Immobilienmakler
für Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz.
FREITAG® Immobilien in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Immobilie kaufen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Bewertung und nächste Schritte in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz: Daten 2015–2024
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz: 4.673 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 99,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz: 3.894 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.278,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.484,5 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.563,5 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.855,5 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz: 370 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 84,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 200,3 €/m² | – |
| 2016 | 186,5 €/m² | -6,9 % |
| 2017 | 203,8 €/m² | +9,3 % |
| 2018 | 227,2 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 221,8 €/m² | -2,4 % |
| 2020 | 230,8 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 266,4 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 295,5 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 332,8 €/m² | +12,6 % |
| 2024 | 370 €/m² | +11,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – | 2.279 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % | 2.485 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % | 2.564 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % | 2.856 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
🏘️ Immobilienmarkt in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Liste der Gemeinden im Bezirk LienzLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz.
Immobilienverrentung in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in Liste der Gemeinden im Bezirk LienzLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in Liste der Gemeinden im Bezirk LienzHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Inhaber von Hotels und Restaurants in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz laut ChatGPT
Die besten Makler in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1REMAX Invest - Immobilien Osttirol RC Immoalpin GmbH9900 Lienz
Lokaler Immobilienmakler in Lienz, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Osttirol. Geprüfte Bewertungen und etabliert in der Region Lienz. Bietet umfassende Dienstleistungen für den osttiroler Immobilienmarkt.
Website besuchen - 2Gugganig Immobilien e.U.Johannesplatz 6, 9900 Lienz
Inhabergeführter lokaler Makler in Lienz, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Zentral gelegen am Johannesplatz in Lienz. Fokussiert auf den Bezirk Lienz.
Website besuchen - 3Told Immobilien e.U.Am Markt 2, 9900 Lienz
Inhabergeführter Makler mit Thomas Told als Geschäftsführer, zentral in Lienz am Markt ansässig. Spezialisiert auf Vermietung und Verkauf von Wohn- und Büroimmobilien in Lienz und Umgebung. Bietet lokale Expertise für den Tiroler Immobilienmarkt.
Website besuchen - 4ERA IMED Immobilien LienzKärntnerstrasse, 9900 Lienz
Aktiv in Lienz mit Maklerin Natascha Sovek, spezialisiert auf Geschäftslokale und Wohnimmobilien in der Kärntnerstraße und Umgebung. Teil des ERA-Netzwerks mit lokalem Fokus im Bezirk Lienz. Bietet Angebote für sofort verfügbare Objekte in bester Lage.
- 5COVIN 2000 Immobilien & Beratung GmbHaus Matrei in OsttirolHinterburg 43
Lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf und Beratung in Matrei in Osttirol. Bietet umfassende Dienstleistungen für den osttiroler Immobilienmarkt. In der Region Osttirol etabliert und kundenorientiert.
- 6Optimizer Immobilienmanagement GmbH & Co KGaus LienzDolomitenstraße 6, 9900 Lienz
Spezialisiert auf Immobilienmanagement und Vermittlung in der Umgebung von Lienz. Bietet professionelle Betreuung von Miet- und Kaufobjekten in Osttirol. Regional verwurzelt mit Fokus auf effiziente Lösungen.
- 7Pezzolla KGaus LienzAmlacher Straße 2/3, 9900 Lienz
Erfahrener Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Vermittlung in Osttirol. Bietet Beratung und Transaktionen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Stark in der lokalen Marktkenntnis verankert.
- 8Heiko Lukasseraus LienzSüdtiroler Platz 8, 9900 Lienz
Inhabergeführter Maklerbetrieb mit persönlicher Betreuung im Immobilienverkauf in Lienz-Umgebung. Fokussiert auf Zuverlässigkeit und regionale Expertise in Osttirol. Ideal für lokale Transaktionen.
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Haus verkaufen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Immobilie vermieten in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Wohnung vermieten in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sie möchten Ihre Immobilie in Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Liste der Gemeinden im Bezirk Lienz
| Land | Österreich |
| Bundesland | Tirol |
| Landkreis | Bezirk Lienz |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)