Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schleusingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schleusingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schleusingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schleusingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schleusingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schleusingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schleusingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schleusingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schleusingen: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.380 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.460 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.690 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.770 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schleusingen: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.330 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 1.450 €/m² | +9 % |
| 2023 | 1.490 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 1.510 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schleusingen: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 6,15 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 6,45 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schleusingen: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 81,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 32 €/m² | – |
| 2017 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 50 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 54 €/m² | +8 % |
| 2024 | 56 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 58 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schleusingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – | 980 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.310 €/m² | +4,8 % | 1.030 €/m² | +5,1 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.380 €/m² | +5,3 % | 1.090 €/m² | +5,8 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.460 €/m² | +5,8 % | 1.160 €/m² | +6,4 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,8 % | 1.240 €/m² | +6,9 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.690 €/m² | +8,3 % | 1.330 €/m² | +7,3 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +7,7 % | 1.450 €/m² | +9 % | 6,15 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | -1,6 % | 1.490 €/m² | +2,8 % | 6,45 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 1.770 €/m² | -1,1 % | 1.510 €/m² | +1,3 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | +0,6 % | 1.520 €/m² | +0,7 % | 6,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schleusingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schleusingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schleusingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schleusingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schleusingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schleusingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schleusingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schleusingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schleusingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schleusingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Büro in Schleusingen seit 1991, spezialisiert auf Immobilien- und Versicherungsvermittlung im lokalen Thüringer Markt. André Zetzmann berät Kunden zu Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien direkt vor Ort. Hohe Kundenzufriedenheit durch persönliche Betreuung in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Schleusingen mit Sitz in der Bertholdstraße, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der PLZ 98553. Bekannt aus Branchenverzeichnissen wie Gelbe Seiten und FirmenABC als etablierter Anbieter vor Ort. Spezialisiert auf den Thüringer Wohnungs- und Hausmarkt.
Lokaler Makler Martin Fischer mit Büro in Schleusingen, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat. Persönliche Beratung telefonisch und vor Ort für Kunden in Thüringen. Aktiv in der Bertholdstraße mit Fokus auf lokale Objekte.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen für Firmen- und Immobilienvermittlung in Schleusingen, geleitet von Mirella Blaurock. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in Thüringen mit Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung. Bietet persönliche Dienstleistungen direkt aus der Hainstraße.
Website besuchenLokales Unternehmen in Schleusingen, das Immobilienvermittlung und Versicherungen im Thüringer Raum anbietet. Aktiv im Verkauf von Wohnobjekten in der PLZ 98553 mit Sitz an der Hildburghäuser Straße. Kombiniert Branchenkenntnisse für umfassende Beratung vor Ort.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schleusingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schleusingen (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
OTTO HEIL dokumentiert den Neubau und die Sanierung des Gymnasiums Schleusingen. Der Referenztext nennt den Umbau und die Erweiterung des Schulkomplexes sowie die Sanierung denkmalgeschützter Gebäudeteile.
Die Wohnungsgesellschaft Schleusingen plant im Ortsteil Rappelsdorf zwei Wohnungen beziehungsweise ein Wohnprojekt mit mehreren Effekten. Der Beitrag deutet auf zusätzlichen Wohnraum und eine Aufwertung des Bestands hin.
Die Schleusinger Wohnungsgesellschaft kündigt einen weiteren Sanierungsschritt an. Genannt werden Fassade, Dach, Freiflächen, Kellereingänge und Zufahrtsstraße; die Kosten werden auf rund eine Million Euro netto geschätzt.
Die Stadt Schleusingen veröffentlicht ihre Bauleitplanungen und Satzungen. In der Übersicht werden unter anderem die Aufhebungssatzung Sanierungsgebiet Altstadt und weitere planungsrechtliche Beschlüsse geführt.
