Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwifting.
Wer in Schwifting eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schwifting wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schwifting besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwifting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schwifting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwifting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwifting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Lindenfeld führt Schwiftings Planübersicht neben Plan und Text mehrere Änderungen auf, darunter die dritte Änderung für eine Teilfläche der Flurnummer 108/4. Bei einem Grundstück dort sollten Eigentümer daher gezielt die betroffene Teilfläche und nicht nur den Grundplan prüfen.
Pläne Schwifting | VG PürgenDie Verwaltungsgemeinschaft weist darauf hin, dass nur die analog niedergelegte und amtlich bekannt gemachte Fassung rechtlich maßgeblich ist. Für eine verbindliche Klärung zu einem Schwiftinger Grundstück sollte die Onlinefassung deshalb mit dieser Verwaltungsfassung abgeglichen werden.
Pläne Schwifting | VG PürgenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schwifting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt vier Kilometer östlich von Landsberg. Die Gemeinde befindet sich in rißeiszeitlichen Moränen und würmeiszeitlichen Geröllanschüttungen zwischen Lech und Ammer. Außer dem Hauptort gibt es keine weiteren Gemeindeteile. Durch Schwifting führt die Staatsstraße 2346, die Anschlussstelle Landsberg a.Lech-Ost der A 96 ist etwa drei Kilometer entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung bei gleichzeitiger Nähe zur Landschaft zwischen Lech und Ammer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwifting: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.350 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwifting: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.700 €/m² | – |
| 2018 | 3.880 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 4.080 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.320 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.020 €/m² | +8 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 5.120 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schwifting: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 11,40 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schwifting: 720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 71,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 610 €/m² | +13 % |
| 2022 | 690 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 705 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 715 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 720 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schwifting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – | 3.700 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % | 3.880 €/m² | +4,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % | 4.080 €/m² | +5,2 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 4.320 €/m² | +5,9 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 4.350 €/m² | +7,4 % | 4.650 €/m² | +7,6 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,5 % | 5.020 €/m² | +8 % | 11,40 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +1,3 % | 5.080 €/m² | +1,2 % | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +0,8 % | 5.120 €/m² | +0,8 % | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % | 5.150 €/m² | +0,6 % | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwifting — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schwifting heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schwifting ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schwifting Bestand hat.
Unternehmer in Schwifting, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schwifting bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schwifting für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schwifting, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schwifting ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schwifting die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schwifting klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
AkuRat Immobilien ist seit 1994 als kompetenter Immobilienmakler in Schwifting aktiv und spezialisiert auf den lokalen Wohnungs- und Hausmarkt. Das Team bietet persönliche Beratung für Verkauf, Kauf und Bewertung von Immobilien in Schwifting und Umgebung. Kontaktieren Sie sie unter Tel.: 089 219 641 09.
Website besuchenEngel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler in Schwifting mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Sie bieten individuellen Service für den Immobilienmarkt in Schwifting und dem Landsberg am Lech-Kreis. Der Fokus liegt auf hochwertigen Objekten in der Region.
Website besuchenSenada Spitzenberger von City Immobilienmakler ist Expertin für den Immobilienverkauf in Schwifting mit über 875 verkauften Objekten. Sie bietet kostenlose Bewertungen und unverbindliche Beratung speziell für Wohnimmobilien in Schwifting. Mehrfach ausgezeichnet für ihren lokalen Service.
Website besuchenBräu Immobilien GmbH ist professioneller Immobilienmakler in der Nähe von Schwifting, speziell in Landsberg am Lech, für den erfolgreichen Verkauf von Wohnimmobilien. Sie unterstützen Kunden aus Schwifting (PLZ 86940) mit lokaler Expertise beim Immobilienverkauf. Kontakt für Beratung in der Region.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit über 40 Jahren Erfahrung in der Region Landsberg am Lech und Ammersee. Spezialisiert auf Verkauf, Bewertung und Kauf von Wohnimmobilien mit Fokus auf professionelle Verhandlungsführung. Betreut auch Objekte in Schwifting und der unmittelbaren Umgebung.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler für Landsberg am Lech und die nähere Umgebung mit Schwerpunkt auf Villen, Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete. Bietet umfassende Beratung und Maklerdienstleistungen für Immobiliensuchende in der Region. Vermittelt auch Objekte in Schwifting und angrenzenden Gemeinden.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwifting, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwifting (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schwifting liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Schwifting veräußert im Baugebiet „Schwifting West 2“ zwei gemeindeeigene Baugrundstücke zur Bebauung mit je einer Doppelhaushälfte. Der Text nennt ausdrücklich das neue Baugebiet und die geplante Veräußerung der Grundstücke.
Im neuen Baugebiet „Schwifting West 2“ schreibt die Gemeinde Schwifting maximal zwei Baugrundstücke zur Vergabe im Einheimischenmodell aus. Genannt werden auch die Bewerbungsfrist und die Zuständigkeit der Gemeinde.
