FREITAG
FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Hüttau

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hüttau.

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FREITAG® Immobilien in Hüttau — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hüttau in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Hüttau? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Hüttau wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Hüttau

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Hüttau
Beratungsversprechen · Hüttau

Bewertung und nächste Schritte in Hüttau

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hüttau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Hüttau
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Hüttau mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hüttau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Hüttau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hüttau.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hüttau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Kostenloses Beratungsgespräch in Hüttau vereinbaren
Marktdaten

Immobilienpreise in Hüttau: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Hüttau ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Hüttau. Immobilienmakler in Hüttau mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hüttau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Hüttau unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
4.215 €
Wohnungen Ø/m²
4.236 €
Boden-Orientierung €/m²
327 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hüttau: 4.215 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20162.574,5 €/m²–
20172.831 €/m²+10 %
20182.831,5 €/m²+0 %
20192.990 €/m²+5,6 %
20203.356,5 €/m²+12,3 %
20214.064,5 €/m²+21,1 %
20224.792,5 €/m²+17,9 %
20234.743 €/m²-1 %
20244.215 €/m²-11,1 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hüttau: 4.236 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20162.586,5 €/m²–
20172.643 €/m²+2,2 %
20182.891,5 €/m²+9,4 %
20193.101,5 €/m²+7,3 %
20203.319 €/m²+7 %
20213.871,5 €/m²+16,6 %
20224.246 €/m²+9,7 %
20234.186,5 €/m²-1,4 %
20244.236 €/m²+1,2 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hüttau: 327 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 87,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015174,1 €/m²–
2016190,1 €/m²+9,2 %
2017213,2 €/m²+12,2 %
2018236,4 €/m²+10,9 %
2019236,5 €/m²+0 %
2020246,4 €/m²+4,2 %
2021289,4 €/m²+17,5 %
2022309,7 €/m²+7 %
2023349,5 €/m²+12,9 %
2024327 €/m²-6,4 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Hüttau: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hüttau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoY
20162.575 €/m²–2.587 €/m²–
20172.831 €/m²+10 %2.643 €/m²+2,2 %
20182.832 €/m²+0 %2.892 €/m²+9,4 %
20192.990 €/m²+5,6 %3.102 €/m²+7,3 %
20203.357 €/m²+12,3 %3.319 €/m²+7 %
20214.065 €/m²+21,1 %3.872 €/m²+16,6 %
20224.793 €/m²+17,9 %4.246 €/m²+9,7 %
20234.743 €/m²-1 %4.187 €/m²-1,4 %
20244.215 €/m²-11,1 %4.236 €/m²+1,2 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Hüttau

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hüttau — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Hüttau

🏘️ Immobilienmarkt in Hüttau und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Hüttau

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Hüttau

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Hüttau
Immobilie in Hüttau verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Hüttau, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hüttau frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.

Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Hüttau kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Hüttau
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer in Hüttau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hüttau bleibt unverändert.

FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.

Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hüttau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Mehr zu Sale & Lease-BackKostenlos beraten lassen
Gastronomie-Immobilien in Hüttau
Gasthaus, Café oder Pension in Hüttau in gute Hände übergeben.

Gastronomieobjekte in Hüttau bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hüttau — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.

Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hüttau passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Immobilie bewerten lassenKostenlos beraten lassen
Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Hüttau

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für Hüttau

Für Ihre Immobilie in Hüttau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Termin anfragenRückruf vereinbaren

Die besten Makler in Hüttau laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Poetsch Immobilien GmbH
    Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

    Top-Makler aus Salzburg, aktiv in der gesamten Region inklusive Hüttau bei Immobilien aller Art. Spezialisiert auf Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien mit erfahrenem Team, das Käufer und Verkäufer erfolgreich vermittelt. Bekannt für fundierte regionale Kenntnisse.

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  2. 2
    Hölzl & Hubner Immobilien
    Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

    Erfolgreicher Makler aus Salzburg mit über 30 Jahren Erfahrung, Fokus auf Gewerbeimmobilien aber auch Wohnimmobilien in der Region. Bietet Vermittlung beim Kauf, Verkauf und Vermietung sowie Immobilienmanagement und Bewertungen. Hohe Qualität durch langjähriges Know-how.

