Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Erndtebrück.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Erndtebrück in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Erndtebrück wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Erndtebrück besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Erndtebrück sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Erndtebrück begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Erndtebrück.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Erndtebrück – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Erndtebrück: 1.900 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 881,44 €/m² | – |
| 2016 | 1.035,35 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.189,25 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.343,15 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.497,05 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.650,96 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 1.804,86 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.958,76 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.929,38 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Erndtebrück: 1.750 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 811,86 €/m² | – |
| 2016 | 953,61 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.095,36 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.237,11 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.378,87 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.520,62 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 1.662,37 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.804,12 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.777,06 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.750 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Erndtebrück: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,21 €/m² | – |
| 2016 | 4,61 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 5,01 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 5,41 €/m² | +8 % |
| 2019 | 5,81 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 6,21 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 6,61 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 7,01 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 6,91 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | -1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Erndtebrück: 75 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 34,79 €/m² | – |
| 2016 | 40,87 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 46,94 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 53,02 €/m² | +13 % |
| 2019 | 59,09 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 65,17 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 71,24 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 77,32 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 76,16 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 75 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Erndtebrück, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 881 €/m² | – | 812 €/m² | – | 4,21 €/m² | – |
| 2016 | 1.035 €/m² | +17,5 % | 954 €/m² | +17,5 % | 4,61 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 1.189 €/m² | +14,9 % | 1.095 €/m² | +14,9 % | 5,01 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 1.343 €/m² | +12,9 % | 1.237 €/m² | +12,9 % | 5,41 €/m² | +8 % |
| 2019 | 1.497 €/m² | +11,5 % | 1.379 €/m² | +11,5 % | 5,81 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 1.651 €/m² | +10,3 % | 1.521 €/m² | +10,3 % | 6,21 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.805 €/m² | +9,3 % | 1.662 €/m² | +9,3 % | 6,61 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 1.959 €/m² | +8,5 % | 1.804 €/m² | +8,5 % | 7,01 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 1.929 €/m² | -1,5 % | 1.777 €/m² | -1,5 % | 6,91 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,5 % | 1.750 €/m² | -1,5 % | 6,80 €/m² | -1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Erndtebrück — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Erndtebrück, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Erndtebrück frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Erndtebrück kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Erndtebrück vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Erndtebrück erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Erndtebrück bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Erndtebrück — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Erndtebrück passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Erndtebrück klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Erndtebrück, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Siegen-Wittgenstein. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Beratung vor Ort. Tätig in Erndtebrück (PLZ 57339).
Einzelner Immobilienmakler in Erndtebrück, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der lokalen Umgebung. Betont regionale Expertise in Erndtebrück und Umgebung. Inhabergeführt ohne Filialstruktur.
Immobilienmaklerunternehmen in Erndtebrück, das sich auf die Vermittlung von Wohn- und Geschäftsimmobilien spezialisiert hat. Lokal verwurzelt mit Sitz in der Balder Str., bedient den Markt in 57339 Erndtebrück. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Erfahrener lokaler Makler mit über 30 Jahren Tätigkeit in der Region um Erndtebrück, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Bringt Käufer und Verkäufer in Siegen-Wittgenstein zusammen, mit Fokus auf individuelle Wünsche. Inhabergeführt als GbR.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Erndtebrück, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Nordrhein-Westfalen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Erndtebrück (Ø 1.900 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Landkreis | Siegen-Wittgenstein |
| Höhe | 485 m ü. NHN |
| Fläche | 62,09 km² |
| Einwohner | 7.000(31. Dez. 2023) |
| Postleitzahl | 57339 |
| Vorwahlen | 02753 |
| Kfz-Kennzeichen | SI |
| Adresse der Stadtverwaltung | Talstr. 27, 57339 Erndtebrück |
| Website | www.erndtebrueck.de |
| Bürgermeister | Henning Gronau |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Das Firmenprofil von Berge-Bau nennt Erndtebrück als Hauptsitz und beschreibt das Unternehmen als im Ort verwurzelten Anbieter für Hochbau, Tiefbau, Leitungsbau und Projektentwicklung. Der Eintrag ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein weböffentlich auffindbarer Beleg für einen relevanten Bau- und Wirtschaftsstandort in Erndtebrück.
Die allgemeine Seite 'Bauen und Wohnen' verweist auf die kommunalen Themen rund um Bauplätze, Bauleitplanung, Stadtplanung und Wirtschaftsförderung in Erndtebrück. Für die gesuchte Themengruppe ist das ein direkter Gemeindetreffer, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Auf der Bauen-Seite informiert die Gemeinde über verfügbare Bauplätze in Erndtebrück und nennt konkrete Preise und Förderanreize für nachhaltiges Bauen. Damit ist die Seite ein relevanter Fund zu Baugebieten und Wohnbauland in der Gemeinde.
Die Gemeinde bündelt unter 'Stadtentwicklung' Informationen zu laufenden und abgeschlossenen Stadtbauprojekten in Erndtebrück. Das ist ein klarer Treffer für Ortsentwicklung und kommunale Bauvorhaben mit direktem Gemeindebezug.
Das Standortprofil zu Erndtebrück nennt den Ort als Wirtschaftsstandort mit mehreren tausend sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen und einem großen lokalen Arbeitgeber. Der Beitrag ordnet Erndtebrück ausdrücklich als Standort mit industrieller und wirtschaftlicher Bedeutung ein.
Auf der Übersichtsseite der Gemeinde zu aktuellen Bauleitplanverfahren erscheint ein Vorentwurf für den Recyclingplatz Berge Bau. Das belegt ein laufendes Planverfahren in Erndtebrück und ist ein direkter Hinweis auf Bau- und Standortentwicklung vor Ort.
Die Gemeinde Erndtebrück veröffentlicht die vereinfachte Änderung des Bebauungsplans Nr. 04 für den Gewerbe- und Industriepark Wittgenstein in Erndtebrück-Schameder. Der Vorgang betrifft damit ausdrücklich die Weiterentwicklung des Gewerbestandorts in der Gemeinde und fällt klar in den Themenbereich Bau und Wirtschaft.
Unter den Bekanntmachungen der Gemeinde findet sich eine Veröffentlichung zum Bebauungsplan in Erndtebrück-Schameder für den Gewerbe- und Industriepark Wittgenstein. Das belegt ein konkretes kommunales Planverfahren mit Relevanz für Gewerbeflächen und Standortentwicklung in Erndtebrück.
