Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Taufkirchen (Vils).
Wer in Taufkirchen (Vils) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Taufkirchen (Vils) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Taufkirchen (Vils) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Taufkirchen (Vils) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Taufkirchen (Vils) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Taufkirchen (Vils).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Taufkirchen (Vils) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Bekanntmachungsseite von Taufkirchen (Vils) verweist für bestehende Bebauungspläne auf den BayernAtlas. Nutzen Sie diesen Zugang für die Grundstücksprüfung und unterscheiden Sie bestehende Pläne von den auf der Seite behandelten Entwürfen in der Auslegung.
Amtliche BekanntmachungenZu ausgelegten Planungen erteilen die auf der Bekanntmachungsseite verlinkten Bauamtsmitarbeiter Auskunft. Während der jeweiligen Auslegungsfrist können Stellungnahmen zum Entwurf abgegeben werden; auf Wunsch wird die Planung erläutert.
Amtliche BekanntmachungenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, grenzt im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut und wird von der Vils durchzogen. Sie ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding nach Erding und Dorfen. Der Hauptort befindet sich am Schnittpunkt der Bundesstraße 15 und der Bundesstraße 388, etwa 22 km südlich von Landshut und 18 km östlich von Erding. Die Gemeinde gehört zum tertiären Isar-Inn-Hügelland und liegt im Erdinger Holzland an der Großen Vils, mit einer Höhenlage zwischen 482 m und 453 m ü. NHN. Diese zentrale Lage im Landkreis Erding, umgeben von Natur, macht Taufkirchen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Taufkirchen (Vils): 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 3.670 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.220 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.560 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Taufkirchen (Vils): 5.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 65,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.050 €/m² | – |
| 2016 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 3.950 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.220 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 4.860 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 5.020 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Taufkirchen (Vils): 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Taufkirchen (Vils): 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 280 €/m² | – |
| 2016 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2019 | 390 €/m² | +9,9 % |
| 2020 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 490 €/m² | +14 % |
| 2022 | 560 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2024 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Taufkirchen (Vils), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – | 3.050 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 3.430 €/m² | +6,5 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,9 % | 3.680 €/m² | +7,3 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.670 €/m² | +7 % | 3.950 €/m² | +7,3 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +6,8 % | 4.220 €/m² | +6,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.220 €/m² | +7,7 % | 4.520 €/m² | +7,1 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 4.560 €/m² | +8,1 % | 4.860 €/m² | +7,5 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +3,5 % | 5.020 €/m² | +3,3 % | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | -1,5 % | 5.050 €/m² | +0,6 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Taufkirchen (Vils) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Taufkirchen (Vils), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Taufkirchen (Vils) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Taufkirchen (Vils) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Taufkirchen (Vils) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Taufkirchen (Vils) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Taufkirchen (Vils) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Taufkirchen (Vils) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Taufkirchen (Vils) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Taufkirchen (Vils) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Taufkirchen (Vils), aktiv auf ImmoScout24 mit Fokus auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Erding-Kreis. Inhabergeführtes Unternehmen mit starker Präsenz vor Ort. Spezialisiert auf den lokalen Wohnungs- und Hausmarkt.
Website besuchenBewertet mit 4,7 Sternen, vermittelt Wohnimmobilien in Taufkirchen (Vils) und Umgebung über ImmoScout24 mit 56 Inseraten, hauptsächlich zum Kauf. Lokaler Makler mit hoher Followerzahl und Erfolgsquote von 91% bei Käufen. Betreibt Vermittlungsgesellschaft mit Schwerpunkt auf der Vils-Region.
Website besuchenLokaler Makler aus Taufkirchen (Vils)-Gegend mit 4,6 Sternenbewertung und 75 Inseraten auf ImmoScout24, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf (97% zum Kauf). Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf Erding-Kreis. Hohe lokale Expertise in der Vermarktung von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenAktiv in Taufkirchen (Vils) mit 4,2 Sternen und 40 Inseraten auf ImmoScout24, vermittelt Wohnimmobilien mit 55% Anteil zum Kauf. Etablierter Makler mit starker Präsenz in der Region Vils. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung lokaler Wohnobjekte.
Website besuchenImmoService der VR-Bank Taufkirchen-Dorfen eG direkt in Taufkirchen (Vils) am Rathausplatz, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der lokalen Region. Persönliche Beratung vor Ort für Käufer und Verkäufer. Filialgebunden, aber stark regional verankert.
Website besuchenLokales Unternehmen in Taufkirchen (Vils) mit Fokus auf Immobilienvermittlung neben Versicherungen, ideal für Wohnimmobilien in Atting und Umgebung. Inhabergeführt und direkt vor Ort ansässig. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt.
Spezialist für Haus- und Grundstücksverwaltungen sowie Immobilienvermittlung in Taufkirchen (Vils), Atting, mit Schwerpunkt auf lokalen Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Unternehmen mit direkter Nähe zum Markt. Unterstützt Verkauf und Verwaltung in der Vils-Region.
Bankgebundener Immobilienmakler für Taufkirchen (Vils) und Erding-Region, bewertet mit 4,6 Sternen, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Großes lokales Angebot mit bequemen Services. Stark in der Region Dorfen und Vils aktiv.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Taufkirchen (Vils), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Taufkirchen (Vils) (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Taufkirchen (Vils) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bebauungsplan Nr. 117 betrifft Wohnbebauung auf Flurstücken im Süden von Taufkirchen (Vils). Damit ist das Vorhaben ein klarer Baustein der örtlichen Wohnbauentwicklung und fällt direkt unter die gesuchte Gemeinde.
Im Gemeinderat wurde die Ausweisung neuer Gewerbeflächen östlich der Reckenbacher-/Bauhofstraße und nördlich des Brunnholzringes behandelt. Das Vorhaben betrifft die Standortentwicklung in Taufkirchen (Vils) unmittelbar und ist wirtschaftsbezogen.
Die 3. Änderung des Bebauungsplanes für „Solching-West“ soll im Süden von Taufkirchen (Vils) die überbaubaren Flächen und das Maß der baulichen Nutzung neu ordnen. Das ist ein weiterer konkreter Schritt in der lokalen Bauleitplanung.
Die Gemeinde will den Bebauungsplan Nr. 98 für „Solching-West“ ändern, um neue Gewerbeflächen zu schaffen. Die Erschließung über die B 15 und die Umwandlung in einen qualifizierten Bebauungsplan zeigen ein konkretes Ansiedlungs- und Entwicklungsprojekt in Taufkirchen (Vils).
Für Flaring ist ein neues Wohnbaugebiet mit mehreren Wohnformen vorgesehen, darunter Geschosswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Tiny-Häuser. Der Artikel beschreibt damit eine größere Wohnraumentwicklung in Taufkirchen (Vils).
Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Taufkirchen (Vils) wird an mehreren Stellen angepasst, darunter Wohnbauflächen, Gemeinbedarfsflächen und Mischgebietsflächen. Das ist eine zentrale Planungsgrundlage für spätere Bau- und Entwicklungsprojekte.
