Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ried.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Ried in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Ried wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ried besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ried sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ried begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ried.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ried – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für rechtskräftige Bauleitpläne verweist die Gemeinde Ried auf das Geoportal des Landkreises Aichach-Friedberg. Nutzen Sie den Link unter der gleichnamigen Rubrik, wenn Sie die Planung für ein Grundstück recherchieren.
Ried: Bauleitplanung und BauenKontrollieren Sie vor einer Stellungnahme die Rubrik zur öffentlichen Auslegung aktueller Planverfahren. Beim Prüfstand 1. November 2026 meldet die Rieder Seite dort keine laufenden Bauleitplanverfahren; dies ist eine Statusangabe der Seite, keine Aussage über fehlende geltende Pläne.
Ried: Bauleitplanung und BauenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Ried liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und gehört zur Planungsregion Augsburg. Sie besteht aus zwölf Gemeindeteilen, darunter Baindlkirch, Eismannsberg, Höglwald, Hörmannsberg, Ried, Sirchenried und Zillenberg. Sirchenried und Zillenberg wurden 1972 eingemeindet, Hörmannsberg, Baindlkirch und Eismannsberg folgten später. Ried gehörte historisch zum Rentamt München und Landgericht Friedberg. Eine konstante Einwohnerentwicklung macht den Standort für Eigentümer und Käufer attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ried: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 3.780 €/m² | +6,2 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ried: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 2.980 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.710 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.990 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +4,8 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ried: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ried: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 90,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 220 €/m² | – |
| 2017 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 270 €/m² | +8 % |
| 2020 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 325 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 365 €/m² | +12,3 % |
| 2023 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 405 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ried, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.560 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 7,45 €/m² | – |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 3.280 €/m² | +5,1 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % | 3.470 €/m² | +5,8 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +7,9 % | 3.710 €/m² | +6,9 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8 % | 3.980 €/m² | +7,3 % | 9,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 4.050 €/m² | +1,8 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | -1,4 % | 3.990 €/m² | -1,5 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 3.780 €/m² | +6,2 % | 4.180 €/m² | +4,8 % | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +1,9 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 10,90 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ried — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Ried heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ried ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ried Bestand hat.
Unternehmer in Ried, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ried bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ried für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Ried bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Ried — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Ried passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Ried klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Ried-Zillenberg, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in 86510 Ried bei Mering. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf die Region um Ried, Baierberg und Bachern. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Inhabergeführtes Unternehmen in Ried-Sirchenried, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in 86510 Ried. Spezialisiert auf lokale Märkte rund um Ried und Umgebung. Persönlicher Service für Immobilienvermittlung in der Region.
Persönliche Immobilienagentur von Petra Groschupf in Ried-Baindlkirch, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf in 86510 Ried. Inhabergeführt mit regionaler Expertise für Käufe und Verkäufe vor Ort. Bietet individuelle Beratung in der näheren Umgebung von Ried.
Regional verwurzelter Makler mit über 30 Jahren Erfahrung im Wittelsbacher Land, aktiv in Ried bei Augsburg für Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf fundierte Beratung und Vermittlung in der Region um Ried. Tiefe lokale Vernetzung für erfolgreiche Transaktionen.
Website besuchenLokaler Makler in Friedberg-Wiffertshausen nahe Ried, spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region 86510 Ried und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer. Persönlicher Ansatz mit Fokus auf regionale Märkte.
Website besuchenInhabergeführtes Büro in Friedberg, aktiv für Immobilienverkäufe in Ried und näherer Umgebung. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region um 86510 Ried. Persönliche Betreuung durch Christian Oppermann.
Lokales Immobilienbüro in Friedberg, das Wohnimmobilien in Ried und Umgebung vermittelt. Inhabergeführt mit Fokus auf Verkauf in 86510 Ried. Regionale Expertise für Käufer und Verkäufer.
Immobilienmakler in Friedberg, spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung für Ried und die AIC-Region. Bietet Dienstleistungen für lokale Verkäufe in 86510 Ried. Persönlicher Service in der näheren Umgebung.
Lokaler Makler in Friedberg mit Aktivitäten in Ried, fokussiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf die Region um 86510 Ried. Zuverlässige Vermittlung vor Ort.
Inhabergeführtes Büro in Friedberg, aktiv im Wohnimmobilienverkauf für Ried und Umgebung. Persönliche Beratung für Immobilien in 86510 Ried. Regionale Spezialisierung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ried, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ried (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ried liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Ried vermarktet im neuen Baugebiet „Nördlich der Herioltstraße“ im Ortsteil Hörmannsberg acht Wohnbaugrundstücke im aktuellen Abschnitt. Das Gebiet umfasst insgesamt 16 Grundstücke und ist für Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen; für ein Grundstück ist auch Mehrfamilienhausbebauung möglich. Der Bebauungsplan Nr. 37 ist rechtskräftig seit dem 22.12.2023.
Im Ratsinformationssystem der Gemeinde Ried wird berichtet, dass der Bebauungsplan Nr. 6 „Ried Nord-Ost“ am 27.11.2025 per Aufhebungs- und Billigungsbeschluss aufgehoben wurde. Zugleich wurde eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Träger öffentlicher Belange eingeleitet, was neue Planungsspielräume eröffnet.
Im Baugebiet „An der Goldwiese“ in Ried werden im dritten Vermarktungsabschnitt weitere Grundstücke verkauft. Parallel läuft ein Änderungsverfahren zum Bebauungsplan Nr. 32, das die Vorgaben zur maximal zulässigen Zahl an Wohneinheiten lockert. Dadurch sollen größere Grundstücke mit mehr Wohneinheiten möglich werden.
In Ried bei Gleißenberg laufen seit dem Wochenbeginn die Baumaschinen für das Baugebiet „Ried-Südwest“. Vorgesehen sind bis zu acht Parzellen, die über die Kreisstraße erschlossen werden; der Bebauungsplan wurde vom Ingenieurbüro Riedl erstellt.
Für die Gemeinde Ried wird ein Rahmenplan samt Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung erstellt. Das Projekt umfasst rund 7,2 Hektar und belegt, dass die Gemeinde ihre städtebauliche Entwicklung planvoll vorbereitet. Konkrete Angaben zu Nutzung und Bebauungsvorschlägen deuten auf ein größeres Entwicklungsareal hin.
Die Augsburger Allgemeine berichtet über das geplante Baugebiet „Ried Nord-West“ in der Gemeinde Ried. Bereits im Dezember 2019 hatte der Gemeinderat die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen; auf knapp elf Hektar sollen elf Bauplätze entstehen.
Die Gemeinde Gleißenberg beschloss die Aufstellung des Bebauungsplanes „WA Ried Süd-West“ für ein allgemeines Wohngebiet in Ried. Die Flächenaufteilung sieht Bauland und öffentliche Verkehrsflächen vor, sodass das Gebiet als neues Wohnbauareal entwickelt wird.
Der Gemeinderat befasste sich am 15.04.2021 mit dem Bebauungsplan „Ried“ und fasste einen Entwurfsbeschluss. Der Eintrag dokumentiert eine konkrete kommunale Planungsmaßnahme mit Bezug zum Ortsteil oder Gebiet Ried.
