobilienpreise Konnersreuth im regionalen Vergleich moderat bleiben und keine ausgeprägte Überhitzung erkennbar ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser, kleinere Bestandswohnungen und Grundstücke für den Eigenbedarf. Kapitalanleger finden in Konnersreuth einen Markt mit eher defensivem Profil: Die Mietrenditen sind nicht hoch, aber bei niedrigen Einstiegspreisen und guter Vermietbarkeit sind solide Bruttorenditen erreichbar. Typisch ist eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 3,5 bis 5,0 % , abhängig von Kaufpreis, Modernisierungsgrad und Vermietungsrisiko. Insgesamt spricht der Markt eher Eigennutzer und langfristig orientierte Anleger an als kurzfristig orientierte Investoren. Wer ein Haus kaufen Konnersreuth oder eine Wohnung kaufen Konnersreuth möchte, sollte vor allem auf Zustand, Energieeffizienz und Grundstücksqualität achten, da diese Faktoren den Quadratmeterpreis Konnersreuth deutlich stärker beeinflussen als reine Lageunterschiede innerhalb der Gemeinde.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Konnersreuth
Haus verkaufen in Konnersreuth
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Konnersreuth
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Konnersreuth
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Konnersreuth
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Konnersreuth
Wohnung vermieten in Konnersreuth
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Konnersreuth
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Konnersreuth
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Konnersreuth
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Konnersreuth verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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