Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kirchberg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kirchberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kirchberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kirchberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kirchberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kirchberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kirchberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kirchberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Nach der auf der Kirchberger Website veröffentlichten Entwässerungssatzung hat sich jeder Anschlussnehmer selbst gegen den Rückstau des Abwassers zu schützen. Prüfen Sie bei Kauf oder Sanierung deshalb die Rückstausicherung der Grundstücksentwässerung; die veröffentlichte Fassung wird hier nicht als Nachweis einer unverändert geltenden Rechtslage behandelt.
Gemeinde Kirchberg (Landkreis Erding) – veröffentlichte EntwässerungssatzungDieselbe veröffentlichte Satzungsfassung sieht vor, dass die Grundstücksentwässerungsanlage und Arbeiten daran nur durch fachlich geeignete Unternehmer ausgeführt werden dürfen; die Gemeinde kann den Eignungsnachweis verlangen. Planen Sie entsprechende Fachleistungen bei einem Umbau ein und stimmen Sie die aktuell verlangten Unterlagen mit der Gemeinde ab.
Gemeinde Kirchberg (Landkreis Erding) – veröffentlichte EntwässerungssatzungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kirchberg ist eine kleine Gemeinde im hügeligen, waldreichen Erdinger Holzland im Landkreis Erding. Sie liegt etwa 14 km südlich von Moosburg an der Isar und 19 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Die Landeshauptstadt München ist 56 km und der Flughafen München 24 km entfernt. Kirchberg wurde 818 erstmals erwähnt und bildet seit 1978 mit weiteren Gemeinden eine Verwaltungsgemeinschaft. Für Immobilienkäufer und -eigentümer bedeutet dies eine Lage in einer historisch gewachsenen Region, abseits der direkten Großstadthektik, jedoch mit Anbindung an umliegende Zentren.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kirchberg: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.650 €/m² | +10 % |
| 2023 | 1.690 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 1.705 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 1.720 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kirchberg: 1.430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 55,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 920 €/m² | – |
| 2018 | 970 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.030 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 1.100 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.190 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.320 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +3 % |
| 2024 | 1.385 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 1.415 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 1.430 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kirchberg: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,10 €/m² | – |
| 2018 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,55 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 6,70 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kirchberg: 78 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 42 €/m² | – |
| 2018 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 54 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 60 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 70 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 74 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 76 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 77 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 78 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kirchberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 920 €/m² | – | 5,10 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 970 €/m² | +5,4 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +5,6 % | 1.030 €/m² | +6,2 % | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.100 €/m² | +6,8 % | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +7,9 % | 1.190 €/m² | +8,2 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 1.650 €/m² | +10 % | 1.320 €/m² | +10,9 % | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 1.690 €/m² | +2,4 % | 1.360 €/m² | +3 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 1.705 €/m² | +0,9 % | 1.385 €/m² | +1,8 % | 6,55 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | +0,9 % | 1.415 €/m² | +2,2 % | 6,70 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 1.720 €/m² | 0 % | 1.430 €/m² | +1,1 % | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kirchberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Kirchberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kirchberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kirchberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kirchberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kirchberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kirchberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kirchberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kirchberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bad Reichenhall nahe Kirchberg, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Hausverwaltung. Bedient die Region um Kirchberg und Bad Reichenhall.
Website besuchenImmobilienmakler in Bad Reichenhall in der Nähe von Kirchberg, aktiv im Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Fokussiert auf lokale Vermittlungen.
Unternehmen in Bad Reichenhall für Immobilienverkauf und Vermittlung nahe Kirchberg, spezialisiert auf Wohnimmobilien in Oberbayern. Bietet umfassende Dienstleistungen im lokalen Markt.
Website besuchenImmobilienmakler in Bad Reichenhall, der Wohnimmobilien in der Umgebung von Kirchberg vermittelt und verkauft. Spezialisiert auf den regionalen Markt in Bayern.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Bad Reichenhall für den Verkauf von Wohnungen und Häusern nahe Kirchberg. Aktiv in der Vermittlung im Chiemgau-Gebiet.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Bad Reichenhall-Marzoll nahe Kirchberg, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Persönlicher Service für lokale Transaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kirchberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kirchberg (Ø 1.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kirchberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite „Wirtschaft - Stadt Kirchberg“ bündelt Themen rund um Bauen und Wohnen. Sie ist allerdings eher eine Verwaltungs- und Informationsseite als eine klassische Nachrichtenmeldung; deshalb ist sie als schwächerer Treffer einzuordnen.
Die Gemeinde Kirchberg meldete den finalen Breitbandausbau im Wirtschaftlichkeitslückenmodell. Genannt werden Fördermittel von Bund und Land, eine Investitionssumme von knapp einer Million Euro und ein Eigenanteil der Gemeinde. Das ist eine wirtschafts- und standortrelevante Infrastrukturmeldung mit direktem Bezug zu Kirchberg.
Die Stadt Kirchberg bot Grundstücke im Bereich Lengenfelder Straße/Teichstraße an. Im Text wird die Wohnbaufläche, die mögliche Bebauung als Lückenschluss und ein vorhandener Bauvorentscheid für drei Einfamilienhäuser erwähnt. Das ist eine konkrete Immobilien- und Bauflächenmeldung für Kirchberg.
Die Stadt Kirchberg eröffnete das Industriegebiet II offiziell. Das Projekt wird als Leuchtturmprojekt für Stadt und Region beschrieben und betrifft die Entwicklung eines neuen Gewerbe- und Industriestandorts direkt in Kirchberg.
Goldbeck teilte mit, dass in Kirchberg ein neues Betonfertigteilwerk entstehen soll. Laut Meldung wurden der Bauantrag eingereicht und in der ersten Ausbaustufe 150 bis 200 Arbeitsplätze in Kirchberg angekündigt. Das Projekt ist klar ein industrie- und standortpolitischer Impuls für die Gemeinde.
Im Baugebiet Rappenberg in Kirchberg an der Murr schreitet die Erschließung und Bebauung voran. Der Bericht nennt bereits fertiggestellte oder im Bau befindliche Häuser sowie weitere geplante Wohneinheiten. Das Thema ist klar ein Wohn- und Bauprojekt in der Gemeinde Kirchberg.
Der Gemeinderat beschloss den finalen Bebauungsplan für die Erweiterung südlich der Hauffstraße in Kirchberg. Auf dem Areal sollen bis zu 14 Wohneinheiten für rund 65 Menschen entstehen; die Ausgleichsmaßnahme wurde dabei kritisch diskutiert. Der Artikel betrifft ausdrücklich die bauliche Entwicklung in Kirchberg.