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  3. 3
    Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

    Lokaler Makler in Salzburg mit fundierten Kenntnissen der Region, spezialisiert auf effektive Vermittlung von Wohnimmobilien. Geht gezielt auf Kundenwünsche ein durch direkten und ehrlichen Austausch. Erreicht bestmögliche Ergebnisse für Käufer und Verkäufer.

  4. 4
    IMMORIST

    Modernes Maklerunternehmen mit Sitz in Salzburg, gegründet 2020, spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in der Region. Unter Leitung von Ing. Richard Stangl mit umfassender Betreuung beim Kauf und Verkauf inklusive Home Staging. Bietet auch Direktankauf an.

  5. 5
    ERA Advanced Real Estate

    Hochbewerteter Makler in Salzburg, vertreten durch Maria Berner, aktiv bei Wohnimmobilien-Vermittlung. Kundenempfohlen für Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region Salzburg inklusive Hüttau-Umgebung. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.

  6. 6
    NIKI Immobilien OG

    Gut bewerteter Immobilienmakler in Salzburg durch Milan Nikolic, fokussiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Empfohlen von Kunden für den Umgang mit Häusern und Wohnungen in Salzburg und Umgebung. Regional engagiert und kundenorientiert.

  7. 7
    PROFITERRA GmbH

    Bewährter Makler mit Wolfgang Vill in Salzburg, spezialisiert auf Immobilienvermittlung inklusive Wohnimmobilien. Kundenlob für professionelle Betreuung bei Verkauf in der Region. Lokal aktiv mit Fokus auf Salzburg-Land.

  8. 8
    Alpen Real Immobilien GmbH

    Professioneller Anbieter für Immobilienvermittlung in Salzburg und ganz Österreich, inklusive Wohnimmobilien in Hüttau-Nähe. Kompetent bei Kauf, Verkauf und Verwaltung mit Büro in Salzburg. Verlässlicher Partner für regionale Projekte.

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  9. 9
    Klaus Zimmermann Immobilien

    Erfahrener Immobilienexperte in Salzburg mit über 30 Jahren Branchenkenntnissen, aktiv bei Kauf und Miete von Wohnimmobilien. Alles aus einer Hand für Kunden in Salzburg und Umgebung wie Hüttau. Persönliche und umfassende Beratung.

    Website besuchen
Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Hüttau

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hüttau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Salzburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Salzburg finden Sie auf der Übersichtsseite Salzburg.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Hüttau

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hüttau (Ø 4.215 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Österreich ↔ Deutschland

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Hüttau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Hüttau
Verkauf

Immobilie verkaufen in Hüttau

Haus verkaufen in Hüttau

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Hüttau

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Hüttau

Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Hüttau

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Hüttau
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Hüttau

Wohnung vermieten in Hüttau

Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.

Haus vermieten in Hüttau

Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.

Immobilienverrentung in Hüttau

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Hüttau

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Hüttau verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Hüttau
LandÖsterreich
BundeslandSalzburg
LandkreisSt. Johann (Pongau)
Höhe697
Adresse der StadtverwaltungHüttau 29

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)

Quellen
Marktdaten-Recherche Hüttau – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: WikipediaStatistik Austria – Immobilien-DurchschnittspreiseImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Hüttau - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Hüttau

Wirtschaft/Immobilien ·

Immobilien in Hüttau: Gewerbegrund und Industriefläche aktuell gelistet

Auf der Gemeindeseite Hüttau werden aktuell Immobilienangebote für Hüttau angezeigt, darunter ein voll aufgeschlossener Gewerbegrund mit rund 3.300 m² sowie ein Industriegrundstück in der Region. Der Eintrag verweist auf Flächen, Erschließung und Kauf- bzw. Mietoptionen in Hüttau und ist damit klar standort- und wirtschaftsbezogen. Als Nachricht ist es eher ein fortlaufendes Immobilienangebot als ein klassischer Artikel.

Quelle: Gemeinde Hüttau / Medienseite Salzburger Nachrichten →
Weitere Gesuche:Kaufgesuche Hüttau·Mietgesuche Hüttau