Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Biberach (Riß).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Biberach (Riß) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Biberach (Riß) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Biberach (Riß) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Biberach (Riß) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Biberach (Riß) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Biberach (Riß).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Biberach (Riß) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Biberach (Riß): 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Biberach (Riß): 4.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.980 €/m² | – |
| 2018 | 3.170 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.390 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.640 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.210 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 4.340 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.450 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Biberach (Riß): 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2022 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Biberach (Riß): 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 345 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 380 €/m² | +10,1 % |
| 2024 | 405 €/m² | +6,6 % |
| 2025 | 430 €/m² | +6,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Biberach (Riß), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.170 €/m² | +6,4 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.390 €/m² | +6,9 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.640 €/m² | +7,4 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.920 €/m² | +7,7 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,8 % | 4.210 €/m² | +7,4 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1 % | 4.260 €/m² | +1,2 % | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +1,5 % | 4.340 €/m² | +1,9 % | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1,7 % | 4.450 €/m² | +2,5 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Biberach (Riß) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Biberach (Riß) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Biberach (Riß) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Biberach (Riß), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Biberach (Riß) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Biberach (Riß) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Biberach (Riß) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Biberach (Riß) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Biberach (Riß) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Biberach (Riß) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
BAUR Immobilien ist ein führender inhabergeführter Makler in Biberach an der Riß mit tiefem Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Frank Baur als Inhaber bietet umfassende Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in Biberach und Umgebung. Das Büro in der Gymnasiumstraße ist zentral gelegen und montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr geöffnet.
Website besuchenPflug. Immobilien & Werte ist ein regional verwurzelter Makler in Biberach an der Riß mit Schwerpunkt auf persönlicher Beratung und moderner Vermarktung von Wohnimmobilien. Das Team kennt den lokalen Markt um den Marktplatz und die Stadtpfarrkirche St. Martin genau und begleitet bei Verkauf, Vermietung und Bewertung. Das zentrale Büro am Obstmarkt ist montags bis freitags von 8:30 bis 18 Uhr erreichbar.
Website besuchenHahn + Keller Immobilien ist ein etablierter Makler in Biberach an der Riß, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Das Unternehmen bietet lokale Marktkenntnisse und umfassende Dienstleistungen für Eigentümer und Käufer.
Schmidinger Immobilien ist ein lokaler Immobilienmakler in Biberach an der Riß mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Das Team nutzt regionale Expertise für optimale Vermarktung in der Stadt und Umgebung.
Urban GmbH & Co. KG ist ein aktiver Makler in Biberach an der Riß, der sich auf den Handel mit Wohnimmobilien spezialisiert hat. Mit lokaler Präsenz bietet das Unternehmen Beratung und Vermittlung für den Biberacher Immobilienmarkt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Biberach (Riß), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Biberach (Riß) (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Biberach (Riß) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat hat den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Gewerbegebiet Bleicherstraße“ gefasst. Damit startet in Biberach ein neues Planungsverfahren für zusätzliche Gewerbeflächen.
Die Seite nennt für Biberach an der Riß den Grundsteuer-B-Hebesatz nach der Reform und ordnet ihn in die Wohnnutzung ein. Damit liefert sie einen aktuellen, im Web auffindbaren Bezug zu den Rahmenbedingungen des Immobilienstandorts.
Im selben städtischen Beitrag wird die Lage auf dem Immobilienmarkt in Biberach beschrieben. Dabei wird die Multikrise in der Immobilienwirtschaft mit den lokalen Vorhaben der Stadt verknüpft, darunter die Aufwertung von Bestandsflächen und neue Wohnraumangebote.
Die Stadt Biberach wirbt für mehr bezahlbaren Wohnraum und verweist auf die angespannte Lage im Bausektor. In dem Beitrag werden konkrete Projekte wie die Sanierung der ehemaligen „Laute“ in der Viehmarktstraße 6 und die Weiterentwicklung des Kundrath-Areals genannt.
Die Stadt informiert über die Festsetzung der Grundsteuer und die Zahlungsmodalitäten für Grundbesitz in Biberach. Der Beitrag ist für Eigentümer und den lokalen Immobilienmarkt relevant, weil er die kommunalen Rahmenbedingungen für bebaute und bebaubare Grundstücke erläutert.
Die städtische Wirtschaftsseite nennt Kennzahlen zu Wohngebäuden, Wohnungen und Baugebieten in Biberach. Daraus geht hervor, dass Biberach über einen aktiven Immobilien- und Entwicklungsstandort mit ausgewiesenen Baugebietsflächen verfügt.
Eine Vergleichsseite zur Grundsteuer nennt für Biberach an der Riß den Hebesatz der Grundsteuer B und verweist auf die Zuständigkeit der Stadt Biberach. Der Eintrag ist ein externer, online auffindbarer Hinweis auf die kommunale Hebesatzlage.
Das städtische Entwicklungskonzept für Gewerbeflächen beschreibt die künftige gewerbliche Entwicklung in Biberach und setzt auf interkommunale Standorte wie das IGI Rißtal. Ziel ist es, die Flächenentwicklung zu bündeln und den Standort langfristig zu stärken.
